Das Objekt
Diese beeindruckende Hofanlage, ein geschütztes Baudenkmal aus ca. 1800, verbindet historischen Charme mit einem gepflegten Zustand. Auf einem großzügigen Grundstück von 812 m² bietet dieses Ensemble ein authentisches Wohn- und Nutzungserlebnis für Liebhaber historischer Architektur.
Das Hauptgebäude präsentiert sich mit einem charakteristischen Krüppelwalmdach und einer ansprechenden Fachwerkfassade, die den Charme vergangener Jahrhunderte bewahrt hat. Eine beeindruckende Tordurchfahrt, die auch heute noch funktional genutzt werden kann, bildet das Herzstück des zweigeschossigen Gebäudes und führt in einen schönen Innenhof mit Natursteinpflaster.
Ergänzt wird das Ensemble durch eine Scheune im Fachwerkstil, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet- ob als Lagerraum, Atelier oder für individuelle Projekte. Der großzügige Garten lädt zum Verweilen und zur Gestaltung eigener Rückzugsorte ein und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Natur und historischer Bausubstanz.
Die gepflegte Substanz der Hofanlage erlaubt eine sofortige Nutzung und bietet gleichzeitig Raum für individuelle Gestaltungsideen. Dieses Baudenkmal ist ein idealer Ort für Menschen, die eine einzigartige Verbindung von historischem Flair und modernem Wohnkomfort suchen. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen und den besonderen Charme vergangener Zeit genießen.
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Objektdaten
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Objektnummer
7022
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Kall
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Baujahr
1800
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Zustand
gepflegt
Zimmer
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Zimmer
6
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Schlafzimmer
4
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Badezimmer
2
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 812 m²
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Wohnfläche
ca. 151,99 m²
Preise
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Kaufpreis
179.000 €
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Provision
3,57 %
Energieausweis
Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da das Gebäude unter Denkmalschutz steht.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollladen
- Garten
- Stellplatz
Grundrisse
Sonstige Informationen
Die Käufer-Provision beträgt 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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