Das Objekt
Sie suchen ein charmantes Einfamilienhaus/ Feriendomizil – geeignet auch für eine große Familie – in dörflichem Umfeld – in ruhiger Lage – mit viel Platz für alle – mit kleinem Garten und genügend Raum für Hobbys – mit viel Potenzial?
Willkommen in Kall-Golbach!
Das im Jahr 1985 am Ende einer Sackgasse in Massivbauweise errichtete Winkelhaus mit ca. 250 m² Wohnfläche überzeugt durch seine familienfreundliche Aufteilung mit viel Platz für eine große Familie.
Im Erdgeschoss und Dachgeschoss des Hauses befindet sich eine Wohnung mit 5-6 Zimmern, großem Wohnzimmer, Wintergarten mit angrenzender Terrasse, zwei Balkone, Küche, HWSR, zwei Bäder und Gäste WC verteilt auf ca. 190 m² Wohlfühlfläche.
Das Dachgeschoss bietet die Möglichkeit für eine eigene Wohneinheit, hier liegen bereits Anschlüsse für eine weitere Küche.
Im Untergeschoss des Hauses gibt es zudem weitere Wohn- und Nutzfläche in Form einer kleinen Wohnung mit separatem Eingang, die zur Zeit bewohnt wird. Die Heizungsanlage aus dem Jahr 2000, Öl und Festbrennstoff, hat einen eigenen Zugang.
Das pflegeleichte Grundstück mit sonniger Südterrasse beträgt ca. 461qm.
Eine großzügige Zufahrt mit Carport und Garage bietet Platz für Ihre Fahrzeuge.
Die vorhandene Photovoiltaikanlage mit 7,5 kWp kann bei Bedarf übernommen werden.
Gerne überzeuge ich Sie bei Ihrem persönlichen Besichtigungstermin von dieser vielseitigen Immobilie, für einen ersten Eindruck nutzen Sie bitte unseren 360° Rundgang im Web-Exposé.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Objektdaten
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Objektnummer
6525
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Kall
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Baujahr
1985
Zimmer
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Zimmer
10
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Schlafzimmer
7
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Badezimmer
3
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 461 m²
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Wohnfläche
ca. 249,79 m²
Preise
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Kaufpreis
299.000 €
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Provision
3,57 %
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
D
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Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergiebedarf
124kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
124kWh / (m²*a)
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
- Garage
Sonstige Informationen
Die Käufer-Provision beträgt 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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