Das Objekt

Diese gepflegte und in massiver Bauweise errichtete Doppelhaushälfte wurde im Jahre 2006 erbaut und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables Zuhause. Auf einem großzügigen Grundstück von 451 m² erstreckt sich diese Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 122 m² über drei Etagen.
Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der mit einem Kamin ausgestattet ist und für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und bieten einen schönen Ausblick in den liebevoll angelegten Garten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die sich perfekt für gesellige Stunden im Freien oder zum Entspannen eignet.
Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein praktisches Gäste-WC und ein Abstellraum. Im Obergeschoss erwartet Sie ein Tageslichtbad, das mit einer Eckbadewanne und Dusche ausgestattet ist. Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut und verfügt über ein weiteres Badezimmer mit Dusche - ideal als Rückzugsort oder zusätzliches Schlafzimmer.
Das Haus punktet außerdem mit einer Garage sowie einem kleinen Gartenhaus, das zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbyarbeiten bietet. Der Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet viel Platz für Kinder zum Spielen oder für Ihre Gartengestaltung.
Diese Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen mit einem gemütlichen Ambiente und einer attraktiven Lage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Zuhause und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Objektdaten

  • Objektnummer

    7071

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Euskirchen

  • Baujahr

    2006

  • Zustand

    gepflegt

Zimmer

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    2

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 451 m²

  • Wohnfläche

    ca. 122,58 m²

Preise

  • Kaufpreis

    389.000 €

  • Provision

    3,57 %

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergieverbrauch

    74,10 kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Endenergieverbrauch

74,10 kWh / (m²*a)

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollladen
- Garten
- Garage
- Stellplatz

Grundrisse

Sonstige Informationen

Die Käufer-Provision beträgt 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?

Wir, die S-Finanz Euskirchen GmbH, sind Ihr richtiger Ansprechpartner!
- Der Immobilienmakler der Kreissparkasse Euskirchen - Über 100 erfolgreich vermittelte Immobilien pro Jahr
- Größter Makler im Kreis Euskirchen
- Ständig mit vielen Immobilien im Angebot

Was können wir für Sie tun?

Sie suchen einen ganz bestimmten Objekttyp oder eine spezielle Ausstattung? Teilen Sie uns Ihre Wünsche unverbindlich mit und wir stellen Ihnen neue Objekte exklusiv eine Woche vor Veröffentlichung vor. Registrieren Sie sich noch heute unter folgendem Link: https://www.s-finanz-euskirchen.de/immobilien-service/immobilien-vip-service/

Auf Anfrage erhalten Sie weitere Informationen zur Immobilie wie z.B. die Objektadresse und Grundrisse. Gerne stehen wir Ihnen aber auch unter o.g. Rufnummer zur Verfügung.

Ihr Team der S Finanz Euskirchen GmbH

Der Platzhirsch für Immobilien im Kreis Euskirchen

Lage

Kleinbüllesheim liegt verkehrsgünstig zu den Städten Euskirchen (ca. vier Kilometer) und Rheinbach (ca. elf Kilometer). Die Lage ist ideal für Berufspendler in Richtung Köln/Bonn. Der Bahnhof Kuchenheim an der Strecke Bonn/ Euskirchen ist ca. drei km entfernt, eine Bahnanbindung an der Strecke Köln-Euskirchen-Trier ist im benachbarten Ort Großbüllesheim vorhanden. Die Auffahrt zur A61 in Heimerzheim ist ca. acht Kilometer entfernt. Die nahe Kreisstadt Euskirchen verfügt über eine reichhaltige Infrastruktur mit ärztlicher Versorgung und weiterführenden Schulen.

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.

Alexandra Schmitz

Fachberaterin Immobilien

02251 / 17 - 52 37 alexandra.schmitz@s-finanz-eu.de

Hier finden Sie weitere Immobilien, die für Sie interessant sein könnten

Alle ansehen

Finanzierung, Versicherungen, hausverwaltung, Immobilien Euskirchen mit S Finanz Euskirchen

Noch nicht die richtige Immobilie dabei?

Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.