Das Objekt
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1965 bietet auf ca. 107 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 727 m² lädt zum Entspannen, Spielen und Gestalten ein. Eine Garage sowie der vollunterkellerte Bereich des Hauses sorgen für zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller und freundlicher Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem weitläufigen Garten. Eine separate Küche, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Flurbereich vervollständigen diese Wohnebene.
Über die Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Zwei der Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon und bieten einen schönen Blick ins Grüne.
Das Haus wurde in den vergangenen Jahren bereits teilweise modernisiert. Die Fenster im Erd- und Dachgeschoss wurden im Jahr 2013 erneuert, die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2020 und sorgt für eine zeitgemäße und energieeffiziente Wärmeversorgung. Ein Glasfaseranschluss rundet das Angebot ab.
Die gelungene Raumaufteilung, der große Garten und die bereits durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen machen diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot mit viel Potenzial für ein angenehmes Wohnen.
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Objektdaten
-
Objektnummer
7786
-
Objektart
Einfamilienhaus
-
Ort
Bad Münstereifel
-
Baujahr
1965
-
Zustand
gepflegt
-
Letzte Modernisierung
2020
Zimmer
-
Zimmer
4
-
Schlafzimmer
3
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
-
Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 727 m²
-
Wohnfläche
ca. 107 m²
Preise
-
Kaufpreis
279.000 €
-
Provision
3,57 %
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
H
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergiebedarf
343kWh / (m²*a)
A+
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Endenergiebedarf
343kWh / (m²*a)
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
- Garage
- Gartenhaus
Grundrisse
Sonstige Informationen
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