Haus zu kaufen in Weilerswist

Das Objekt

Dieses im Jahr 1975 errichtete Wohnhaus bietet auf insgesamt ca. 268 m² Wohnfläche großzügige und vielseitig nutzbare Wohnflächen. Das Haus wurde ursprünglich als großzügiges Familienheim konzipiert und bis zuletzt als Mehrgenerationenhaus genutzt. Nach vollständiger Räumung eröffnet sich für die zukünftigen Eigentümer eine Vielzahl an Möglichkeiten – ob zur erneuten Nutzung als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit mehreren Generationen oder zur vollständigen Neuvermietung der einzelnen Wohneinheiten.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 97 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem durchdachten und familienfreundlichen Grundriss. Über die Diele gelangt man in die einzelnen Räume. Das modernisierte Duschbad sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Die voll ausgestattete Küche bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Mittelpunkt der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der durch seine großzügige Gestaltung eine angenehme Wohnatmosphäre schafft und direkten Zugang zur Terrasse bietet. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.
Im Obergeschoss befindet sich eine nahezu identische Wohneinheit mit ebenfalls ca. 97 m² Wohnfläche. Auch hier stehen ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein modern ausgestattetes Duschbad, ein Gäste-WC sowie zwei flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung. Anstelle der Terrasse bietet diese Wohnung einen Balkon und erweitert damit den Wohnbereich um einen attraktiven Platz im Freien.
Das Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um ca. 73 m² Wohnfläche. Hier stehen zwei kleinere Zimmer, ein Duschbad sowie ein offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche zur Verfügung. Die kompakte Wohneinheit eignet sich beispielsweise hervorragend als separate Wohnung für ein Familienmitglied, als Gästebereich oder zur Vermietung.
Das gesamte Gebäude ist voll unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Die Unterkellerung schafft wertvollen Stauraum und unterstützt die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten des Hauses.
Durch die bisherige Nutzung als Mehrgenerationenhaus verfügt die Immobilie über ein besonderes Potenzial für unterschiedliche Wohnkonzepte. Nach der vollständigen Räumung kann das Haus ohne bestehende Mietverhältnisse neu gestaltet und entweder wieder als großzügiges Mehrgenerationenhaus genutzt oder als klassisches Mehrfamilienhaus vollständig neu vermietet werden. Damit bietet die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine interessante Grundlage für die individuelle Gestaltung der zukünftigen Nutzung.