Das Objekt
Zwei Wohnhäuser auf einem großzügigen Grundstück – vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Auf dem ca. 970 m² großen Grundstück befinden sich zwei Wohnhäuser mit insgesamt ca. 220 m² Wohnfläche und neun Zimmern. Die beiden Gebäude unterscheiden sich hinsichtlich Baujahr, Größe und aktueller Nutzung und bieten dadurch vielfältige Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung der Immobilie.
Das größere, derzeit leerstehende Wohnhaus wurde ca. 1966 errichtet und verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche und fünf Zimmer, davon vier Schlafzimmer. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet die Möglichkeit, die vorhandenen Räumlichkeiten nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Aufgrund des Alters besteht entsprechender Sanierungs- und Modernisierungsbedarf.
Das zweite Wohnhaus stammt aus den 1930er-Jahren und verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche und vier Zimmer. Es ist derzeit vermietet und ergänzt das Angebot um eine weitere eigenständige Wohneinheit. Die Kombination aus einem leerstehenden und einem vermieteten Wohnhaus eröffnet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise für das Mehrgenerationenwohnen, die Verbindung von Eigennutzung und Vermietung oder die Nutzung durch Familie und Gäste.
Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltung. Eine Fertiggarage neueren Ursprungs ergänzt das Angebot.
Die Gesamtangaben zu Wohnfläche und Zimmern beziehen sich auf beide Wohnhäuser. Die jeweiligen Gebäude werden in der vorstehenden Beschreibung separat dargestellt.
Objektdaten
-
Objektnummer
7791
-
Objektart
Zweifamilienhaus
-
Ort
Mechernich
-
Baujahr
1966
-
Zustand
sanierungsbedürftig
Zimmer
-
Zimmer
9
-
Schlafzimmer
6
-
Badezimmer
3
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 977 m²
-
Wohnfläche
ca. 220 m²
Preise
-
Kaufpreis
289.000 €
-
Provision
3,57 %
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
H
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergiebedarf
273kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
273kWh / (m²*a)
Ausstattung
Link zur 360° Begehung (Link bitte in Ihren Browser einfügen):
https://my.matterport.com/show/?m=6KCVPeeLuwZ
Sonstige Informationen
🏡 Ihre Traumimmobilie – mit uns in greifbarer Nähe!
🔑 Käufer-Provision: In der Regel nur 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt., fällig und verdient bei notarieller Beurkundung.
📜 Transparenz garantiert: Wir haben einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer.
🗎 Warum S Finanz Euskirchen GmbH?
✅ Ihr Immobilienmakler der Kreissparkasse Euskirchen
✅ Über 100 erfolgreich vermittelte Immobilien pro Jahr
✅ Größter Makler im Kreis Euskirchen
✅ Immer topaktuelle Angebote!
✨ Exklusiv für Sie!
🔍 Sie suchen etwas Bestimmtes? Ein bestimmter Objekttyp oder spezielle Ausstattung?
➡️ Unser VIP-Service: Teilen Sie uns Ihre Wünsche unverbindlich mit und erhalten Sie neue Objekte eine Woche vor der offiziellen Veröffentlichung!
📢 Jetzt registrieren unter:👉 s-finanz-euskirchen.de/leistungen/immobiliensuche-euskirchen
📧 Auf Anfrage erhalten Sie weitere Informationen wie Objektadresse, Grundrisse und mehr.
📞 Oder rufen Sie uns einfach an – wir sind gerne für Sie da!
🚀 S Finanz Euskirchen GmbH – Der Platzhirsch für Immobilien im Kreis Euskirchen! 🦌
Hinweis für google:
Immobilien Euskirchen
Immobilien Zülpich
Immobilien Bad Münstereifel
Immobilien Weilerswist
Immobilien Mechernich
Immobilien Kall
Immobilien Nettersheim
Immobilien Schleiden
Immobilien Hellenthal
Immobilien Blankenheim
Immobilien Dahlem
Immobilien Eifel
Immobilienmakler Euskirchen
Immobilienmakler Zülpich
Immobilienmakler Bad Münstereifel
Immobilienmakler Weilerswist
Immobilienmakler Mechernich
Immobilienmakler Kall
Immobilienmakler Nettersheim
Immobilienmakler Schleiden
Immobilienmakler Hellenthal
Immobilienmakler Blankenheim
Immobilienmakler Dahlem
Immobilienmakler Eifel
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.