Das Objekt
Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1929 bietet mit einer Grundstücksfläche von ca. 141 m² ein behagliches Zuhause in ruhiger Wohnlage von Euskirchen. Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie das Erdgeschoss mit einer funktionalen Raumaufteilung: Eine separate Küche, ein Gäste-WC sowie das helle, freundliche Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem kleinen, pflegeleichten Garten schaffen ein angenehmes Wohnambiente.
Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein kompaktes Duschbad. Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss begeistert mit zwei großen Gauben, die viel Tageslicht hereinlassen, und bietet neben einem zusätzlichen WC zwei weitere Räume, die sich ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen lassen – perfekt für Familien, Homeoffice oder Gäste.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine praktische Außentreppe, die den Keller auch von außen zugänglich macht. Mit seiner durchdachten Aufteilung, dem Ausbaupotenzial und dem wohnlichen Flair eignet sich diese Immobilie sowohl für Paare als auch für Familien, die ein Zuhause mit Charakter suchen.
Objektdaten
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Objektnummer
7220
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Objektart
Reihenmittelhaus
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Ort
Euskirchen
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Baujahr
1929
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Zustand
sanierungsbedürftig
Zimmer
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Zimmer
5
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Schlafzimmer
4
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Badezimmer
2
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 141 m²
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Wohnfläche
ca. 90 m²
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Terrassenfläche
ca. 15 m²
Preise
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Kaufpreis
189.000 €
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Provision
3,57 %
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
E
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
136kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
136kWh / (m²*a)
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollladen
- Garten
- Gartenhaus
Sonstige Informationen
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