Das Objekt

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1929 bietet mit einer Grundstücksfläche von ca. 141 m² ein behagliches Zuhause in ruhiger Wohnlage von Euskirchen. Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie das Erdgeschoss mit einer funktionalen Raumaufteilung: Eine separate Küche, ein Gäste-WC sowie das helle, freundliche Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem kleinen, pflegeleichten Garten schaffen ein angenehmes Wohnambiente.

Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein kompaktes Duschbad. Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss begeistert mit zwei großen Gauben, die viel Tageslicht hereinlassen, und bietet neben einem zusätzlichen WC zwei weitere Räume, die sich ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen lassen – perfekt für Familien, Homeoffice oder Gäste.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine praktische Außentreppe, die den Keller auch von außen zugänglich macht. Mit seiner durchdachten Aufteilung, dem Ausbaupotenzial und dem wohnlichen Flair eignet sich diese Immobilie sowohl für Paare als auch für Familien, die ein Zuhause mit Charakter suchen.

Objektdaten

  • Objektnummer

    7220

  • Objektart

    Reihenmittelhaus

  • Ort

    Euskirchen

  • Baujahr

    1929

  • Zustand

    sanierungsbedürftig

Zimmer

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    2

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 141 m²

  • Wohnfläche

    ca. 90 m²

  • Terrassenfläche

    ca. 15 m²

Preise

  • Kaufpreis

    189.000 €

  • Provision

    3,57 %

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergiebedarf

    136kWh / (m²*a)

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Endenergiebedarf

136kWh / (m²*a)

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollladen
- Garten
- Gartenhaus

Sonstige Informationen

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Lage

In der Kreisstadt Euskirchen finden Sie neben einer vollständigen Infrastruktur mit Geschäften, Schulen, Ärzten und dem Krankenhaus auch eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel wie den Stadtbus und den Anschluss der Deutschen Bahn in Richtung Köln, Bonn und Trier. Die Autobahn A1 erreichen Sie in nur 5 Autominuten gleich an zwei Anschlussstellen (Wisskirchen und Euskirchen).

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Alexander Redlin

Fachberater Immobilien

02251 / 17 - 52 32 alexander.redlin@s-finanz-eu.de

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