Sonstige zu kaufen in Weilerswist

Das Objekt

Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus vereint Wohnen und Arbeiten unter einem Dach und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich im Jahr 1950 errichtet, befindet sich das Wohnhaus oberhalb eines Lebensmittelladens, der im Laufe der Jahre regelmäßig erweitert und um zusätzliche Flächen ergänzt wurde.
Der Zugang zum Wohnhaus erfolgt wahlweise über den ehemaligen Verkaufsraum oder separat über die Rückseite des Grundstücks, sodass eine klare Trennung zwischen Wohn- und Gewerbebereich möglich ist. Im Erdgeschoss empfängt Sie der Wohnbereich mit einer Küche und angrenzendem Essplatz, der eine gemütliche Basis des Hauses bildet. Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, das mit einem großzügigen Wohnzimmer samt charmantem Kaminofen überzeugt. Zusätzlich stehen vier weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer gestalten lassen. Ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und Ausblick in den zum Haus gehörenden Lichthof komplettiert diese Etage. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet darüber hinaus Potenzial für zusätzlichen Wohnraum.
Das ehemalige Ladenlokal wurde über die Jahrzehnte hinweg mehrfach erweitert, zuletzt in den 1980er-Jahren durch zusätzliche Lager- und Abstellflächen im hinteren Grundstücksbereich. Neben der ursprünglichen Zufahrt verfügt das Anwesen über einen weiteren Zugang von der Rückseite, der ehemals zur Warenanlieferung diente. Entlang dieser zweiten Zufahrt befindet sich zudem ein weiteres Baugrundstück, das zusätzliche Bebauungsmöglichkeiten eröffnet und die Immobilie besonders interessant für unterschiedlichste Nutzungskonzepte macht.
Durch seine gewachsene Struktur und die vielfältigen Raumoptionen eignet sich dieses Objekt sowohl für Selbstnutzer mit Platzbedarf als auch für Investoren, die Wohn- und Gewerbeflächen individuell kombinieren oder getrennt voneinander vermieten möchten.