Büro / Praxen zu kaufen in Schleiden

Das Objekt

Mitten im Herzen von Schleiden befindet sich ein außergewöhnliches Kulturdenkmal: Das älteste Haus der Stadt aus dem Baujahr 1605. Ursprünglich als Schusterei mit angeschlossenem Schuhgeschäft erbaut, erzählt dieses einzigartige Fachwerkhaus seit mehr als 400 Jahren seine Geschichte – und wartet nun auf einen neuen Eigentümer, der seinen besonderen Charme zu schätzen weiß.
Die denkmalgerechte Kernsanierung erfolgte in den 1990er-Jahren mit viel Liebe zum Detail und unter Beachtung sämtlicher denkmalrechtlicher Vorgaben. Das Ergebnis ist ein historisches Gebäude, das seinen ursprünglichen Charakter bewahrt hat und sich gleichzeitig in einem hervorragenden baulichen Zustand präsentiert.
Bereits von außen begeistert die liebevoll erhaltene Fachwerkfassade. Im Inneren entfaltet das Haus seinen ganz besonderen Reiz: Freigelegte Fachwerkbalken, offene Raumkonzepte und die harmonische Verbindung aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort schaffen eine unverwechselbare Wohnatmosphäre.

Das Erdgeschoss beherbergt ein Ladenlokal, das diesem historischen Gebäude eine ganz besondere Vielseitigkeit verleiht. Seitens der Stadt ist hier eine gewerbliche Nutzung insbesondere im Bereich Gastronomie, Einzelhandel oder für kulturelle Angebote vorgesehen. Damit eröffnet sich die seltene Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten stilvoll miteinander zu verbinden oder ein individuelles Konzept in einem außergewöhnlichen historischen Ambiente zu verwirklichen.

Im ersten und zweiten Obergeschoss erstrecken sich charmante, offen gestaltete Wohnbereiche, deren freigelegte Fachwerkbalken den einzigartigen Charakter des Hauses eindrucksvoll unterstreichen. Eine integrierte Kochnische sowie ein gepflegtes Duschbad ergänzen diese Etagen und schaffen ein behagliches Wohngefühl mit besonderem Flair. Das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss bildet den gelungenen Abschluss des Hauses. Hier befinden sich ein gemütlicher Schlafraum sowie ein weiteres, großzügiges Duschbad, das den Wohnkomfort zusätzlich abrundet.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gastherme aus dem Jahr 2010. Die gelungene Verbindung aus historischer Bausubstanz und sorgfältiger Modernisierung macht dieses Haus zu einer außergewöhnlichen Rarität.
Dieses Fachwerkhaus ist weit mehr als eine Immobilie – es ist ein Stück Schleidener Geschichte. Ein Gebäude mit Seele, Charakter und einer über vier Jahrhunderte gewachsenen Ausstrahlung. Wer den Charme historischer Architektur liebt und ein Zuhause oder einen besonderen Ort mit unverwechselbarer Identität sucht, wird hier etwas finden, das heute nur noch äußerst selten auf dem Immobilienmarkt zu entdecken ist. Dieses einzigartige Denkmal wartet auf einen Liebhaber, der seine Geschichte fortschreibt und seine Besonderheit zu schätzen weiß.