Haus zu kaufen in Hellenthal

Das Objekt

Inmitten des idyllischen Ortes Hellenthal, direkt am Platißbach gelegen, steht dieses Reihenendhaus mit Nebengebäuden. Das ursprüngliche Gebäude stammt aus dem 17. Jahrhundert und wurde nach dem Zweiten Weltkrieg neu aufgebaut - aktuell wird daher von einem Baujahr um 1960 ausgegangen. Das Haus besticht durch seinen historischen Charakter mit ausgemauertem Holzfachwerk, einer verputzten Fassade und einem Teilkeller aus Bruchstein. Es steht nicht unter Denkmalschutz und bietet somit interessante Gestaltungsmöglichkeiten für Individualisten und Liebhaber traditioneller Bauweise.

Das gepflegte Haus verfügt über zwei Vollgeschosse und eignet sich ideal als Alternative zu einer Wohnung – sei es für Paare, kleine Familien oder Singles, die das Besondere suchen. Mit etwas Kreativität lässt sich hier ein liebevoll gestaltetes Zuhause schaffen, das viel Atmosphäre bietet.

Die Wohnfläche von ca. 93 m² verteilt sich auf eine Küche, ein Duschbad, vier weitere Zimmer sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Der ausgebaute Dachboden bietet zusätzliche Nutzfläche, etwa als Stauraum oder Hobbybereich. Die meisten Fenster in dem Haus sind 2-fach verglast und stammen aus den Jahren 2000/2001.

Die Dacheindeckung stammt aus ca. 1960 und wurde im Jahr 2024 professionell gereinigt.

Im Jahr 2021 wurde das Haus durch das Hochwasser in der Region überflutet. In der Folge wurden entsprechende Maßnahmen zur Wiederherstellung getroffen. Eine bestehende Elementarversicherung bietet zusätzlichen Schutz und Sicherheit für künftige Eigentümer.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Brennwerttherme von Wolf aus dem Jahr 2015, die für effiziente Wärmeversorgung sorgt. Auf dem Grundstück mit ca. 167 m² befinden sich neben dem Wohnhaus auch mehrere Nebengebäude, die weitere Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein zusätzliches, ca. 128 m² großes Gartengrundstück – rund 150 Meter entfernt – rundet das Angebot ab und eröffnet Raum für Freizeitgestaltung oder Gemüseanbau.

Diese Immobilie vereint historischen Charme mit praktischem Potenzial – ein kleines, feines Zuhause in naturnaher Lage, das sich mit Liebe und Ideenreichtum wunderbar gestalten lässt.

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