Haus zu kaufen in Hürth

Das Objekt

Nicht jede Immobilie muss perfekt sein. Manche bieten vor allem eines: die Möglichkeit, sich den Traum vom eigenen Haus zu erfüllen und es nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr ca. 1935 richtet sich an Käufer, die das Potenzial einer Immobilie erkennen. Ob Sie das Haus umfassend modernisieren oder zunächst einziehen und einzelne Maßnahmen Schritt für Schritt umsetzen möchten – beides ist hier gut vorstellbar.

Mit einer Wohnfläche von rund 78 m² verfügt das Haus über einen klassischen und funktionalen Grundriss. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein Badezimmer. Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein WC im Dachgeschoss.

Die Immobilie eignet sich insbesondere für Singles, Paare oder eine kleine Familie, die den Wunsch nach einem eigenen Haus verwirklichen möchten und dabei bereit sind, ihre persönlichen Vorstellungen nach und nach umzusetzen. Hierbei hilft die bereits sanierte Heizung.

Besonders interessant sind die Entwicklungsmöglichkeiten. Der Dachbereich bietet Potenzial für zusätzlichen Wohnraum. Auch eine Erweiterung des Hauses nach hinten wurde in der direkten Nachbarschaft bereits realisiert. Ob und in welchem Umfang eine solche Erweiterung möglich ist, ist selbstverständlich mit den zuständigen Behörden abzustimmen.

Ein weiterer Pluspunkt ist das Grundstück mit seinem zusätzlichen Zugang über die rückwärtige Seitenstraße. Diese Besonderheit eröffnet praktische Nutzungsmöglichkeiten und erleichtert die Erreichbarkeit des Gartens. Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus runden das Angebot ab.

Diese Immobilie richtet sich bewusst nicht ausschließlich an Käufer, die ein vollständig modernisiertes Zuhause suchen. Vielmehr bietet sie eine ehrliche und bezahlbare Möglichkeit, Wohneigentum in einer gefragten Umgebung zu erwerben und den eigenen Wohntraum nach den persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen. Wer Gestaltungsspielraum schätzt und den Wert eines eigenen Hauses erkennt, findet hier eine attraktive Alternative zur Eigentumswohnung – mit eigenem Garten, zwei Stellplätzen und Entwicklungspotenzial für die Zukunft.