Das Objekt
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Garage befindet sich in einer beliebten und ruhigen Wohnlage in der Südstadt von Euskirchen und überzeugt durch sein großzügiges Grundstück sowie einen liebevoll angelegten Garten.
Das im Jahr 1960 in solider Massivbauweise errichtete Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 122 m² und verfügt über eine klassische, gut durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Küche, ein Essbereich sowie ein offener Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, der durch einen Kamin eine besonders gemütliche Atmosphäre schafft. Ergänzt wird diese Ebene durch ein praktisches Gäste-WC.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Zimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Arbeiten oder Gäste bieten.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben großzügigen Abstellflächen auch eine separate Duschmöglichkeit – ideal für zusätzlichen Komfort im Alltag. Besonders praktisch: Von der Waschküche aus gelangen Sie über eine Außentreppe direkt in den Garten – eine komfortable und alltagstaugliche Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung.
Die Ausstattung entspricht weitgehend dem Baujahr, sodass sich hier eine wunderbare Gelegenheit bietet, das Haus ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten.
Die vorhandenen Holzfenster sind zweifach verglast und mit Rollläden ausgestattet, die sowohl manuell als auch elektrisch bedienbar sind.
Zur Immobilie gehört eine Garage, hinter der sich ein praktischer Anbau befindet, der zusätzlichen Stauraum beispielsweise für Gartenmöbel bietet. Der schön angelegte, eingefriedete Garten mit Beeten und Gartenhaus lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Weitere PKW-Stellmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus.
Die Immobilie ist bezugsfrei und eignet sich ideal für Käufer, die ein Haus mit Potenzial in attraktiver Lage suchen. Gerne präsentiere ich Ihnen diese Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.
Nutzen Sie unseren 360° Rundgang im Web-Exposé für einen ersten Eindruck.
Weitere Bilder und die Grundrisse erhalten Sie auf www.s-finanz-eu.de. Hier der Link:
https://s-finanz-euskirchen.de/immobilien/einfamilienhaus-in-euskirchen-zum-kauf-7478
Objektdaten
-
Objektnummer
7478
-
Objektart
Einfamilienhaus
-
Ort
Euskirchen
-
Baujahr
1960
-
Zustand
gepflegt
Zimmer
-
Zimmer
5
-
Schlafzimmer
3
-
Badezimmer
1
-
Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 649 m²
-
Wohnfläche
ca. 122,12 m²
Preise
-
Kaufpreis
399.000 €
-
Provision
3,57 %
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
H
-
Wesentlicher Energieträger
Öl
-
Endenergiebedarf
264kWh / (m²*a)
A+
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Endenergiebedarf
264kWh / (m²*a)
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollladen
- Garten
- Garage
- Gartenhaus
Sonstige Informationen
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