Die hier angebotene Eigentumswohnung kann in vielerlei Hinsicht überzeugen!
Sie ist Teil eines soliden Zweifamilienhauses, welches im Jahr 1967 in massiver Bauweise errichtet wurde. Es ist in einem gepflegten Zustand und die Hauseigentümergemeinschaft ist überschaubar und harmonisch.
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in zentraler Lage von Schleiden. Die Innenstadt und umfassende Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie bequem und fußläufig. Eine weitere Annehmlichkeit ist, dass es sich bei dem Angebot um eine barrierearme Erdgeschosswohnung mit Garten handelt. Der kleine, aber feine Garten lädt zur Entspannung und zur Freizeitgestaltung ein. Sie erreichen ihn über einen direkten Zugang aus der Küche.
Neben der Küche verteilen sich noch drei geräumige Zimmer und ein Bad auf die 90 qm Wohnfläche. Die hellen Räumlichkeiten der Wohnung sind individuell als Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzbar. Details zur Raumaufteilung entnehmen Sie bitte der beigefügten Skizze.
Die Oberböden in der Wohnung sind mit Laminat und Fliesen gestaltet. Beheizt wird das Objekt mit einer Gaszentralheizung der Marke „Elko“ aus 2021. Einige Bauteile wie beispielsweise Fenster und Badezimmer sind noch aus dem Baujahr. Ein entsprechender Sanierungsbedarf wurde jedoch im Kaufpreis bereits bemessen und bietet Ihnen zudem die Möglichkeit, die Inneneinrichtung nach Ihren eigenen Vorstellungen umzusetzen.
Der sanierte Keller und ein ausgebauter Speicher stellen Ihnen jede Menge Stauraum zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot von einer Garage und einem Stellplatz.
Unser Fazit: Interessant für Eigennutzer oder Kapitalanleger - in jedem Fall einen Garant, zum Wohlfühlen!
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
- Garage
- Stellplatz
-ruhige und zentrale Lage
- 3 großzügige helle Zimmer
- Garten
- Garage
- Erdgeschoss
Die Käufer-Provision beträgt 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Wir, die S-Finanz Euskirchen GmbH, sind Ihr richtiger Ansprechpartner!
- Der Immobilienmakler der Kreissparkasse Euskirchen - Über 100 erfolgreich vermittelte Immobilien pro Jahr
- Größter Makler im Kreis Euskirchen
- Ständig mit vielen Immobilien im Angebot
Was können wir für Sie tun?
Sie suchen einen ganz bestimmten Objekttyp oder eine spezielle Ausstattung? Teilen Sie uns Ihre Wünsche unverbindlich mit und wir stellen Ihnen neue Objekte exklusiv eine Woche vor Veröffentlichung vor. Registrieren Sie sich noch heute unter folgendem Link: https://www.s-finanz-euskirchen.de/immobilien-service/immobilien-vip-service/
Auf Anfrage erhalten Sie weitere Informationen zur Immobilie wie z.B. die Objektadresse und Grundrisse. Gerne stehen wir Ihnen aber auch unter o.g. Rufnummer zur Verfügung.
Ihr Team der S Finanz Euskirchen GmbH
Der Platzhirsch für Immobilien im Kreis Euskirchen
Die Käufer-Provision beträgt 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Die Stadt Schleiden liegt im Herzen des Nationalparks Eifel. Vor Ort finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit reichhaltigen Einkaufsmöglichkeiten und guter ärztlicher Versorgung. Mehrere Kitas, Grund-, und Realschule sowie zwei Gymnasien sind vor Ort. Die nächste Bahnstation an der Strecke Köln-Trier liegt ca. 10 km entfernt in Kall. Die Autobahn A1 (Auffahrt Euskirchen-Wisskirchen) ist ca. 20 km entfernt. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Umgebung des St. Antonius Krankenhauses.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)