Das sagen unsere Kunden

Ich persönlich bin von dem gänzlichen Ablauf begeistert und würde Herrn Reinders, als auch die Kreissparkasse weiterempfehlen. Man hatte durchweg das Gefühl mit Leuten zu tun zu haben, die auch Spaß an Ihrem Beruf haben.

Wir danken Frau Schmitz für die sehr zufriedenstellende Beratung und Unterstützung beim Kauf unseres Eigenheims.

Eine hervorragende Betreuung und schnelle Vermarktung meines Hauses durch Herrn Redlin. Kompetent, souverän und immer freundlich, für mich eine Stütze. Vielen Dank der S-Finanz und Herrn Redlin für die gute Zusammenarbeit.

Kompetente und zielorientierte Betreuung und Abwicklung. Hr. Schmitz und Fr. Backer haben uns hervorragend betreut. Herzlichen Dank!

Als Makler würde ich Sie gerne wieder in Anspruch nehmen, ob Kauf oder Verkauf.

Herr Redlin war stets hilfsbereit und sehr vertrauenswürdig. Auch bei Problemen konnte er gut zwischen uns und den Verkäufern vermitteln.

Besser geht es nicht!

Wir waren wirklich sehr zufrieden mit Frau Mauel.

Alles perfekt. An dieser Stelle möchte ich mich ganz herzlich bei Frau Mauel bedanken.

Schon seit langer Zeit zufriedene KSK EU Kundin. Weiter so und ein dickes Dankeschön an Frau Mauel!

Wir möchten uns bei Frau Mauel ganz herzlich für Ihre überaus freundliche und offene Art und Ihrem unermüdlichen Einsatz beim Verkauf unseres Einfamilienhauses bedanken. Wir haben uns jederzeit bestens betreut gefühlt und empfehlen eine Zusammenarbeit mit der S Finanz und insbesondere mit Frau Mauel.

Frau Mauel ist eine ganz tolle Maklerin und wir sind rundum sehr zufrieden! DANKE!!

Kompetente, freundliche und perfekte Abwicklung!

Mit der Betreuung durch Ihre Mitarbeiter und der schnellen Vermarktung des Objektes, war ich sehr zufrieden.

Alles ist möglich! Dank, Melanie Mauel

Mit Frau Backer hatten wir eine ausgezeichnete Maklerin an unserer Seite, die wir uneingeschränkt weiterempfehlen würden.

Wir würden die S-Finanz bedingungslos weiterempfehlen und bedanken uns für die reibungslose Abwicklung trotz Corona.

Wir waren mit der Arbeit des Maklers - von Beginn an bis zum erfolgreichen Abschluss - absolut zufrieden und können ihn ohne Einschränkungen weiterempfehlen.

"Die beste Entscheidung die ich treffen konnte, meine ETW durch Herrn Redlin verkaufen zu lassen. Er überzeugte vom ersten bis zum letzten Tag der Betreuung durch erstklassige Beratung und qualifizierte Leistung, welche mit viel Weitsicht und Sachverstand umgesetzt wurde. Die Erreichbarkeit lies keine Wünsche offen. In allen Situationen strahlte er Ruhe und Souveränität aus. Emotional war für mich eine große Stütze."

"Wir haben uns sehr gut aufgehoben gefühlt und sind sehr zufrieden. Vielen Dank."

"Wir konnten uns jederzeit 100% auf die sehr gute Betreuung durch Herrn Reinders verlassen. Wir sind sehr zufrieden!"

"Sehr kompetente und freundliche Beratung."

"Vielen Dank, für die sehr gute Unterstützung!"

Für den Verkauf der Immobilie mussten, einige nicht alltägliche, Hürden überwunden werden, die von der Maklerin und dem Team der S-Finanz in Absprache mit Sensibilität und Fingerspitzengefühl gelöst wurden. Dafür sage ich herzlich Danke!

Jederzeit wieder – Danke Herr Reinders.

Ich würde jederzeit wieder, mit Ihnen gemeinsam, einen Immobilienverkauf "über die Bühne bringen". Vielen Dank für unsere gute Zusammenarbeit.

Sehr empfehlenswert! Wie bereits vor zehn Jahren, so auch jetzt.

Prima Arbeit. Gemeinsam haben wir auch schwierige Hürden super gemeistert.

Gerne wieder. Wir waren sehr zufrieden. Wir konnten den Makler jederzeit erreichen.

Wir freuen uns, das wir mit S-Finanz genau die richtige Makler-Wahl getroffen haben. Herr Reinders und sein Team haben uns in jeder Hinsicht überzeugt. 100%ige Weiterempfehlung.

Großes Dankeschön an Frau Backer für die gute Arbeit! Wir sind 100%-ig zufrieden!

Leider habe ich keine Immobilie mehr. Ich würde Sie sofort mit dem Verkauf dieser beauftragen.
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50354 Hürth, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Alexander Redlin, S Finanz Euskirchen GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    6682
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Stotzheim)
    50354 Hürth
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    67,64 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    7.500 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    prov.frei
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Dusche
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese moderne Eigentumswohnung im Neubau am Ortsrand von Hürth-Stotzheim vorstellen zu dürfen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines neu errichteten Zweifamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von großzügigen 67,64 m². Mit insgesamt 3 Zimmern und einem eigenen Gartenanteil verspricht diese Wohnung ein komfortables und gemütliches Zuhause für Singles, Paare. Die gesamte Wohnung verfügt neben elektrischen Rollläden über Fußbodenheizung, durch welche sich jeder Raum individuell steuern lässt. Durch die durchdachte Aufteilung der Wohnungen im Haus wird Gemeinschaftsfläche und Verwaltungsaufwand minimiert. Beide Wohnungen verfügen über separate Hauseingänge und Außenflächen und sind somit nahezu unabhängig von einander. Ein separater Abstellraum neben dem Haus rundet das Angebot ab.
Ein Außenstellplatz vor dem Haus ist für EUR 7.500,- zu erwerben.
Gerne bringen wie Ihnen diese spannende Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollladen
- Garten
- Stellplatz

Sonstige Informationen

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?

Wir, die S-Finanz Euskirchen GmbH, sind Ihr richtiger Ansprechpartner!
- Der Immobilienmakler der Kreissparkasse Euskirchen
- Über 100 erfolgreich vermittelte Immobilien pro Jahr
- Größter Makler im Kreis Euskirchen
- Ständig mehr als 100 Immobilien im Angebot

Was können wir für Sie tun?
Sie suchen einen ganz bestimmten Objekttyp oder eine spezielle Ausstattung? Teilen Sie uns Ihre Wünsche unverbindlich mit und wir stellen Ihnen neue Objekte exklusiv eine Woche vor Veröffentlichung vor.

Registrieren Sie sich noch heute unter folgendem Link:
http://www.s-finanz-euskirchen.de/suchauftrag-erstellen.html

Auf Anfrage erhalten Sie weitere Informationen zur Immobilie wie z.B. die Objektadresse und Grundrisse.

Gerne stehen wir Ihnen aber auch unter o.g. Rufnummer zur Verfügung.

Ihr Team der
S Finanz Euskirchen GmbH

Lage

Hürth-Stotzheim liegt in der Ebene der Kölner Bucht, nur wenige Kilometer südwestlich von Köln. Die Autobahn A1 verläuft in unmittelbarer Nähe, was eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz bietet. Die Nachbarstadtteile sind unter anderem Hürth-Efferen, Hürth-Hermülheim und Hürth-Berrenrath.
Stotzheim ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten, landwirtschaftlichen Flächen und einigen Gewerbebetrieben. Der Stadtteil hat einen eher ländlichen Charme, der durch einige historische Gebäude und die umliegende Natur verstärkt wird.
Der Stadtteil verfügt über die notwendige Infrastruktur für den täglichen Bedarf, darunter Geschäfte, Schulen, Kindergärten und Restaurants. Größere Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dienstleistungen sind in den umliegenden Stadtteilen oder in Hürth-Zentrum leicht erreichbar.
Die Umgebung von Hürth-Stotzheim ist von landwirtschaftlichen Flächen, Wiesen und kleinen Wäldern geprägt. Dies bietet Gelegenheiten für Spaziergänge und Naturbeobachtungen in der näheren Umgebung.
Der öffentliche Nahverkehr verbindet Hürth-Stotzheim mit den umliegenden Städten und Ortschaften. Die Nähe zur Autobahn A1 ermöglicht eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.
Insgesamt ist Hürth-Stotzheim ein Stadtteil mit einem Mix aus ländlichem Charme und städtischer Anbindung. Die Kombination aus Wohngebieten, Natur und historischen Elementen macht ihn zu einem interessanten Ort innerhalb der Stadt Hürth.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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