Wir freuen uns, Ihnen diese moderne Eigentumswohnung im Neubau am Ortsrand von Hürth-Stotzheim vorstellen zu dürfen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines neu errichteten Zweifamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von großzügigen 67,64 m². Mit insgesamt 3 Zimmern und einem eigenen Gartenanteil verspricht diese Wohnung ein komfortables und gemütliches Zuhause für Singles, Paare. Die gesamte Wohnung verfügt neben elektrischen Rollläden über Fußbodenheizung, durch welche sich jeder Raum individuell steuern lässt. Durch die durchdachte Aufteilung der Wohnungen im Haus wird Gemeinschaftsfläche und Verwaltungsaufwand minimiert. Beide Wohnungen verfügen über separate Hauseingänge und Außenflächen und sind somit nahezu unabhängig von einander. Ein separater Abstellraum neben dem Haus rundet das Angebot ab.
Ein Außenstellplatz vor dem Haus ist für EUR 7.500,- zu erwerben.
Gerne bringen wie Ihnen diese spannende Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollladen
- Garten
- Stellplatz
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Auf Anfrage erhalten Sie weitere Informationen zur Immobilie wie z.B. die Objektadresse und Grundrisse.
Gerne stehen wir Ihnen aber auch unter o.g. Rufnummer zur Verfügung.
Ihr Team der
S Finanz Euskirchen GmbH
Hürth-Stotzheim liegt in der Ebene der Kölner Bucht, nur wenige Kilometer südwestlich von Köln. Die Autobahn A1 verläuft in unmittelbarer Nähe, was eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz bietet. Die Nachbarstadtteile sind unter anderem Hürth-Efferen, Hürth-Hermülheim und Hürth-Berrenrath.
Stotzheim ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten, landwirtschaftlichen Flächen und einigen Gewerbebetrieben. Der Stadtteil hat einen eher ländlichen Charme, der durch einige historische Gebäude und die umliegende Natur verstärkt wird.
Der Stadtteil verfügt über die notwendige Infrastruktur für den täglichen Bedarf, darunter Geschäfte, Schulen, Kindergärten und Restaurants. Größere Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dienstleistungen sind in den umliegenden Stadtteilen oder in Hürth-Zentrum leicht erreichbar.
Die Umgebung von Hürth-Stotzheim ist von landwirtschaftlichen Flächen, Wiesen und kleinen Wäldern geprägt. Dies bietet Gelegenheiten für Spaziergänge und Naturbeobachtungen in der näheren Umgebung.
Der öffentliche Nahverkehr verbindet Hürth-Stotzheim mit den umliegenden Städten und Ortschaften. Die Nähe zur Autobahn A1 ermöglicht eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.
Insgesamt ist Hürth-Stotzheim ein Stadtteil mit einem Mix aus ländlichem Charme und städtischer Anbindung. Die Kombination aus Wohngebieten, Natur und historischen Elementen macht ihn zu einem interessanten Ort innerhalb der Stadt Hürth.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)