In Mechernich-Nord befindet sich dieses solide Zweifamilienhaus in attraktiver Wohnlage. Das im Jahre 1993 fertig gestellte Krüppelwalmdachhaus mit Garage und Stellplatz wurde auf einem 598qm großen Eckgrundstück errichtet. Die Kombination aus natürlichen Materialien wie Klinker und Holz verleihen dem Haus eine besonders charmante Optik, die hier verbauten Holzelemente sollten aufgearbeitet und neu gestrichen werden.
Die ca. 120qm große, im Erdgeschoss gelegene Wohnung verteilt sich auf eine offen gestaltete Wohnküche mit angrenzendem Wohnzimmer sowie dem architektonisch sehr reizvoll eingebundenen Wintergarten, WC, Bad mit Badewanne und Dusche sowie 3 Schlafzimmern. Eines dieser Zimmer befindet sich im Dachgeschoss und ist über eine Innentreppe zu erreichen. Dieses Zimmer hat einen zusätzlichen Ausgang in das separate Treppenhaus, über dieses Sie die zweite Wohneinheit im Dachgeschoss sowie den Keller erreichen. Die Dachgeschosswohnung mit ca. 68qm Wohnfläche ist aufgeteilt in eine Essdiele mit Küche und offenem Wohnbereich, Tageslichtbad, 2 Schlafzimmer und Balkon.
Beide Wohnungen sind vermietet, die jährliche Nettomieteinnahme beträgt 12.072€.
Geräumige Staufläche bietet der Dachboden im Krüppelwalmdach.
Der Keller mit Tageslicht ist wohnlich ausgebaut, hier könnten durch Nachgenehmigung beim zuständigen Bauamt zwei weitere Wohneinheiten entstehen, die Räume wurden bereits mit separaten Versorgungsleitungen ausgestattet.
Für die Fahrzeuge steht eine Garage sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung.
Die Aufteilung des Hauses entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen im Exposé. Die Wohnung im Dachgeschoss kann über den Link im Web-Exposé virtuell besichtigt werden.
Gerne zeige ich Ihnen dieses schöne Objekt bei einer persönlichen Besichtigung!
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollladen
- Garten
- Garage
- Stellplatz
Die Käufer-Provision beträgt 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Wir, die S-Finanz Euskirchen GmbH, sind Ihr richtiger Ansprechpartner!
- Der Immobilienmakler der Kreissparkasse Euskirchen - Über 100 erfolgreich vermittelte Immobilien pro Jahr
- Größter Makler im Kreis Euskirchen
- Ständig mit vielen Immobilien im Angebot
Was können wir für Sie tun?
Sie suchen einen ganz bestimmten Objekttyp oder eine spezielle Ausstattung? Teilen Sie uns Ihre Wünsche unverbindlich mit und wir stellen Ihnen neue Objekte exklusiv eine Woche vor Veröffentlichung vor. Registrieren Sie sich noch heute unter folgendem Link: https://www.s-finanz-euskirchen.de/immobilien-service/immobilien-vip-service/
Auf Anfrage erhalten Sie weitere Informationen zur Immobilie wie z.B. die Objektadresse und Grundrisse. Gerne stehen wir Ihnen aber auch unter o.g. Rufnummer zur Verfügung.
Ihr Team der S Finanz Euskirchen GmbH
Der Platzhirsch für Immobilien im Kreis Euskirchen
Die Stadt Mechernich bietet Ihnen eine umfangreiche Infrastruktur mit Geschäften, ärztlicher Versorgung und allen Schulformen. Ein vielfältiges Freizeitangebot erhöht den Wohnwert. Über den Bahnanschluss an der Strecke Köln-Euskirchen-Trier und die nahe Autobahnauffahrt der A 1 erreichen Sie den Großraum Köln. Ein Krankenhaus ist ebenfalls vor Ort.
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in Mechernich-Nord.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)