*RESERVIERT*
Das freistehende Haus bietet auf über 225qm Wohnfläche und weiteren ca. 150qm Nutzfläche Platz für eine kinderreiche Familie oder auch für mehrere Generationen unter einem Dach.
Im EG befindet sich eine Einliegerwohnung mit ca. 78qm Wohnfläche und eigener Terrasse. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet, die monatliche Nettomieteinnahme beträgt 470,00 Euro.
Weitere Nutzräume wie Waschküche, Hobbyraum, Heizungsraum etc. befinden sich ebenfalls im EG, von hier aus gibt es einen direkten Zugang zur großzügigen Doppelgarage. Vor dem Haus befinden sich weitere PKW-Stellplätze.
Die Wohnung im OG mit ca. 148qm Wohnfläche bietet neben 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, einem Gäste-WC, einer abgeschlossenen Küche und Esszimmer einen großen Wohnbereich mit angrenzendem Wintergarten, Terrasse und Zugang zum Garten.
Durch die Nutzfläche im Dachgeschoß bietet das Hauses weitere Zimmer sowie ein Bad.
Die insgesamt 4 Tageslicht-Bäder sind aus dem Baujahr des Hauses, jedoch funktional.
Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung der Firma Wolf aus dem Jahre 2001, diese wird durch eine Solarthermie-Anlage auf dem Dach des Hauses unterstützt.
Der sonnenverwöhnte, große Garten liegt im Dornröschenschlaf und wartet darauf, erweckt zu werden.
Durch die Größe und Aufteilung (siehe beigefügte Grundrisse) bietet das Haus enormes Potenzial, als Mehrgenerationenhaus, "Wohnen und Arbeiten" unter einem Dach oder als Einfamilienhaus mit zusätzlicher Mieteinnahme durch die Einliegerwohnung.
Im Web-Exposé erhalten Sie den Zugang für die 360° Grad Besichtigung.
Nach Anpassung an heutige, moderne Bedürfnisse könnte hier Ihr Traumhaus in neuem Glanz erstrahlen, am Platz soll es nicht scheitern!
Zusätzliche Ausstattung: , Rollladen , Garten, Garage, Stellplatz
Die Käufer-Provision beträgt 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Auf Anfrage erhalten Sie weitere Informationen zur Immobilie wie z.B. die Objektadresse und Grundrisse. Gerne stehen wir Ihnen aber auch unter o.g. Rufnummer zur Verfügung.
Ihr Team der S Finanz Euskirchen GmbH
Der Platzhirsch für Immobilien im Kreis Euskirchen
Glehn ist eine Ortschaft der Stadt Mechernich (Kreis Euskirchen) und liegt im Südwesten von Nordrhein-Westfalen. Durch den Ort fließt der Rotbach, der dort Mühlenbach genannt wird. Das Dorf liegt am Rande des Nationalparks Eifel.
Eine umfangreiche Infrastruktur mit Geschäften, ärztlicher Versorgung, einem Krankenhaus und Schulen finden Sie im ca. 6km entfernten Mechernich. Dort sind Sie an die Bundesbahnstrecke Richtung Köln-Trier angebunden. Zur nächsten Autobahnauffahrt der A 1 Richtung Trier/Köln benötigen Sie ca. zehn Fahrminuten.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)