Das sagen unsere Kunden

Kompetente und zielorientierte Betreuung und Abwicklung. Hr. Schmitz und Fr. Backer haben uns hervorragend betreut. Herzlichen Dank!

Als Makler würde ich Sie gerne wieder in Anspruch nehmen, ob Kauf oder Verkauf.

Herr Redlin war stets hilfsbereit und sehr vertrauenswürdig. Auch bei Problemen konnte er gut zwischen uns und den Verkäufern vermitteln.

Besser geht es nicht!

Wir waren wirklich sehr zufrieden mit Frau Mauel.

Alles perfekt. An dieser Stelle möchte ich mich ganz herzlich bei Frau Mauel bedanken.

Schon seit langer Zeit zufriedene KSK EU Kundin. Weiter so und ein dickes Dankeschön an Frau Mauel!

Wir möchten uns bei Frau Mauel ganz herzlich für Ihre überaus freundliche und offene Art und Ihrem unermüdlichen Einsatz beim Verkauf unseres Einfamilienhauses bedanken. Wir haben uns jederzeit bestens betreut gefühlt und empfehlen eine Zusammenarbeit mit der S Finanz und insbesondere mit Frau Mauel.

Frau Mauel ist eine ganz tolle Maklerin und wir sind rundum sehr zufrieden! DANKE!!

Kompetente, freundliche und perfekte Abwicklung!

Mit der Betreuung durch Ihre Mitarbeiter und der schnellen Vermarktung des Objektes, war ich sehr zufrieden.

Alles ist möglich! Dank, Melanie Mauel

Mit Frau Backer hatten wir eine ausgezeichnete Maklerin an unserer Seite, die wir uneingeschränkt weiterempfehlen würden.

Wir würden die S-Finanz bedingungslos weiterempfehlen und bedanken uns für die reibungslose Abwicklung trotz Corona.

Wir waren mit der Arbeit des Maklers - von Beginn an bis zum erfolgreichen Abschluss - absolut zufrieden und können ihn ohne Einschränkungen weiterempfehlen.

"Die beste Entscheidung die ich treffen konnte, meine ETW durch Herrn Redlin verkaufen zu lassen. Er überzeugte vom ersten bis zum letzten Tag der Betreuung durch erstklassige Beratung und qualifizierte Leistung, welche mit viel Weitsicht und Sachverstand umgesetzt wurde. Die Erreichbarkeit lies keine Wünsche offen. In allen Situationen strahlte er Ruhe und Souveränität aus. Emotional war für mich eine große Stütze."

"Wir haben uns sehr gut aufgehoben gefühlt und sind sehr zufrieden. Vielen Dank."

"Wir konnten uns jederzeit 100% auf die sehr gute Betreuung durch Herrn Reinders verlassen. Wir sind sehr zufrieden!"

"Sehr kompetente und freundliche Beratung."

"Vielen Dank, für die sehr gute Unterstützung!"

Für den Verkauf der Immobilie mussten, einige nicht alltägliche, Hürden überwunden werden, die von der Maklerin und dem Team der S-Finanz in Absprache mit Sensibilität und Fingerspitzengefühl gelöst wurden. Dafür sage ich herzlich Danke!

Jederzeit wieder – Danke Herr Reinders.

Ich würde jederzeit wieder, mit Ihnen gemeinsam, einen Immobilienverkauf "über die Bühne bringen". Vielen Dank für unsere gute Zusammenarbeit.

Sehr empfehlenswert! Wie bereits vor zehn Jahren, so auch jetzt.

Prima Arbeit. Gemeinsam haben wir auch schwierige Hürden super gemeistert.

Gerne wieder. Wir waren sehr zufrieden. Wir konnten den Makler jederzeit erreichen.

Wir freuen uns, das wir mit S-Finanz genau die richtige Makler-Wahl getroffen haben. Herr Reinders und sein Team haben uns in jeder Hinsicht überzeugt. 100%ige Weiterempfehlung.

Großes Dankeschön an Frau Backer für die gute Arbeit! Wir sind 100%-ig zufrieden!

Leider habe ich keine Immobilie mehr. Ich würde Sie sofort mit dem Verkauf dieser beauftragen.
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53894 Mechernich, Zweifamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Melanie Mauel, S Finanz Euskirchen GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    6008
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus (Freistehend)
  • Adresse
    53894 Mechernich
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    225 m²
  • Grund­stück ca.
    1.786 m²
  • Nutzfläche ca.
    150 m²
  • Zimmer
    10
  • Schlafzimmer
    7
  • Badezimmer
    4
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1982
  • Ausstattung
    Standard
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Stellplätze gesamt
    5
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    449.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einliegerwohnung
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    15.02.2022
  • Gültig bis
    14.02.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1982
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    188,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 188,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

*RESERVIERT*
Das freistehende Haus bietet auf über 225qm Wohnfläche und weiteren ca. 150qm Nutzfläche Platz für eine kinderreiche Familie oder auch für mehrere Generationen unter einem Dach.

Im EG befindet sich eine Einliegerwohnung mit ca. 78qm Wohnfläche und eigener Terrasse. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet, die monatliche Nettomieteinnahme beträgt 470,00 Euro.
Weitere Nutzräume wie Waschküche, Hobbyraum, Heizungsraum etc. befinden sich ebenfalls im EG, von hier aus gibt es einen direkten Zugang zur großzügigen Doppelgarage. Vor dem Haus befinden sich weitere PKW-Stellplätze.

Die Wohnung im OG mit ca. 148qm Wohnfläche bietet neben 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, einem Gäste-WC, einer abgeschlossenen Küche und Esszimmer einen großen Wohnbereich mit angrenzendem Wintergarten, Terrasse und Zugang zum Garten.
Durch die Nutzfläche im Dachgeschoß bietet das Hauses weitere Zimmer sowie ein Bad.
Die insgesamt 4 Tageslicht-Bäder sind aus dem Baujahr des Hauses, jedoch funktional.
Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung der Firma Wolf aus dem Jahre 2001, diese wird durch eine Solarthermie-Anlage auf dem Dach des Hauses unterstützt.

Der sonnenverwöhnte, große Garten liegt im Dornröschenschlaf und wartet darauf, erweckt zu werden.

Durch die Größe und Aufteilung (siehe beigefügte Grundrisse) bietet das Haus enormes Potenzial, als Mehrgenerationenhaus, "Wohnen und Arbeiten" unter einem Dach oder als Einfamilienhaus mit zusätzlicher Mieteinnahme durch die Einliegerwohnung.
Im Web-Exposé erhalten Sie den Zugang für die 360° Grad Besichtigung.

Nach Anpassung an heutige, moderne Bedürfnisse könnte hier Ihr Traumhaus in neuem Glanz erstrahlen, am Platz soll es nicht scheitern!

Ausstattung

Zusätzliche Ausstattung: , Rollladen , Garten, Garage, Stellplatz

Sonstige Informationen

Die Käufer-Provision beträgt 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?

Wir, die S-Finanz Euskirchen GmbH, sind Ihr richtiger Ansprechpartner!
- Der Immobilienmakler der Kreissparkasse Euskirchen - Über 100 erfolgreich vermittelte Immobilien pro Jahr
- Größter Makler im Kreis Euskirchen
- Ständig mit vielen Immobilien im Angebot

Was können wir für Sie tun?

Sie suchen einen ganz bestimmten Objekttyp oder eine spezielle Ausstattung? Teilen Sie uns Ihre Wünsche unverbindlich mit und wir stellen Ihnen neue Objekte exklusiv eine Woche vor Veröffentlichung vor. Registrieren Sie sich noch heute unter folgendem Link: https://www.s-finanz-euskirchen.de/immobilien-service/immobilien-vip-service/

Auf Anfrage erhalten Sie weitere Informationen zur Immobilie wie z.B. die Objektadresse und Grundrisse. Gerne stehen wir Ihnen aber auch unter o.g. Rufnummer zur Verfügung.

Ihr Team der S Finanz Euskirchen GmbH

Der Platzhirsch für Immobilien im Kreis Euskirchen

Lage

Glehn ist eine Ortschaft der Stadt Mechernich (Kreis Euskirchen) und liegt im Südwesten von Nordrhein-Westfalen. Durch den Ort fließt der Rotbach, der dort Mühlenbach genannt wird. Das Dorf liegt am Rande des Nationalparks Eifel.

Eine umfangreiche Infrastruktur mit Geschäften, ärztlicher Versorgung, einem Krankenhaus und Schulen finden Sie im ca. 6km entfernten Mechernich. Dort sind Sie an die Bundesbahnstrecke Richtung Köln-Trier angebunden. Zur nächsten Autobahnauffahrt der A 1 Richtung Trier/Köln benötigen Sie ca. zehn Fahrminuten.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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