Das hier angebotene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, ist seit 2012 vermietet. Daher richtet sich dieses Angebot an Kapitalanleger, die ein langes Mietverhältnis zu schätzen wissen und sich nicht mit einer Neuvermietung auseinandersetzen möchten. Die bisherigen Mietzahlungen erfolgten stets pünktlich.
Zur Grundrissaufteilung:
Die im Untergeschoss befindliche Einliegerwohnung erwirtschaftet einen Jahresmietertrag von 2.880EUR und besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Abstellraum und einem innenliegenden Bad mit Dusche.
Über eine separate Seitentreppe gelangen Sie in das Haupthaus. Hier werden 9.000EUR p.a. erwirtschaftet . Das Erdgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Büro, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer haben zudem Zugang zu einem Balkon. Über die Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, welches zusätzlich zur Wohnfläche über weitere wohnlich nutzbare Fläche von ca. 60 m² verfügt. Hier befindet sich ein weiterer Wohnraum, mit Zugang zur großzügigen Dachloggia, zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche.
Weitere Abstellräume im Untergeschoss, ein großer lichtdurchfluteter Garten und eine Garage, welche zu dieser Einheit gehören, runden das Angebot ab.
Beide Einheiten sind durch eine Türe im Untergeschoss miteinander verbunden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns gerne an!
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollladen
- Garten
- Garage
- Stellplatz
Die Käufer-Provision beträgt 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Auf Anfrage erhalten Sie weitere Informationen zur Immobilie wie z.B. die Objektadresse und Grundrisse. Gerne stehen wir Ihnen aber auch unter o.g. Rufnummer zur Verfügung.
Ihr Team der S Finanz Euskirchen GmbH
Der Platzhirsch für Immobilien im Kreis Euskirchen
Willkommen in Kall! Kall bietet Pendlern eine optimale Anbindung. Es ist ein Bahnhof an der Strecke Köln-Euskirchen-Trier vorhanden. Über die Bundesstraße 266 erreichen Sie den Anschluss an die A1 in Euskirchen-Wißkirchen in ca. 15 Fahrminuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Fachgeschäfte, Ärzte und Apotheken sind im Ort ansässig. Folgende Schulformen befinden sich direkt in Kall: Grundschule, Hauptschule, Berufsbildende Schulen des Kreises Euskirchen (inklusive Wirtschaftsgymnasium und Touristikfachschule) sowie drei Kindergärten. Ein Gymnasium finden Sie in Kall-Steinfeld.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)