Glück ist dort zu wohnen, wo andere Urlaub machen!
Das im Jahr 1989 errichtete, freistehende Zweifamilienhaus mit besonderem Charme befindet sich in ruhiger, attraktiver Wohnlage von Heimbach-Hasenfeld. Bei dem im Landhausstil errichteten Gebäude wurde massive Bauweise mit Holzfachwerk geschickt kombiniert.
Durch die leichte Hanglage befindet sich die ca. 79qm große, über einen eigenen Eingang erreichbare Einliegerwohnung im Untergeschoss des Hauses. Die Wohnung wurde bisher für Feriengäste genutzt und verfügt über zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad und Gäste-WC.
Die Wohneinheit im EG und DG des Hauses umfasst auf großzügigen 216qm Wohnfläche eine hochwertige moderne Küche, einen gemütlichen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon und auf die Terrasse, 4 Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Bidet sowie ein separates Gäste-WC. Die Einliegerwohnung, die Wohnetage im EG des Hauses und das Bad im OG sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die teils bodentiefen Holzsprossenfenster verleihen dem Haus eine besondere Optik und sorgen für einen schönen Lichteinfall.
Für Ihre Sicherheit sorgt die, für beide Wohneinheiten separat zu schaltende Alarmanlage.
Der Garten in Südausrichtung ist geschmackvoll und aufwendig angelegt, eine Garage mit direktem Zugang zum Haus, mehrere Nutzräume und 2 PKW-Stellplätze runden dieses besondere Angebot ab.
Ob als Feriendomizil, Hauptwohnsitz mit Mieteinnahme durch die Einliegerwohnung oder Mehrgenerationenwohnen, das Haus bietet alle Möglichkeiten. Bezugsfrei nach Absprache ca. 02/2023.
Für 695.000€ incl. zwei EBK kann dieses wunderschöne Anwesen schon bald Ihnen gehören!
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollladen
- Garten
- Garage
- Stellplatz
- Gartenteich
Die Käufer-Provision beträgt 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Wir, die S-Finanz Euskirchen GmbH, sind Ihr richtiger Ansprechpartner!
- Der Immobilienmakler der Kreissparkasse Euskirchen - Über 100 erfolgreich vermittelte Immobilien pro Jahr
- Größter Makler im Kreis Euskirchen
- Ständig mit vielen Immobilien im Angebot
Was können wir für Sie tun?
Sie suchen einen ganz bestimmten Objekttyp oder eine spezielle Ausstattung? Teilen Sie uns Ihre Wünsche unverbindlich mit und wir stellen Ihnen neue Objekte exklusiv eine Woche vor Veröffentlichung vor. Registrieren Sie sich noch heute unter folgendem Link: https://www.s-finanz-euskirchen.de/immobilien-service/immobilien-vip-service/
Auf Anfrage erhalten Sie weitere Informationen zur Immobilie wie z.B. die Objektadresse und Grundrisse. Gerne stehen wir Ihnen aber auch unter o.g. Rufnummer zur Verfügung.
Ihr Team der S Finanz Euskirchen GmbH
Der Platzhirsch für Immobilien im Kreis Euskirchen
Im Westen Heimbachs liegt der staatlich anerkannte Luftkurort Hasenfeld, in unmittelbarer Nähe des Rursees. Mit zwei Kindergärten und einer Grundschule eignet er sich perfekt als ruhiger Wohnort für Familien, zudem gibt es eine Kunstakademie. Umgeben von tiefen Wäldern, an einer der größten Talsperren Deutschlands, stehen Ihnen eine Vielzahl von Cafés und kleineren Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Für die tägliche Versorgung befinden sich in Heimbach mehrere Supermärkte und eine Apotheke. Ebenfalls finden Sie dort eine Arztpraxis mit zwei Allgemeinmedizinern, eine internistische Praxis mit zusätzlich einem Allgemeinmediziner sowie einen Zahnarzt vor. Die nächsten Krankenhäuser befinden sich in Mechernich, Simmerath, Schleiden und Lendersdorf. Hasenfeld ist an das ÖPNV Netz des Aachener Verkehrsverbundes angeschlossen. Mit dem Bus erreichen Sie die umliegenden Dörfer und gelangen ebenfalls zum Bahnhof in Heimbach, der als Endbahnhof der Bahnstrecke Linnich-Düren-Heimbach fungiert. Die Großstädte Aachen, Bonn und Köln erreichen sie über die A4, A1, und die B265 in ca. 60 Minuten Fahrzeit. Der sehr begehrte Ortsteil Hasenfeld ist ein beliebter Ausgangspunkt für viele Freizeitaktivitäten, insbesondere für den Wassersport am Rursee. Neben zahlreichen Sehenswürdigkeiten bietet die Umgebung auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie ein modernes Freibad, mehrere Tennisplätze, ein Boot- und Kajakverleih, einen Kinderspielplatz, eine Minigolfanlage und 150 km markierte Wanderwege.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)