Das hier angebotene Reihenhaus in ruhiger Wohnlage von Stotzheim kann man zurecht als „Raumwunder“ betiteln. Das verklinkerte, voll unterkellerte Haus wurde im Jahr 1981 in Massivbauweise errichtet und verügt über zwei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss.
Die Wohnfläche von ca. 182 qm verteilt sich auf 8 Zimmer, 1 Küche, 2 Bäder und ein Gäste WC.
Durch die großzügige Eingangsdiele erreichen Sie das Gäste-WC, die abgeschlossene Küche mit moderner Einbauküche und das über 41qm große Wohnzimmer mit gemütlicher Nische und direktem Zugang auf die Terrasse.
Im Obergeschoss des Hauses befinden sich 4 Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut und bietet neben 3 weiteren Zimmern auch ein Duschbad mit Tageslicht. Durch bereits vorhandene Küchenanschlüsse kann diese Etage als separate Wohneinheit genutzt werden. Passen Sie die Nutzung der Räumlichkeiten an Ihre Bedürfnisse an, auch Mehrgenerationenwohnen ist hier möglich.
Der Keller bietet neben der Waschküche, dem Heizungsraum sowie Vorratskeller auch einen großen Mehrzweckraum, der einen Zugang in den Garten hat.
Anfallende Sanierungsarbeiten wurden bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt, Informationen hierzu erhalten Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch.
Das 222qm große Hausgrundstück ist pflegeleicht angelegt, der jährliche Erbpachtzins beträgt zur Zeit 313,07 Euro, der Erbpachtvertrag läuft bis zum Jahre 2077. Zu dem Haus gehören eine Garage und ein großer Stellplatz in einem nahegelegenen Garagenpark.
Für 249.000€ inkl. EBK können Sie hier schon bald mit Ihrer Familie einziehen.
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollladen
- Garten
- Garage
- Stellplatz
Die Käufer-Provision beträgt 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Auf Anfrage erhalten Sie weitere Informationen zur Immobilie wie z.B. die Objektadresse und Grundrisse. Gerne stehen wir Ihnen aber auch unter o.g. Rufnummer zur Verfügung.
Ihr Team der S Finanz Euskirchen GmbH
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Willkommen in Euskirchen-Stotzheim! Den „Hardtwald“ mit seiner historischen Burganlage haben Sie praktisch vor der Haustür. Diese Umgebung lädt Sie zum Wandern und Fahrradfahren ein. Eine Autobahnauffahrt zur A 1 sowie A 61 erreichen Sie in ca. 10 – 15 Fahrminuten. Des Weiteren verfügt Stotzheim über einen Bahnanschluss an der Strecke Münstereifel/Euskirchen/Bonn. Die Stadtbusverbindung nach Euskirchen sowie in die umliegenden Ortschaften verkehrt regelmäßig. Im Ort befinden sich drei Kindergärten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen finden Sie in Euskirchen und Bad Münstereifel. Zwei praktische Ärzte, ein Zahnarzt sowie eine Apotheke sind ebenfalls vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs finden Sie im wenigen Gehminuten entfernten Ortskern.
Das hier angebotene Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse. Eine Bushaltestelle, ein Kindergarten sowie der Spiel- und Bolzplatz befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Nähe.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)