Das sagen unsere Kunden

Ich persönlich bin von dem gänzlichen Ablauf begeistert und würde Herrn Reinders, als auch die Kreissparkasse weiterempfehlen. Man hatte durchweg das Gefühl mit Leuten zu tun zu haben, die auch Spaß an Ihrem Beruf haben.

Wir danken Frau Schmitz für die sehr zufriedenstellende Beratung und Unterstützung beim Kauf unseres Eigenheims.

Eine hervorragende Betreuung und schnelle Vermarktung meines Hauses durch Herrn Redlin. Kompetent, souverän und immer freundlich, für mich eine Stütze. Vielen Dank der S-Finanz und Herrn Redlin für die gute Zusammenarbeit.

Kompetente und zielorientierte Betreuung und Abwicklung. Hr. Schmitz und Fr. Backer haben uns hervorragend betreut. Herzlichen Dank!

Als Makler würde ich Sie gerne wieder in Anspruch nehmen, ob Kauf oder Verkauf.

Herr Redlin war stets hilfsbereit und sehr vertrauenswürdig. Auch bei Problemen konnte er gut zwischen uns und den Verkäufern vermitteln.

Besser geht es nicht!

Wir waren wirklich sehr zufrieden mit Frau Mauel.

Alles perfekt. An dieser Stelle möchte ich mich ganz herzlich bei Frau Mauel bedanken.

Schon seit langer Zeit zufriedene KSK EU Kundin. Weiter so und ein dickes Dankeschön an Frau Mauel!

Wir möchten uns bei Frau Mauel ganz herzlich für Ihre überaus freundliche und offene Art und Ihrem unermüdlichen Einsatz beim Verkauf unseres Einfamilienhauses bedanken. Wir haben uns jederzeit bestens betreut gefühlt und empfehlen eine Zusammenarbeit mit der S Finanz und insbesondere mit Frau Mauel.

Frau Mauel ist eine ganz tolle Maklerin und wir sind rundum sehr zufrieden! DANKE!!

Kompetente, freundliche und perfekte Abwicklung!

Mit der Betreuung durch Ihre Mitarbeiter und der schnellen Vermarktung des Objektes, war ich sehr zufrieden.

Alles ist möglich! Dank, Melanie Mauel

Mit Frau Backer hatten wir eine ausgezeichnete Maklerin an unserer Seite, die wir uneingeschränkt weiterempfehlen würden.

Wir würden die S-Finanz bedingungslos weiterempfehlen und bedanken uns für die reibungslose Abwicklung trotz Corona.

Wir waren mit der Arbeit des Maklers - von Beginn an bis zum erfolgreichen Abschluss - absolut zufrieden und können ihn ohne Einschränkungen weiterempfehlen.

"Die beste Entscheidung die ich treffen konnte, meine ETW durch Herrn Redlin verkaufen zu lassen. Er überzeugte vom ersten bis zum letzten Tag der Betreuung durch erstklassige Beratung und qualifizierte Leistung, welche mit viel Weitsicht und Sachverstand umgesetzt wurde. Die Erreichbarkeit lies keine Wünsche offen. In allen Situationen strahlte er Ruhe und Souveränität aus. Emotional war für mich eine große Stütze."

"Wir haben uns sehr gut aufgehoben gefühlt und sind sehr zufrieden. Vielen Dank."

"Wir konnten uns jederzeit 100% auf die sehr gute Betreuung durch Herrn Reinders verlassen. Wir sind sehr zufrieden!"

"Sehr kompetente und freundliche Beratung."

"Vielen Dank, für die sehr gute Unterstützung!"

Für den Verkauf der Immobilie mussten, einige nicht alltägliche, Hürden überwunden werden, die von der Maklerin und dem Team der S-Finanz in Absprache mit Sensibilität und Fingerspitzengefühl gelöst wurden. Dafür sage ich herzlich Danke!

Jederzeit wieder – Danke Herr Reinders.

Ich würde jederzeit wieder, mit Ihnen gemeinsam, einen Immobilienverkauf "über die Bühne bringen". Vielen Dank für unsere gute Zusammenarbeit.

Sehr empfehlenswert! Wie bereits vor zehn Jahren, so auch jetzt.

Prima Arbeit. Gemeinsam haben wir auch schwierige Hürden super gemeistert.

Gerne wieder. Wir waren sehr zufrieden. Wir konnten den Makler jederzeit erreichen.

Wir freuen uns, das wir mit S-Finanz genau die richtige Makler-Wahl getroffen haben. Herr Reinders und sein Team haben uns in jeder Hinsicht überzeugt. 100%ige Weiterempfehlung.

Großes Dankeschön an Frau Backer für die gute Arbeit! Wir sind 100%-ig zufrieden!

Leider habe ich keine Immobilie mehr. Ich würde Sie sofort mit dem Verkauf dieser beauftragen.
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53894 Mechernich, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Alexander Redlin, S Finanz Euskirchen GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    6511
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    (Kommern)
    53894 Mechernich
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    544 m²
  • Gesamtfläche ca.
    544 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    544 m²
  • Grund­stück ca.
    881 m²
  • Zimmer
    14
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1969
  • Zustand
    gepflegt
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,38 % inkl. MwSt.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    44.400,00 EUR
  • Kaufpreis
    769.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    15.05.2015
  • Gültig bis
    14.05.2025
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1969
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    147,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 147,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In Mechernich-Kommern erwartet Sie eine attraktive Investitionsmöglichkeit in Form eines Mehrfamilienhauses, das sich als absolut solide und profitabel präsentiert. Dieses Siebenparteienhaus mit vier Garagen wurde im Jahr 1969 erbaut und ist seitdem kontinuierlich instand gehalten worden.

Die insgesamt 544 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf sieben Wohnungen mit zwei bis vier Zimmern und Flächen zwischen 58 und 93 Quadratmetern. Dies ermöglicht vielfältige Wohnkonzepte und spricht eine breite Mieterzielgruppe an.
Die Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2012 installiert wurde, erfährt regelmäßige Wartung und gewährleistet somit eine effiziente und zuverlässige Beheizung der Wohnungen. Seit 2012 wurden die Wohnungen und Badezimmer größtenteils renoviert und modernisiert, um den heutigen Wohnstandards gerecht zu werden.
Aktuell ist das gesamte Haus voll vermietet und generiert eine Jahresmieteinnahme von 44.400 Euro. Diese kontinuierlichen Einnahmen bieten eine stabile Grundlage für eine nachhaltige Investition. Zudem verfügt die Immobilie bereits über eine Teilungserklärung, was bedeutet, dass bei Bedarf einzelne Wohneinheiten separat verkauft werden können.

Diese Immobilie in Mechernich-Kommern liefert somit eine ausgezeichnete Gelegenheit, in einen bewährten und rentablen Wohnkomplex zu investieren. Mit seiner soliden Bauqualität, kontinuierlichen Modernisierungen und laufenden Mieteinnahmen ist es eine langfristige Investitionsmöglichkeit von hoher Wertbeständigkeit.

Gerne bringen wir Ihnen diese spannende Immobilie im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermin näher. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollladen
- Garten
- Garage

Lage

Der Ort Kommern liegt ca. zwei Kilometer nördlich der Stadt Mechernich. In Kommern finden Sie eine reichhaltige Infrastruktur mit guter ärztlicher Versorgung und allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Kindergarten und Grundschule sind im Ort vorhanden, weiterführende Schulen, Krankenhaus im Verbandsgemeindeort Mechernich. Mechernich verfügt über einen Bahnanschluss und liegt an der Strecke Köln-Euskirchen-Trier. Überregional bekannt ist der Ort Kommern durch sein Wildfreigehege seinen historischen Ortskern und das Rheinische Freilichtmuseum. Die Autobahn A 1, Auffahrt Wisskirchen erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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