In Mechernich-Kommern erwartet Sie eine attraktive Investitionsmöglichkeit in Form eines Mehrfamilienhauses, das sich als absolut solide und profitabel präsentiert. Dieses Siebenparteienhaus mit vier Garagen wurde im Jahr 1969 erbaut und ist seitdem kontinuierlich instand gehalten worden.
Die insgesamt 544 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf sieben Wohnungen mit zwei bis vier Zimmern und Flächen zwischen 58 und 93 Quadratmetern. Dies ermöglicht vielfältige Wohnkonzepte und spricht eine breite Mieterzielgruppe an.
Die Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2012 installiert wurde, erfährt regelmäßige Wartung und gewährleistet somit eine effiziente und zuverlässige Beheizung der Wohnungen. Seit 2012 wurden die Wohnungen und Badezimmer größtenteils renoviert und modernisiert, um den heutigen Wohnstandards gerecht zu werden.
Aktuell ist das gesamte Haus voll vermietet und generiert eine Jahresmieteinnahme von 44.400 Euro. Diese kontinuierlichen Einnahmen bieten eine stabile Grundlage für eine nachhaltige Investition. Zudem verfügt die Immobilie bereits über eine Teilungserklärung, was bedeutet, dass bei Bedarf einzelne Wohneinheiten separat verkauft werden können.
Diese Immobilie in Mechernich-Kommern liefert somit eine ausgezeichnete Gelegenheit, in einen bewährten und rentablen Wohnkomplex zu investieren. Mit seiner soliden Bauqualität, kontinuierlichen Modernisierungen und laufenden Mieteinnahmen ist es eine langfristige Investitionsmöglichkeit von hoher Wertbeständigkeit.
Gerne bringen wir Ihnen diese spannende Immobilie im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermin näher. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollladen
- Garten
- Garage
Der Ort Kommern liegt ca. zwei Kilometer nördlich der Stadt Mechernich. In Kommern finden Sie eine reichhaltige Infrastruktur mit guter ärztlicher Versorgung und allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Kindergarten und Grundschule sind im Ort vorhanden, weiterführende Schulen, Krankenhaus im Verbandsgemeindeort Mechernich. Mechernich verfügt über einen Bahnanschluss und liegt an der Strecke Köln-Euskirchen-Trier. Überregional bekannt ist der Ort Kommern durch sein Wildfreigehege seinen historischen Ortskern und das Rheinische Freilichtmuseum. Die Autobahn A 1, Auffahrt Wisskirchen erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)