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Persönlich sind wir im Sparkassenzentrum in Euskirchen, Von-Siemens-Str. 8, 53879 Euskirchen zu erreichen.
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Das sagen unsere Kunden

Als Makler würde ich Sie gerne wieder in Anspruch nehmen, ob Kauf oder Verkauf.

Herr Redlin war stets hilfsbereit und sehr vertrauenswürdig. Auch bei Problemen konnte er gut zwischen uns und den Verkäufern vermitteln.

Besser geht es nicht!

Wir waren wirklich sehr zufrieden mit Frau Mauel.

Alles perfekt. An dieser Stelle möchte ich mich ganz herzlich bei Frau Mauel bedanken.

Schon seit langer Zeit zufriedene KSK EU Kundin. Weiter so und ein dickes Dankeschön an Frau Mauel!

Wir möchten uns bei Frau Mauel ganz herzlich für Ihre überaus freundliche und offene Art und Ihrem unermüdlichen Einsatz beim Verkauf unseres Einfamilienhauses bedanken. Wir haben uns jederzeit bestens betreut gefühlt und empfehlen eine Zusammenarbeit mit der S Finanz und insbesondere mit Frau Mauel.

Frau Mauel ist eine ganz tolle Maklerin und wir sind rundum sehr zufrieden! DANKE!!

Kompetente, freundliche und perfekte Abwicklung!

Mit der Betreuung durch Ihre Mitarbeiter und der schnellen Vermarktung des Objektes, war ich sehr zufrieden.

Alles ist möglich! Dank, Melanie Mauel

Mit Frau Backer hatten wir eine ausgezeichnete Maklerin an unserer Seite, die wir uneingeschränkt weiterempfehlen würden.

Wir würden die S-Finanz bedingungslos weiterempfehlen und bedanken uns für die reibungslose Abwicklung trotz Corona.

Wir waren mit der Arbeit des Maklers - von Beginn an bis zum erfolgreichen Abschluss - absolut zufrieden und können ihn ohne Einschränkungen weiterempfehlen.

"Die beste Entscheidung die ich treffen konnte, meine ETW durch Herrn Redlin verkaufen zu lassen. Er überzeugte vom ersten bis zum letzten Tag der Betreuung durch erstklassige Beratung und qualifizierte Leistung, welche mit viel Weitsicht und Sachverstand umgesetzt wurde. Die Erreichbarkeit lies keine Wünsche offen. In allen Situationen strahlte er Ruhe und Souveränität aus. Emotional war für mich eine große Stütze."

"Wir haben uns sehr gut aufgehoben gefühlt und sind sehr zufrieden. Vielen Dank."

"Wir konnten uns jederzeit 100% auf die sehr gute Betreuung durch Herrn Reinders verlassen. Wir sind sehr zufrieden!"

"Sehr kompetente und freundliche Beratung."

"Vielen Dank, für die sehr gute Unterstützung!"

Für den Verkauf der Immobilie mussten, einige nicht alltägliche, Hürden überwunden werden, die von der Maklerin und dem Team der S-Finanz in Absprache mit Sensibilität und Fingerspitzengefühl gelöst wurden. Dafür sage ich herzlich Danke!

Jederzeit wieder – Danke Herr Reinders.

Ich würde jederzeit wieder, mit Ihnen gemeinsam, einen Immobilienverkauf "über die Bühne bringen". Vielen Dank für unsere gute Zusammenarbeit.

Sehr empfehlenswert! Wie bereits vor zehn Jahren, so auch jetzt.

Prima Arbeit. Gemeinsam haben wir auch schwierige Hürden super gemeistert.

Gerne wieder. Wir waren sehr zufrieden. Wir konnten den Makler jederzeit erreichen.

Wir freuen uns, das wir mit S-Finanz genau die richtige Makler-Wahl getroffen haben. Herr Reinders und sein Team haben uns in jeder Hinsicht überzeugt. 100%ige Weiterempfehlung.

Großes Dankeschön an Frau Backer für die gute Arbeit! Wir sind 100%-ig zufrieden!

Leider habe ich keine Immobilie mehr. Ich würde Sie sofort mit dem Verkauf dieser beauftragen.
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53879 Euskirchen, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Alexandra Backer, S Finanz Euskirchen GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    5803
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    53879 Euskirchen
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    215,55 m²
  • Grund­stück ca.
    261 m²
  • Gesamtfläche ca.
    342,16 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    342,16 m²
  • Zimmer
    11
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    3
  • Wohneinheiten
    2
  • Gewerbeeinheiten
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    9999
  • Letzte Modernisierung
    2002
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    12.360,00 EUR
  • Kaufpreis
    580.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Massivbauweise

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    23.09.2014
  • Gültig bis
    22.09.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1870
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    130,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 130,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das hier angebotene Objekt, besteht aus zwei eigenständigen Häusern, die über den Keller oder über einen gemeinsamen Hof zu betreten sind.
Das linke Haus ist aufgeteilt in einer Gewerbeeinheit und einer Wohneinheit, welche beide vermietet sind.
Linkes Haus (Baujahr 1870):
Im Erdgeschoss befindet sich die Gewerbeeinheit mit eigenem Eingang, bestehend aus zwei Büroräumen, einer Teeküche und einem Gäste-WC.
Die Wohneinheit ist über einen separaten Eingang begehbar und befindet sich im Obergeschoss.
Diese verfügt über ein Wohnzimmer mit Küchenzugang, zwei Schlafzimmern, einem Tageslichtbad mit Dusche und einem Gäste-WC. Hier haben Sie zudem Zugang zum nicht ausgebauten Dachgeschoss, welches - nach Absprache mit dem Bauamt – über weitere Ausbaufläche verfügt.
Es wurde stetig renoviert und instandgehalten.
Miteinnahmen:
Gewerbeeinheit: 450 EUR kalt / Wohneinheit: 580 EUR kalt
Rechtes Haus (Baujahr 1973):
Das rechte Haus wird derzeit eigen genutzt und wird bei Verkauf frei.
Über den Hauseingang gelangen Sie ins Treppenhaus, welches Zugang zum Innenhof bietet.
Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne. Hier liegen in einem der Zimmer bereits Küchenanschlüsse. Das zweite Obergeschoss verfügt über ein großes Wohn- und Esszimmer, eine Küche und ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche. Hier haben Sie ebenfalls Zugang zum nicht ausgebauten Dachgeschoss, welches noch reichlich Fläche vorweist.
Über einen zweiten Eingang erreichen Sie das Ladenlokal, welches derzeit leerstehend ist. Es besteht aus einem Ausstellungsraum, einem Gäste-WC und einem Abstellraum.
Der Keller stellt derzeit eine Verbindung zwischen den beiden Häusern dar. Dieser kann aber leicht getrennt werden. Hier gibt es reichlich Abstellräume, einen Waschraum und den Heizungsraum.
Bitte entnehmen Sie die genaue Raumaufteilung den unten aufgeführten Grundrissen oder unserem 360 ° Rundgang, welchen wir Ihnen gerne auf Anfrage des Exposés zur Verfügung stellen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie und gerne an!

Sonstige Informationen

Die Käufer-Provision beträgt 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?

Wir, die S-Finanz Euskirchen GmbH, sind Ihr richtiger Ansprechpartner!
- Der Immobilienmakler der Kreissparkasse Euskirchen - Über 100 erfolgreich vermittelte Immobilien pro Jahr
- Größter Makler im Kreis Euskirchen
- Ständig mit vielen Immobilien im Angebot

Was können wir für Sie tun?

Sie suchen einen ganz bestimmten Objekttyp oder eine spezielle Ausstattung? Teilen Sie uns Ihre Wünsche unverbindlich mit und wir stellen Ihnen neue Objekte exklusiv eine Woche vor Veröffentlichung vor. Registrieren Sie sich noch heute unter folgendem Link: https://www.s-finanz-euskirchen.de/immobilien-service/immobilien-vip-service/

Auf Anfrage erhalten Sie weitere Informationen zur Immobilie wie z.B. die Objektadresse und Grundrisse. Gerne stehen wir Ihnen aber auch unter o.g. Rufnummer zur Verfügung.

Ihr Team der S Finanz Euskirchen GmbH

Der Platzhirsch für Immobilien im Kreis Euskirchen

Lage

In der Kreisstadt Euskirchen finden Sie neben einer vollständigen Infrastruktur mit Geschäften, Schulen, Ärzten und dem Krankenhaus auch eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel wie den Stadtbus und den Anschluss der Deutschen Bahn in Richtung Köln, Bonn und Trier. Die Autobahn A1 erreichen Sie in nur 5 Autominuten gleich an zwei Anschlussstellen (Wisskirchen und Euskirchen).

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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