Mitten in einer grünen Landschaft und weit abseits der umliegenden Dörfer, versteckt sich dieses exklusive Anwesen. Durch eine herrschaftliche Toreinfahrt erreichen Sie das imposante Landhaus, bei dem an alles gedacht wurde. Es liegt nicht nur ruhig und abgeschieden, sondern ist auch von einem eigenen Mischwald und einem malerischen, parkähnlichen Garten umgeben. Dieses nicht einsehbare Fleckchen Erde ist ein Garant für Ruhe und Entspannung.
Das kleinere vordere Ursprungshaus stammt aus den 1950er Jahren und wurde im Jahr 2000 um einen großzügigen Anbau erweitert. Es ist hervorragend gelungen die verschiedenen Baujahre mit dem jeweiligen Stil zusammenzuführen.
Details zur Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne einen virtuellen Rundgang per Link zur Verfügung.
Die Räume des Altbaus könnten optional wie eine Einliegerwohnung genutzt werden. Das Studio im Dachgeschoss erreichen Sie über eine Wendeltreppe. Hier oben versprühen die ursprünglichen Fachwerkbalken und ein Kachelofen einen unvergleichlichen Charme.
Die Diele des Altbaus führt in den großzügigen, fast 60m² großen Wohn-Essbereich mit einem weiteren gemütlichen Kachelofen. Es grenzt ein geschmackvoller Wintergarten mit elektronischer Beschattung an. Im Obergeschoss des Neubaus finden Sie zwei weitere Highlights. Zum einen das Schlafzimmer, von dem Sie dank der großen Fensterfronten einen einzigartigen Blick in die Weite Ihres eigenen Waldes haben. Zum anderen befindet sich im Obergeschoss ein opulentes Badzimmer mit Doppelwaschtisch, begehbarer Dusche, Eckbadewanne und Sauna, welches einer römischen Therme nachempfunden wurde. Im Keller des Neubaus finden Sie weitere wohnlich nutzbare Räume vor. Die hier ebenfalls untergebrachte Ölzentralheizung der Marke "Buderus" aus dem Jahr 2018 sorgt zusammen mit der Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Im Sommer sind einige Räume klimatisiert. Über Solarthermie wird nachhaltig Warmwasser erzeugt. Auch die übrige Versorgung des Anwesens ist mit einem eigenen Brunnen und einer Biokläranlage, sowie einer Notstromversorgung komplett autark. Zahlreiche Maßnahmen zur Einbruchprävention, geben Ihnen zudem ein hohes Maß an Sicherheit. Eine Garage und drei Carportstellplätze runden dieses Angebot ab.
Wir haben Ihr Interesse geweckt, dann rufen Sie uns einfach an.
Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir zunächst über die finanzielle Darstellung des Kaufs Auskunft erwarten.
- uneinsehbare Alleinlage
- malerische Umgebung
- eigener Wald
- toller Garten
- riesiger Wohn-/Essbereich
- 2 Kachelöfen
- Autarkie durch eigene Versorgung über Brunnen, Biokläranlage, Notstromgeräte und Solarthermie
- Einbruchschutz
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Alleinlage mitten im Naherholungsgebiet Steinbach-Talsperre und der daran anschließende Münstereifeler Forst. Die Kreisstadt Euskirchen ist nur ca. neun Kilometer entfernt. Die nächst gelegenen Orte sind Euskirchen-Kirchheim und Bad Münstereifel-Arloff/Kirspenich. Dort sind Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden, ebenso Kindergärten und eine Grundschulen. Die Stadt Bonn ist mit dem PKW in ca. dreißig Autominuten zu erreichen. Nach Köln gelangen Sie in ca. 45 Autominuten. Einen Bahnanschluss an die Strecke Euskirchen-Bonn finden Sie in Swisttal-Odendorf und in Rheinbach.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)