Das sagen unsere Kunden

Ich persönlich bin von dem gänzlichen Ablauf begeistert und würde Herrn Reinders, als auch die Kreissparkasse weiterempfehlen. Man hatte durchweg das Gefühl mit Leuten zu tun zu haben, die auch Spaß an Ihrem Beruf haben.

Wir danken Frau Schmitz für die sehr zufriedenstellende Beratung und Unterstützung beim Kauf unseres Eigenheims.

Eine hervorragende Betreuung und schnelle Vermarktung meines Hauses durch Herrn Redlin. Kompetent, souverän und immer freundlich, für mich eine Stütze. Vielen Dank der S-Finanz und Herrn Redlin für die gute Zusammenarbeit.

Kompetente und zielorientierte Betreuung und Abwicklung. Hr. Schmitz und Fr. Backer haben uns hervorragend betreut. Herzlichen Dank!

Als Makler würde ich Sie gerne wieder in Anspruch nehmen, ob Kauf oder Verkauf.

Herr Redlin war stets hilfsbereit und sehr vertrauenswürdig. Auch bei Problemen konnte er gut zwischen uns und den Verkäufern vermitteln.

Besser geht es nicht!

Wir waren wirklich sehr zufrieden mit Frau Mauel.

Alles perfekt. An dieser Stelle möchte ich mich ganz herzlich bei Frau Mauel bedanken.

Schon seit langer Zeit zufriedene KSK EU Kundin. Weiter so und ein dickes Dankeschön an Frau Mauel!

Wir möchten uns bei Frau Mauel ganz herzlich für Ihre überaus freundliche und offene Art und Ihrem unermüdlichen Einsatz beim Verkauf unseres Einfamilienhauses bedanken. Wir haben uns jederzeit bestens betreut gefühlt und empfehlen eine Zusammenarbeit mit der S Finanz und insbesondere mit Frau Mauel.

Frau Mauel ist eine ganz tolle Maklerin und wir sind rundum sehr zufrieden! DANKE!!

Kompetente, freundliche und perfekte Abwicklung!

Mit der Betreuung durch Ihre Mitarbeiter und der schnellen Vermarktung des Objektes, war ich sehr zufrieden.

Alles ist möglich! Dank, Melanie Mauel

Mit Frau Backer hatten wir eine ausgezeichnete Maklerin an unserer Seite, die wir uneingeschränkt weiterempfehlen würden.

Wir würden die S-Finanz bedingungslos weiterempfehlen und bedanken uns für die reibungslose Abwicklung trotz Corona.

Wir waren mit der Arbeit des Maklers - von Beginn an bis zum erfolgreichen Abschluss - absolut zufrieden und können ihn ohne Einschränkungen weiterempfehlen.

"Die beste Entscheidung die ich treffen konnte, meine ETW durch Herrn Redlin verkaufen zu lassen. Er überzeugte vom ersten bis zum letzten Tag der Betreuung durch erstklassige Beratung und qualifizierte Leistung, welche mit viel Weitsicht und Sachverstand umgesetzt wurde. Die Erreichbarkeit lies keine Wünsche offen. In allen Situationen strahlte er Ruhe und Souveränität aus. Emotional war für mich eine große Stütze."

"Wir haben uns sehr gut aufgehoben gefühlt und sind sehr zufrieden. Vielen Dank."

"Wir konnten uns jederzeit 100% auf die sehr gute Betreuung durch Herrn Reinders verlassen. Wir sind sehr zufrieden!"

"Sehr kompetente und freundliche Beratung."

"Vielen Dank, für die sehr gute Unterstützung!"

Für den Verkauf der Immobilie mussten, einige nicht alltägliche, Hürden überwunden werden, die von der Maklerin und dem Team der S-Finanz in Absprache mit Sensibilität und Fingerspitzengefühl gelöst wurden. Dafür sage ich herzlich Danke!

Jederzeit wieder – Danke Herr Reinders.

Ich würde jederzeit wieder, mit Ihnen gemeinsam, einen Immobilienverkauf "über die Bühne bringen". Vielen Dank für unsere gute Zusammenarbeit.

Sehr empfehlenswert! Wie bereits vor zehn Jahren, so auch jetzt.

Prima Arbeit. Gemeinsam haben wir auch schwierige Hürden super gemeistert.

Gerne wieder. Wir waren sehr zufrieden. Wir konnten den Makler jederzeit erreichen.

Wir freuen uns, das wir mit S-Finanz genau die richtige Makler-Wahl getroffen haben. Herr Reinders und sein Team haben uns in jeder Hinsicht überzeugt. 100%ige Weiterempfehlung.

Großes Dankeschön an Frau Backer für die gute Arbeit! Wir sind 100%-ig zufrieden!

Leider habe ich keine Immobilie mehr. Ich würde Sie sofort mit dem Verkauf dieser beauftragen.
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53881 Euskirchen, Landhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Andrea Jansen, S Finanz Euskirchen GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    6488
  • Objekttypen
    Haus, Landhaus
  • Adresse
    53881 Euskirchen
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    252 m²
  • Grund­stück ca.
    5.745 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    2000
  • Letzte Modernisierung
    2021
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Luxus
  • Erschließung
    teilerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,38 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.200.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Carport
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    14.06.2023
  • Gültig bis
    13.06.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1950
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    127,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 127,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Mitten in einer grünen Landschaft und weit abseits der umliegenden Dörfer, versteckt sich dieses exklusive Anwesen. Durch eine herrschaftliche Toreinfahrt erreichen Sie das imposante Landhaus, bei dem an alles gedacht wurde. Es liegt nicht nur ruhig und abgeschieden, sondern ist auch von einem eigenen Mischwald und einem malerischen, parkähnlichen Garten umgeben. Dieses nicht einsehbare Fleckchen Erde ist ein Garant für Ruhe und Entspannung.
Das kleinere vordere Ursprungshaus stammt aus den 1950er Jahren und wurde im Jahr 2000 um einen großzügigen Anbau erweitert. Es ist hervorragend gelungen die verschiedenen Baujahre mit dem jeweiligen Stil zusammenzuführen.
Details zur Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne einen virtuellen Rundgang per Link zur Verfügung.
Die Räume des Altbaus könnten optional wie eine Einliegerwohnung genutzt werden. Das Studio im Dachgeschoss erreichen Sie über eine Wendeltreppe. Hier oben versprühen die ursprünglichen Fachwerkbalken und ein Kachelofen einen unvergleichlichen Charme.
Die Diele des Altbaus führt in den großzügigen, fast 60m² großen Wohn-Essbereich mit einem weiteren gemütlichen Kachelofen. Es grenzt ein geschmackvoller Wintergarten mit elektronischer Beschattung an. Im Obergeschoss des Neubaus finden Sie zwei weitere Highlights. Zum einen das Schlafzimmer, von dem Sie dank der großen Fensterfronten einen einzigartigen Blick in die Weite Ihres eigenen Waldes haben. Zum anderen befindet sich im Obergeschoss ein opulentes Badzimmer mit Doppelwaschtisch, begehbarer Dusche, Eckbadewanne und Sauna, welches einer römischen Therme nachempfunden wurde. Im Keller des Neubaus finden Sie weitere wohnlich nutzbare Räume vor. Die hier ebenfalls untergebrachte Ölzentralheizung der Marke "Buderus" aus dem Jahr 2018 sorgt zusammen mit der Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Im Sommer sind einige Räume klimatisiert. Über Solarthermie wird nachhaltig Warmwasser erzeugt. Auch die übrige Versorgung des Anwesens ist mit einem eigenen Brunnen und einer Biokläranlage, sowie einer Notstromversorgung komplett autark. Zahlreiche Maßnahmen zur Einbruchprävention, geben Ihnen zudem ein hohes Maß an Sicherheit. Eine Garage und drei Carportstellplätze runden dieses Angebot ab.

Wir haben Ihr Interesse geweckt, dann rufen Sie uns einfach an.
Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir zunächst über die finanzielle Darstellung des Kaufs Auskunft erwarten.

Ausstattung

- uneinsehbare Alleinlage
- malerische Umgebung
- eigener Wald
- toller Garten
- riesiger Wohn-/Essbereich
- 2 Kachelöfen
- Autarkie durch eigene Versorgung über Brunnen, Biokläranlage, Notstromgeräte und Solarthermie
- Einbruchschutz

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Alleinlage mitten im Naherholungsgebiet Steinbach-Talsperre und der daran anschließende Münstereifeler Forst. Die Kreisstadt Euskirchen ist nur ca. neun Kilometer entfernt. Die nächst gelegenen Orte sind Euskirchen-Kirchheim und Bad Münstereifel-Arloff/Kirspenich. Dort sind Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden, ebenso Kindergärten und eine Grundschulen. Die Stadt Bonn ist mit dem PKW in ca. dreißig Autominuten zu erreichen. Nach Köln gelangen Sie in ca. 45 Autominuten. Einen Bahnanschluss an die Strecke Euskirchen-Bonn finden Sie in Swisttal-Odendorf und in Rheinbach.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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