Das sagen unsere Kunden

Ich persönlich bin von dem gänzlichen Ablauf begeistert und würde Herrn Reinders, als auch die Kreissparkasse weiterempfehlen. Man hatte durchweg das Gefühl mit Leuten zu tun zu haben, die auch Spaß an Ihrem Beruf haben.

Wir danken Frau Schmitz für die sehr zufriedenstellende Beratung und Unterstützung beim Kauf unseres Eigenheims.

Eine hervorragende Betreuung und schnelle Vermarktung meines Hauses durch Herrn Redlin. Kompetent, souverän und immer freundlich, für mich eine Stütze. Vielen Dank der S-Finanz und Herrn Redlin für die gute Zusammenarbeit.

Kompetente und zielorientierte Betreuung und Abwicklung. Hr. Schmitz und Fr. Backer haben uns hervorragend betreut. Herzlichen Dank!

Als Makler würde ich Sie gerne wieder in Anspruch nehmen, ob Kauf oder Verkauf.

Herr Redlin war stets hilfsbereit und sehr vertrauenswürdig. Auch bei Problemen konnte er gut zwischen uns und den Verkäufern vermitteln.

Besser geht es nicht!

Wir waren wirklich sehr zufrieden mit Frau Mauel.

Alles perfekt. An dieser Stelle möchte ich mich ganz herzlich bei Frau Mauel bedanken.

Schon seit langer Zeit zufriedene KSK EU Kundin. Weiter so und ein dickes Dankeschön an Frau Mauel!

Wir möchten uns bei Frau Mauel ganz herzlich für Ihre überaus freundliche und offene Art und Ihrem unermüdlichen Einsatz beim Verkauf unseres Einfamilienhauses bedanken. Wir haben uns jederzeit bestens betreut gefühlt und empfehlen eine Zusammenarbeit mit der S Finanz und insbesondere mit Frau Mauel.

Frau Mauel ist eine ganz tolle Maklerin und wir sind rundum sehr zufrieden! DANKE!!

Kompetente, freundliche und perfekte Abwicklung!

Mit der Betreuung durch Ihre Mitarbeiter und der schnellen Vermarktung des Objektes, war ich sehr zufrieden.

Alles ist möglich! Dank, Melanie Mauel

Mit Frau Backer hatten wir eine ausgezeichnete Maklerin an unserer Seite, die wir uneingeschränkt weiterempfehlen würden.

Wir würden die S-Finanz bedingungslos weiterempfehlen und bedanken uns für die reibungslose Abwicklung trotz Corona.

Wir waren mit der Arbeit des Maklers - von Beginn an bis zum erfolgreichen Abschluss - absolut zufrieden und können ihn ohne Einschränkungen weiterempfehlen.

"Die beste Entscheidung die ich treffen konnte, meine ETW durch Herrn Redlin verkaufen zu lassen. Er überzeugte vom ersten bis zum letzten Tag der Betreuung durch erstklassige Beratung und qualifizierte Leistung, welche mit viel Weitsicht und Sachverstand umgesetzt wurde. Die Erreichbarkeit lies keine Wünsche offen. In allen Situationen strahlte er Ruhe und Souveränität aus. Emotional war für mich eine große Stütze."

"Wir haben uns sehr gut aufgehoben gefühlt und sind sehr zufrieden. Vielen Dank."

"Wir konnten uns jederzeit 100% auf die sehr gute Betreuung durch Herrn Reinders verlassen. Wir sind sehr zufrieden!"

"Sehr kompetente und freundliche Beratung."

"Vielen Dank, für die sehr gute Unterstützung!"

Für den Verkauf der Immobilie mussten, einige nicht alltägliche, Hürden überwunden werden, die von der Maklerin und dem Team der S-Finanz in Absprache mit Sensibilität und Fingerspitzengefühl gelöst wurden. Dafür sage ich herzlich Danke!

Jederzeit wieder – Danke Herr Reinders.

Ich würde jederzeit wieder, mit Ihnen gemeinsam, einen Immobilienverkauf "über die Bühne bringen". Vielen Dank für unsere gute Zusammenarbeit.

Sehr empfehlenswert! Wie bereits vor zehn Jahren, so auch jetzt.

Prima Arbeit. Gemeinsam haben wir auch schwierige Hürden super gemeistert.

Gerne wieder. Wir waren sehr zufrieden. Wir konnten den Makler jederzeit erreichen.

Wir freuen uns, das wir mit S-Finanz genau die richtige Makler-Wahl getroffen haben. Herr Reinders und sein Team haben uns in jeder Hinsicht überzeugt. 100%ige Weiterempfehlung.

Großes Dankeschön an Frau Backer für die gute Arbeit! Wir sind 100%-ig zufrieden!

Leider habe ich keine Immobilie mehr. Ich würde Sie sofort mit dem Verkauf dieser beauftragen.
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53919 Weilerswist, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Alexander Redlin, S Finanz Euskirchen GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    6658
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    53919 Weilerswist
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    209 m²
  • Nutzfläche ca.
    112 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    80 m²
  • Grund­stück ca.
    710 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    gepflegt
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    569.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Sauna
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    07.02.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    109,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 109,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Das großzügige Einfamilienhaus, das wir Ihnen hier vorstellen, befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Ortsrandlage von Ottenheim. Ein echtes Juwel für anspruchsvolle Familien oder Personen, die ein stilvolles Zuhause suchen.

Beim Betreten des Hauses werden Sie sofort von einem offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich empfangen. Großflächige bodentiefe Fenster lassen das Tageslicht in Hülle und Fülle hereinströmen und schaffen eine einladende Atmosphäre. Das Highlight dieses Raumes ist zweifellos der elegante Marmorkamin, der nicht nur eine gemütliche Wärme spendet, sondern auch das Herzstück des Wohnbereichs bildet. Von hier aus gelangen Sie nahtlos auf die großzügige, ca. 50 m² große überdachte Terrasse. Dieser Bereich ist perfekt für gesellige Abende im Freien geeignet und bietet Platz für Entspannung und Unterhaltung.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlaf- oder Arbeitszimmer, die flexibel genutzt werden können, je nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Ein gepflegtes Dusch- und Wannenbad sorgt für den nötigen Komfort.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet nicht nur praktische Nutzräume, sondern auch ein zusätzliches Schlafzimmer mit einer Sauna und einem angrenzenden, modernen Duschbad. Hier können Sie nach einem anstrengenden Tag entspannen und zur Ruhe kommen.

Der Garten wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet eine Oase der Erholung. Ein Wasserbecken und Cortenstahlelemente verleihen dem Garten einen besonderen Charme. Ein Gartenhaus mit Sauna und Ruhebereich ist der ideale Ort, um die Seele baumeln zu lassen. Dieser Bereich grenzt an die ca. 30 m² große Sonnenterrasse im hinteren Teil des Gartens. Der gesamte Garten ist stimmungsvoll beleuchtet und verfügt über eine vollautomatische Bewässerungsanlage, die die Pflege erleichtert.

Für Ihr Fahrzeug stehen eine Garage mit direktem Zugang zum Haus sowie ein Carport und zwei weitere Stellplätze neben dem Haus zur Verfügung. Diese Annehmlichkeiten runden das Gesamtpaket dieses exquisiten Einfamilienhauses ab.
Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus ein Höchstmaß an Wohnkomfort, Eleganz und Entspannung in einer ruhigen Umgebung. Hier können Sie Ihr Leben in vollen Zügen genießen und sich in Ihrem eigenen kleinen Paradies zuhause fühlen.

Lage

Weilerswist-Ottenheim ist ein ruhiger und beschaulicher Ort in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Die Lage zeichnet sich durch eine typisch ländliche Atmosphäre aus und bietet eine angenehme Umgebung für diejenigen, die die Vorzüge eines ruhigen Lebensstils schätzen.

Die Bebauung in Ottenheim ist geprägt von Einfamilienhäusern und landwirtschaftlichen Flächen. Die Umgebung ist von viel Grün und Natur umgeben, was sie besonders für Naturliebhaber attraktiv macht.
Die lokale Infrastruktur von Weilerswist umfasst Grundschulen, Kindergärten und einige Geschäfte für den täglichen Bedarf, was die Wohngegend für Familien interessant macht. Die Anbindung an Verkehrswege wie die Autobahn A61 ermöglicht es, schnell die umliegenden Städte wie Köln und Bonn zu erreichen.
Insgesamt ist Weilerswist-Ottenheim eine ruhige und bodenständige Wohngegend, die vor allem für diejenigen geeignet ist, die die Vorzüge eines beschaulichen Lebens auf dem Land schätzen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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