Dieses, in massiver Bauweise errichtete, freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1978 errichtet, und könnte Ihre Suche nach einer passenden Immobilie endlich beenden. Alle Räume wurden großzügig gestaltet und bieten Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz zum Wohlfühlen.
Zur Grundrissaufteilung:
Über den Hauseingang erreichen Sie zunächst die Diele. Von hier aus haben Sie Zugang zur Küche, dem hell gestalteten Wohn- und Esszimmer mit Kaminecke und Zugang zum Garten, einem Gäste-WC, einem möglichen Büro und einem Abstellraum.
Über die Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, welches über vier Zimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne verfügt. Zwei dieser Schlafzimmer, verfügen über einen zusätzlichen Ausgang zum Balkon und sind inklusive des Bads in der Wohnfläche von ca. 173 m² integriert. Die beiden anderen Zimmer sind bereits ausgebaut und bieten Ihnen eine zusätzliche, wohnlich nutzbare Fläche von ca. 45 m².
Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über genügend Stauraum, einen Hobbyraum mit Bar, den Waschraum, den Heizungsraum und den Öltankraum. Die Ölzentralheizung wurde im Jahre 2011 ausgetauscht und die doppelt verglasten Fenster wurden teilweise 2019 erneuert.
Eine Doppelgarage mit Stellplätzen davor, runden dieses Angebot ab.
Das Haus war leicht von der Flut im Kellergeschoss betroffen, die Schäden wurden aber bereits fachgerecht behoben. Hier senden wir Ihnen gerne die Rechnung mit zusätzlichem Messprotokoll zu.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie und gerne an!
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollladen
- Garten
- Garage
- Stellplatz
Die Käufer-Provision beträgt 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Auf Anfrage erhalten Sie weitere Informationen zur Immobilie wie z.B. die Objektadresse und Grundrisse. Gerne stehen wir Ihnen aber auch unter o.g. Rufnummer zur Verfügung.
Ihr Team der S Finanz Euskirchen GmbH
Der Platzhirsch für Immobilien im Kreis Euskirchen
Bodenheim ist ein Ortsteil der Gemeinde Weilerswist im Kreis Euskirchen und bildet zusammen mit Lommersum die statistische Ortschaft Lommersum und liegt südlich an der Landstraße 181 und der Kreisstraße 11. Der Ortsteil Lommersum liegt zwischen Euskirchen und Weilerswist. Über die L 194 sind diese Orte ebenso bequem zu erreichen, wie die Autobahnen 1 und 61 (ca. 10 Autominuten). Eine Busverbindung von und nach Euskirchen ist vorhanden. Die Bahnstation Derkum an der Strecke Köln/Euskirchen/Trier ist nur zwei Kilometer entfernt. Kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf sind vorhanden. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich im Ort Lommersum. Die direkte Lage am Naturpark Kottenforst-Ville bietet einen hohen Freizeitwert. Die Städte Köln, Bonn und Brühl sind gut und schnell erreichbar – ideal für Pendler!
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)