Das sagen unsere Kunden

Ich persönlich bin von dem gänzlichen Ablauf begeistert und würde Herrn Reinders, als auch die Kreissparkasse weiterempfehlen. Man hatte durchweg das Gefühl mit Leuten zu tun zu haben, die auch Spaß an Ihrem Beruf haben.

Wir danken Frau Schmitz für die sehr zufriedenstellende Beratung und Unterstützung beim Kauf unseres Eigenheims.

Eine hervorragende Betreuung und schnelle Vermarktung meines Hauses durch Herrn Redlin. Kompetent, souverän und immer freundlich, für mich eine Stütze. Vielen Dank der S-Finanz und Herrn Redlin für die gute Zusammenarbeit.

Kompetente und zielorientierte Betreuung und Abwicklung. Hr. Schmitz und Fr. Backer haben uns hervorragend betreut. Herzlichen Dank!

Als Makler würde ich Sie gerne wieder in Anspruch nehmen, ob Kauf oder Verkauf.

Herr Redlin war stets hilfsbereit und sehr vertrauenswürdig. Auch bei Problemen konnte er gut zwischen uns und den Verkäufern vermitteln.

Besser geht es nicht!

Wir waren wirklich sehr zufrieden mit Frau Mauel.

Alles perfekt. An dieser Stelle möchte ich mich ganz herzlich bei Frau Mauel bedanken.

Schon seit langer Zeit zufriedene KSK EU Kundin. Weiter so und ein dickes Dankeschön an Frau Mauel!

Wir möchten uns bei Frau Mauel ganz herzlich für Ihre überaus freundliche und offene Art und Ihrem unermüdlichen Einsatz beim Verkauf unseres Einfamilienhauses bedanken. Wir haben uns jederzeit bestens betreut gefühlt und empfehlen eine Zusammenarbeit mit der S Finanz und insbesondere mit Frau Mauel.

Frau Mauel ist eine ganz tolle Maklerin und wir sind rundum sehr zufrieden! DANKE!!

Kompetente, freundliche und perfekte Abwicklung!

Mit der Betreuung durch Ihre Mitarbeiter und der schnellen Vermarktung des Objektes, war ich sehr zufrieden.

Alles ist möglich! Dank, Melanie Mauel

Mit Frau Backer hatten wir eine ausgezeichnete Maklerin an unserer Seite, die wir uneingeschränkt weiterempfehlen würden.

Wir würden die S-Finanz bedingungslos weiterempfehlen und bedanken uns für die reibungslose Abwicklung trotz Corona.

Wir waren mit der Arbeit des Maklers - von Beginn an bis zum erfolgreichen Abschluss - absolut zufrieden und können ihn ohne Einschränkungen weiterempfehlen.

"Die beste Entscheidung die ich treffen konnte, meine ETW durch Herrn Redlin verkaufen zu lassen. Er überzeugte vom ersten bis zum letzten Tag der Betreuung durch erstklassige Beratung und qualifizierte Leistung, welche mit viel Weitsicht und Sachverstand umgesetzt wurde. Die Erreichbarkeit lies keine Wünsche offen. In allen Situationen strahlte er Ruhe und Souveränität aus. Emotional war für mich eine große Stütze."

"Wir haben uns sehr gut aufgehoben gefühlt und sind sehr zufrieden. Vielen Dank."

"Wir konnten uns jederzeit 100% auf die sehr gute Betreuung durch Herrn Reinders verlassen. Wir sind sehr zufrieden!"

"Sehr kompetente und freundliche Beratung."

"Vielen Dank, für die sehr gute Unterstützung!"

Für den Verkauf der Immobilie mussten, einige nicht alltägliche, Hürden überwunden werden, die von der Maklerin und dem Team der S-Finanz in Absprache mit Sensibilität und Fingerspitzengefühl gelöst wurden. Dafür sage ich herzlich Danke!

Jederzeit wieder – Danke Herr Reinders.

Ich würde jederzeit wieder, mit Ihnen gemeinsam, einen Immobilienverkauf "über die Bühne bringen". Vielen Dank für unsere gute Zusammenarbeit.

Sehr empfehlenswert! Wie bereits vor zehn Jahren, so auch jetzt.

Prima Arbeit. Gemeinsam haben wir auch schwierige Hürden super gemeistert.

Gerne wieder. Wir waren sehr zufrieden. Wir konnten den Makler jederzeit erreichen.

Wir freuen uns, das wir mit S-Finanz genau die richtige Makler-Wahl getroffen haben. Herr Reinders und sein Team haben uns in jeder Hinsicht überzeugt. 100%ige Weiterempfehlung.

Großes Dankeschön an Frau Backer für die gute Arbeit! Wir sind 100%-ig zufrieden!

Leider habe ich keine Immobilie mehr. Ich würde Sie sofort mit dem Verkauf dieser beauftragen.
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53919 Weilerswist, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Alexandra Schmitz, S Finanz Euskirchen GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    6330
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Bodenheim)
    53919 Weilerswist
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    173,35 m²
  • Grund­stück ca.
    1.156 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1978
  • Letzte Modernisierung
    2011
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    499.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    21.01.2023
  • Gültig bis
    20.01.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1978
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    250,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 250,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses, in massiver Bauweise errichtete, freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1978 errichtet, und könnte Ihre Suche nach einer passenden Immobilie endlich beenden. Alle Räume wurden großzügig gestaltet und bieten Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz zum Wohlfühlen.
Zur Grundrissaufteilung:
Über den Hauseingang erreichen Sie zunächst die Diele. Von hier aus haben Sie Zugang zur Küche, dem hell gestalteten Wohn- und Esszimmer mit Kaminecke und Zugang zum Garten, einem Gäste-WC, einem möglichen Büro und einem Abstellraum.
Über die Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, welches über vier Zimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne verfügt. Zwei dieser Schlafzimmer, verfügen über einen zusätzlichen Ausgang zum Balkon und sind inklusive des Bads in der Wohnfläche von ca. 173 m² integriert. Die beiden anderen Zimmer sind bereits ausgebaut und bieten Ihnen eine zusätzliche, wohnlich nutzbare Fläche von ca. 45 m².
Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über genügend Stauraum, einen Hobbyraum mit Bar, den Waschraum, den Heizungsraum und den Öltankraum. Die Ölzentralheizung wurde im Jahre 2011 ausgetauscht und die doppelt verglasten Fenster wurden teilweise 2019 erneuert.
Eine Doppelgarage mit Stellplätzen davor, runden dieses Angebot ab.
Das Haus war leicht von der Flut im Kellergeschoss betroffen, die Schäden wurden aber bereits fachgerecht behoben. Hier senden wir Ihnen gerne die Rechnung mit zusätzlichem Messprotokoll zu.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie und gerne an!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollladen
- Garten
- Garage
- Stellplatz

Sonstige Informationen

Die Käufer-Provision beträgt 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?

Wir, die S-Finanz Euskirchen GmbH, sind Ihr richtiger Ansprechpartner!
- Der Immobilienmakler der Kreissparkasse Euskirchen - Über 100 erfolgreich vermittelte Immobilien pro Jahr
- Größter Makler im Kreis Euskirchen
- Ständig mit vielen Immobilien im Angebot

Was können wir für Sie tun?

Sie suchen einen ganz bestimmten Objekttyp oder eine spezielle Ausstattung? Teilen Sie uns Ihre Wünsche unverbindlich mit und wir stellen Ihnen neue Objekte exklusiv eine Woche vor Veröffentlichung vor. Registrieren Sie sich noch heute unter folgendem Link: https://www.s-finanz-euskirchen.de/immobilien-service/immobilien-vip-service/

Auf Anfrage erhalten Sie weitere Informationen zur Immobilie wie z.B. die Objektadresse und Grundrisse. Gerne stehen wir Ihnen aber auch unter o.g. Rufnummer zur Verfügung.

Ihr Team der S Finanz Euskirchen GmbH

Der Platzhirsch für Immobilien im Kreis Euskirchen

Lage

Bodenheim ist ein Ortsteil der Gemeinde Weilerswist im Kreis Euskirchen und bildet zusammen mit Lommersum die statistische Ortschaft Lommersum und liegt südlich an der Landstraße 181 und der Kreisstraße 11. Der Ortsteil Lommersum liegt zwischen Euskirchen und Weilerswist. Über die L 194 sind diese Orte ebenso bequem zu erreichen, wie die Autobahnen 1 und 61 (ca. 10 Autominuten). Eine Busverbindung von und nach Euskirchen ist vorhanden. Die Bahnstation Derkum an der Strecke Köln/Euskirchen/Trier ist nur zwei Kilometer entfernt. Kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf sind vorhanden. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich im Ort Lommersum. Die direkte Lage am Naturpark Kottenforst-Ville bietet einen hohen Freizeitwert. Die Städte Köln, Bonn und Brühl sind gut und schnell erreichbar – ideal für Pendler!

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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