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Persönlich sind wir im Sparkassenzentrum in Euskirchen, Von-Siemens-Str. 8, 53879 Euskirchen zu erreichen.
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Das sagen unsere Kunden

Herr Redlin war stets hilfsbereit und sehr vertrauenswürdig. Auch bei Problemen konnte er gut zwischen uns und den Verkäufern vermitteln.

Besser geht es nicht!

Wir waren wirklich sehr zufrieden mit Frau Mauel.

Alles perfekt. An dieser Stelle möchte ich mich ganz herzlich bei Frau Mauel bedanken.

Schon seit langer Zeit zufriedene KSK EU Kundin. Weiter so und ein dickes Dankeschön an Frau Mauel!

Wir möchten uns bei Frau Mauel ganz herzlich für Ihre überaus freundliche und offene Art und Ihrem unermüdlichen Einsatz beim Verkauf unseres Einfamilienhauses bedanken. Wir haben uns jederzeit bestens betreut gefühlt und empfehlen eine Zusammenarbeit mit der S Finanz und insbesondere mit Frau Mauel.

Frau Mauel ist eine ganz tolle Maklerin und wir sind rundum sehr zufrieden! DANKE!!

Kompetente, freundliche und perfekte Abwicklung!

Mit der Betreuung durch Ihre Mitarbeiter und der schnellen Vermarktung des Objektes, war ich sehr zufrieden.

Alles ist möglich! Dank, Melanie Mauel

Mit Frau Backer hatten wir eine ausgezeichnete Maklerin an unserer Seite, die wir uneingeschränkt weiterempfehlen würden.

Wir würden die S-Finanz bedingungslos weiterempfehlen und bedanken uns für die reibungslose Abwicklung trotz Corona.

Wir waren mit der Arbeit des Maklers - von Beginn an bis zum erfolgreichen Abschluss - absolut zufrieden und können ihn ohne Einschränkungen weiterempfehlen.

"Die beste Entscheidung die ich treffen konnte, meine ETW durch Herrn Redlin verkaufen zu lassen. Er überzeugte vom ersten bis zum letzten Tag der Betreuung durch erstklassige Beratung und qualifizierte Leistung, welche mit viel Weitsicht und Sachverstand umgesetzt wurde. Die Erreichbarkeit lies keine Wünsche offen. In allen Situationen strahlte er Ruhe und Souveränität aus. Emotional war für mich eine große Stütze."

"Wir haben uns sehr gut aufgehoben gefühlt und sind sehr zufrieden. Vielen Dank."

"Wir konnten uns jederzeit 100% auf die sehr gute Betreuung durch Herrn Reinders verlassen. Wir sind sehr zufrieden!"

"Sehr kompetente und freundliche Beratung."

"Vielen Dank, für die sehr gute Unterstützung!"

Für den Verkauf der Immobilie mussten, einige nicht alltägliche, Hürden überwunden werden, die von der Maklerin und dem Team der S-Finanz in Absprache mit Sensibilität und Fingerspitzengefühl gelöst wurden. Dafür sage ich herzlich Danke!

Jederzeit wieder – Danke Herr Reinders.

Ich würde jederzeit wieder, mit Ihnen gemeinsam, einen Immobilienverkauf "über die Bühne bringen". Vielen Dank für unsere gute Zusammenarbeit.

Sehr empfehlenswert! Wie bereits vor zehn Jahren, so auch jetzt.

Prima Arbeit. Gemeinsam haben wir auch schwierige Hürden super gemeistert.

Gerne wieder. Wir waren sehr zufrieden. Wir konnten den Makler jederzeit erreichen.

Wir freuen uns, das wir mit S-Finanz genau die richtige Makler-Wahl getroffen haben. Herr Reinders und sein Team haben uns in jeder Hinsicht überzeugt. 100%ige Weiterempfehlung.

Großes Dankeschön an Frau Backer für die gute Arbeit! Wir sind 100%-ig zufrieden!

Leider habe ich keine Immobilie mehr. Ich würde Sie sofort mit dem Verkauf dieser beauftragen.
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53937 Schleiden, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Alexander Redlin, S Finanz Euskirchen GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    5588
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Gemünd)
    53937 Schleiden
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    272 m²
  • Grund­stück ca.
    602 m²
  • Nutzfläche ca.
    52 m²
  • Zimmer
    9
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1928
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Holz
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    99.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Gäste-WC
  • Holzbauweise
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    12.06.2021
  • Gültig bis
    11.06.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1928
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    337,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 337,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus wurde im Jahre 1928 am Ortsrand von Schleiden-Gemünd errichtet. Mit neun Zimmern und einer Gesamtwohnfläche von ca. 272 m² verteilt auf vier Ebenen bietet es optimale Voraussetzungen als Mehrgenerationenhaus oder um Wohnen und Arbeiten miteinander zu kombinieren.
Beim Betreten des Hauses über das Hanggeschoss erreichen Sie neben einem WC und verschiedenen Nutzräumen den Wohnbereich und die Küche mit angrenzendem Essbereich. Beide Räume verfügen über einen eigenen Zugang zum nach Süd-Westen ausgerichteten Wintergarten und den beiden angrenzenden Balkonen.
Das erste Obergeschoss bietet neben einem Tageslichtbad mit Wanne vier weitere Zimmer, welche flexibel als Wohn- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Eines der Zimmer verfügt über Zugang zum eigenen Balkon mit Blick über Gemünd.
Das zweite Obergeschoss verfügt neben einem weiteren Tageslichtbad mit Wanne und einer zusätzlichen, großzügigen Küche über drei weitere Zimmer.
Im ausgebauten Dachgeschoss finden Sie neben einer zusätzlichen Küche und einem kleinen Duschbad mit Blick in den Garten, ein weiteres Schlaf oder Arbeitszimmer.
Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Heizung aus dem Jahre 2006. Die Holzfenster sind überwiegend einfachverglast.
Ein Stellplatz vor dem Haus rundet das Angebot ab.

Gerne bringen wir Ihnen diese Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Sonstige Informationen

Die Käufer-Provision beträgt 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?

Wir, die S-Finanz Euskirchen GmbH, sind Ihr richtiger Ansprechpartner!
- Der Immobilienmakler der Kreissparkasse Euskirchen - Über 100 erfolgreich vermittelte Immobilien pro Jahr
- Größter Makler im Kreis Euskirchen
- Ständig mit vielen Immobilien im Angebot

Was können wir für Sie tun?

Sie suchen einen ganz bestimmten Objekttyp oder eine spezielle Ausstattung? Teilen Sie uns Ihre Wünsche unverbindlich mit und wir stellen Ihnen neue Objekte exklusiv eine Woche vor Veröffentlichung vor. Registrieren Sie sich noch heute unter folgendem Link: https://www.s-finanz-euskirchen.de/immobilien-service/immobilien-vip-service/

Auf Anfrage erhalten Sie weitere Informationen zur Immobilie wie z.B. die Objektadresse und Grundrisse. Gerne stehen wir Ihnen aber auch unter o.g. Rufnummer zur Verfügung.

Ihr Team der S Finanz Euskirchen GmbH

Der Platzhirsch für Immobilien im Kreis Euskirchen

Lage

Der Kneippkurort Gemünd liegt im Herzen des Nationalpark Eifel und bietet Ihnen einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Sie finden hier eine ausgezeichnete Infrastruktur mit ärztlicher Versorgung und reichhaltigen Einkaufsmöglichkeiten. Kindergarten und Grundschule sind vorhanden. Haupt- und Realschule sowie zwei Gymnasien sind in der ca. sechs Kilometer entfernten Stadt Schleiden angesiedelt. Das überregional bekannte Gymnasium „Kloster Steinfeld“ befindet sich ca. zehn Kilometer entfernt. Die nächste Bahnstation an die Strecke Köln – Euskirchen - Trier liegt ca. fünf Kilometer entfernt in Kall. Die Autobahn A 1 Richtung Köln, Bonn und Trier erreichen Sie in wenigen Autominuten.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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