Das angebotene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 1971 errichtet und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Das Haupthaus verfügt über ein gemütliches Wohn- und Esszimmer, zwei komfortable Schlafzimmer, eine gut ausgestattete Küche sowie eine Diele. Das innenliegende Badezimmer im Kellergeschoss ist mit einer Wanne ausgestattet.
Die Einliegerwohnung im Hanggeschoss bietet ein separates Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und eine Küche. Derzeit ist die Einliegerwohnung über eine Tür mit dem Keller verbunden, was aber bei Bedarf durch den neuen Eigentümer geändert werden kann. Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung ist der separate Eingang, der den Bewohnern maximale Privatsphäre ermöglicht.
Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück. Derzeit beträgt der jährliche Erbpachtzins 1.150 EUR. Es ist zu beachten, dass dieser Betrag bei einem neuen Käufer erhöht wird. Die genaue Höhe ist derzeit noch unklar, kann jedoch individuell mit dem Erbpachtgeber vereinbart werden, sobald ein Käufer gefunden ist. Das Schreiben diesbezüglich stellen wir gerne zur Verfügung. Der Erbpachtvertrag hat noch eine Restlaufzeit von ca. 46 Jahren. Als Alternative besteht auch die Möglichkeit, das Grundstück vom Erbpachtgeber für 140.000 EUR zu erwerben.
Der Keller bietet weiteren Stauraum. Eine Garage mit Stellplatz rundet dieses Angebot ab. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung aus 1989.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns gerne an.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollladen
- Garten
- Garage
- Stellplatz
Die Käufer-Provision beträgt 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Die Stadt Schleiden liegt im Herzen des Nationalparks Eifel. Vor Ort finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit reichhaltigen Einkaufsmöglichkeiten und guter ärztlicher Versorgung. Grund-, Haupt-, Realschule und zwei Gymnasien sind vor Ort. Die nächste Bahnstation an der Strecke Köln-Trier liegt ca. 10 km entfernt in Kall. Die Autobahn A1 (Auffahrt Euskirchen-Wisskirchen) ist ca. 20 km entfernt. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Umgebung des St. Antonius Krankenhauses.
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