Das sagen unsere Kunden

Kompetente und zielorientierte Betreuung und Abwicklung. Hr. Schmitz und Fr. Backer haben uns hervorragend betreut. Herzlichen Dank!

Als Makler würde ich Sie gerne wieder in Anspruch nehmen, ob Kauf oder Verkauf.

Herr Redlin war stets hilfsbereit und sehr vertrauenswürdig. Auch bei Problemen konnte er gut zwischen uns und den Verkäufern vermitteln.

Besser geht es nicht!

Wir waren wirklich sehr zufrieden mit Frau Mauel.

Alles perfekt. An dieser Stelle möchte ich mich ganz herzlich bei Frau Mauel bedanken.

Schon seit langer Zeit zufriedene KSK EU Kundin. Weiter so und ein dickes Dankeschön an Frau Mauel!

Wir möchten uns bei Frau Mauel ganz herzlich für Ihre überaus freundliche und offene Art und Ihrem unermüdlichen Einsatz beim Verkauf unseres Einfamilienhauses bedanken. Wir haben uns jederzeit bestens betreut gefühlt und empfehlen eine Zusammenarbeit mit der S Finanz und insbesondere mit Frau Mauel.

Frau Mauel ist eine ganz tolle Maklerin und wir sind rundum sehr zufrieden! DANKE!!

Kompetente, freundliche und perfekte Abwicklung!

Mit der Betreuung durch Ihre Mitarbeiter und der schnellen Vermarktung des Objektes, war ich sehr zufrieden.

Alles ist möglich! Dank, Melanie Mauel

Mit Frau Backer hatten wir eine ausgezeichnete Maklerin an unserer Seite, die wir uneingeschränkt weiterempfehlen würden.

Wir würden die S-Finanz bedingungslos weiterempfehlen und bedanken uns für die reibungslose Abwicklung trotz Corona.

Wir waren mit der Arbeit des Maklers - von Beginn an bis zum erfolgreichen Abschluss - absolut zufrieden und können ihn ohne Einschränkungen weiterempfehlen.

"Die beste Entscheidung die ich treffen konnte, meine ETW durch Herrn Redlin verkaufen zu lassen. Er überzeugte vom ersten bis zum letzten Tag der Betreuung durch erstklassige Beratung und qualifizierte Leistung, welche mit viel Weitsicht und Sachverstand umgesetzt wurde. Die Erreichbarkeit lies keine Wünsche offen. In allen Situationen strahlte er Ruhe und Souveränität aus. Emotional war für mich eine große Stütze."

"Wir haben uns sehr gut aufgehoben gefühlt und sind sehr zufrieden. Vielen Dank."

"Wir konnten uns jederzeit 100% auf die sehr gute Betreuung durch Herrn Reinders verlassen. Wir sind sehr zufrieden!"

"Sehr kompetente und freundliche Beratung."

"Vielen Dank, für die sehr gute Unterstützung!"

Für den Verkauf der Immobilie mussten, einige nicht alltägliche, Hürden überwunden werden, die von der Maklerin und dem Team der S-Finanz in Absprache mit Sensibilität und Fingerspitzengefühl gelöst wurden. Dafür sage ich herzlich Danke!

Jederzeit wieder – Danke Herr Reinders.

Ich würde jederzeit wieder, mit Ihnen gemeinsam, einen Immobilienverkauf "über die Bühne bringen". Vielen Dank für unsere gute Zusammenarbeit.

Sehr empfehlenswert! Wie bereits vor zehn Jahren, so auch jetzt.

Prima Arbeit. Gemeinsam haben wir auch schwierige Hürden super gemeistert.

Gerne wieder. Wir waren sehr zufrieden. Wir konnten den Makler jederzeit erreichen.

Wir freuen uns, das wir mit S-Finanz genau die richtige Makler-Wahl getroffen haben. Herr Reinders und sein Team haben uns in jeder Hinsicht überzeugt. 100%ige Weiterempfehlung.

Großes Dankeschön an Frau Backer für die gute Arbeit! Wir sind 100%-ig zufrieden!

Leider habe ich keine Immobilie mehr. Ich würde Sie sofort mit dem Verkauf dieser beauftragen.
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53947 Nettersheim, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Andrea Jansen, S Finanz Euskirchen GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    6073
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Frohngau)
    53947 Nettersheim
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    153 m²
  • Grund­stück ca.
    771 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1977
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Fertigteile
  • Stellplätze gesamt
    5
  • Käufer­provision
    3,57 %
    Die Käufer-Provision beträgt 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir, die S-Finanz Euskirchen GmbH, sind Ihr richtiger Ansprechpartner! - Der Immobilienmakler der Kreissparkasse Euskirchen - Über 100 erfolgreich vermittelte Immobilien pro Jahr -
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    269.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fertigbauweise
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Linoleumboden
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    26.02.2022
  • Gültig bis
    25.02.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1978
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    170,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 170,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1977 erbaut. Es handelt sich um ein Fertighaus der Marke „Streif“, welches in Holzständerbauweise auf einem massiv gemauerten Keller errichtet wurde. Es besticht vor allem durch sein Platzangebot und die gelungene und familienfreundliche Raumaufteilung. Details dazu entnehmen Sie bitte den beigefügten Skizzen. Mit dem Exposé erhalten Sie zudem den Zugang zur virtuellen Besichtigung. Besonders hervorzuheben ist der großzügige und helle Wohn- und Essbereich der sicherlich zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt werden wird. Die übrigen fünf Zimmer lassen eine vielfältige Nutzung zu. Die Oberböden im Haus wurden überwiegend im Jahr 2006 erneuert und sind vielfältig gestaltet. Das Duschbad im Erdgeschoss wurde 2015 komplett modernisiert. Im Obergeschoss ist ein weiteres Wannenbad aus dem Baujahr vorhanden. Ebenso stammen die isolierverglasten Holzfenster aus dem Baujahr. Diese sind überall mit Rollläden versehen. Beheizt wird das Objekt mit einer Ölbrennwertheizung der Marke „Buderus“ aus dem Jahr 2006.
Die Warmwasserbereitung erfolgt über die Heizung. Eine Garage und mehrere Stellplätze sind vorhanden. Ein großzügiger Garten mit gewachsenem Baumbestand und einer geschützten Remise runden das Angebot ab. Eingebettet in eine dörfliche Idylle können Sie hier die Seele baumeln lassen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann sprechen Sie uns gerne an.

Ausstattung

- ruhige Lage
- schöner Garten
- Streifhaus aus 1977
- massiver Vollkeller
- Ölzentralheizung aus 2008
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 1977
- Bad im EG aus 2018

Zusätzliche Ausstattung: , Rollladen , Garten, Garage, Stellplatz

Lage

Frohngau ist ein kleiner Ortsteil der Gemeinde Nettersheim in der Eifel. Frohngau liegt zwischen Nettersheim (8 km), Blankenheim (11km) und Bad Münstereifel (11 km). Alle drei Orte halten umfangreiche Freizeit- und Unterhaltungsangebote für Sie bereit. Zudem finden Sie in Nettersheim und in Bad Münstereifel zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und jeweils einen Bahnhof. In Blankenheim ist ein kleines Einkaufszentrum mit vielen Discountern. Im nur 4 km entfernten Tondorf gibt es Dinge des täglichen Bedarfs, wie einen Lebensmitteleinzelhandel, einen Bäcker und einen Allgemeinmediziner. Eine Kindertagesstätte ist ebenfalls im benachbarten Tondorf, aber auch im benachbarten Engelgau zu finden. Die Grundschulen der Gemeinde befinden sich in Marmagen und Zingsheim. Im Umkreis von Frohngau gibt es zahlreiche weiterführende Schulen beispielsweise in Blankenheim/Nettersheim, Bad Münstereifel oder Steinfeld. Etwa 5 km südlich liegt die Autobahnanschlussstelle der A1 (Blankenheim/Tondorf). Von Frohngau aus erreichen Sie die Städte Köln und Bonn in ca. einer Autostunde.
Frohngau selbst ist ländlich geprägt, hat ein reges Vereinsleben, eine Reitanlage und ein kleiner Dorfladen bildet den Ortsmittelpunkt.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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