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Persönlich sind wir im Sparkassenzentrum in Euskirchen, Von-Siemens-Str. 8, 53879 Euskirchen zu erreichen.
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Das sagen unsere Kunden

Als Makler würde ich Sie gerne wieder in Anspruch nehmen, ob Kauf oder Verkauf.

Herr Redlin war stets hilfsbereit und sehr vertrauenswürdig. Auch bei Problemen konnte er gut zwischen uns und den Verkäufern vermitteln.

Besser geht es nicht!

Wir waren wirklich sehr zufrieden mit Frau Mauel.

Alles perfekt. An dieser Stelle möchte ich mich ganz herzlich bei Frau Mauel bedanken.

Schon seit langer Zeit zufriedene KSK EU Kundin. Weiter so und ein dickes Dankeschön an Frau Mauel!

Wir möchten uns bei Frau Mauel ganz herzlich für Ihre überaus freundliche und offene Art und Ihrem unermüdlichen Einsatz beim Verkauf unseres Einfamilienhauses bedanken. Wir haben uns jederzeit bestens betreut gefühlt und empfehlen eine Zusammenarbeit mit der S Finanz und insbesondere mit Frau Mauel.

Frau Mauel ist eine ganz tolle Maklerin und wir sind rundum sehr zufrieden! DANKE!!

Kompetente, freundliche und perfekte Abwicklung!

Mit der Betreuung durch Ihre Mitarbeiter und der schnellen Vermarktung des Objektes, war ich sehr zufrieden.

Alles ist möglich! Dank, Melanie Mauel

Mit Frau Backer hatten wir eine ausgezeichnete Maklerin an unserer Seite, die wir uneingeschränkt weiterempfehlen würden.

Wir würden die S-Finanz bedingungslos weiterempfehlen und bedanken uns für die reibungslose Abwicklung trotz Corona.

Wir waren mit der Arbeit des Maklers - von Beginn an bis zum erfolgreichen Abschluss - absolut zufrieden und können ihn ohne Einschränkungen weiterempfehlen.

"Die beste Entscheidung die ich treffen konnte, meine ETW durch Herrn Redlin verkaufen zu lassen. Er überzeugte vom ersten bis zum letzten Tag der Betreuung durch erstklassige Beratung und qualifizierte Leistung, welche mit viel Weitsicht und Sachverstand umgesetzt wurde. Die Erreichbarkeit lies keine Wünsche offen. In allen Situationen strahlte er Ruhe und Souveränität aus. Emotional war für mich eine große Stütze."

"Wir haben uns sehr gut aufgehoben gefühlt und sind sehr zufrieden. Vielen Dank."

"Wir konnten uns jederzeit 100% auf die sehr gute Betreuung durch Herrn Reinders verlassen. Wir sind sehr zufrieden!"

"Sehr kompetente und freundliche Beratung."

"Vielen Dank, für die sehr gute Unterstützung!"

Für den Verkauf der Immobilie mussten, einige nicht alltägliche, Hürden überwunden werden, die von der Maklerin und dem Team der S-Finanz in Absprache mit Sensibilität und Fingerspitzengefühl gelöst wurden. Dafür sage ich herzlich Danke!

Jederzeit wieder – Danke Herr Reinders.

Ich würde jederzeit wieder, mit Ihnen gemeinsam, einen Immobilienverkauf "über die Bühne bringen". Vielen Dank für unsere gute Zusammenarbeit.

Sehr empfehlenswert! Wie bereits vor zehn Jahren, so auch jetzt.

Prima Arbeit. Gemeinsam haben wir auch schwierige Hürden super gemeistert.

Gerne wieder. Wir waren sehr zufrieden. Wir konnten den Makler jederzeit erreichen.

Wir freuen uns, das wir mit S-Finanz genau die richtige Makler-Wahl getroffen haben. Herr Reinders und sein Team haben uns in jeder Hinsicht überzeugt. 100%ige Weiterempfehlung.

Großes Dankeschön an Frau Backer für die gute Arbeit! Wir sind 100%-ig zufrieden!

Leider habe ich keine Immobilie mehr. Ich würde Sie sofort mit dem Verkauf dieser beauftragen.
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53894 Mechernich, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Alexandra Backer, S Finanz Euskirchen GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    5877
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Kallmuth)
    53894 Mechernich
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    350 m²
  • Grund­stück ca.
    667 m²
  • Zimmer
    12,5
  • Schlafzimmer
    9
  • Badezimmer
    4
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1996
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    15.04.2022
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    449.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Massivbauweise
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    01.12.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993/1968 1970 Umbau/Anbau
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    121,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 121,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das hier angebotene Objekt besteht aus zwei Häusern auf einem Grundstück und könnte Ihre Suche nach einer passenden Immobilie, die Ihnen Großzügigkeit, Vielseitigkeit in ruhiger und familiengerechter Lage ermöglicht, endlich beenden.
Linkes Haus (Baujahr 1996):
Über den Hauseingang erreichen Sie das Treppenhaus, welches Ihnen Zugang zur Wohneinheit im Obergeschoss und zu den Abstellräumen mit Gartenzugang über das Erdgeschoss bietet.
Es besteht im Obergeschoss aus vier Schlafzimmern, einem Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, einer Küche und zwei Bädern, eins ist mit Wanne und eins mit Dusche ausgestattet. Im Dachgeschoss finden Sie noch zwei weitere Zimmer.
Der über das Erdgeschoss erreichbare und liebevoll gestaltete Garten, bietet Ihnen genügend Platz um Ihren Feierabend mit Freunden oder allein genießen zu können.
Rechtes Haus (Baujahr 1968 – Umbau bzw. Anbau aus 1970)
Über einen Windfang erreichen Sie die Diele des Hauses. Hier haben Sie im Erdgeschoss zu einem Schlafzimmer, einem Wohn- und Esszimmer, einer Küche und ein Tageslichtbad mit Wanne und ein innenliegendes Bad mit Dusche Zugang. Über eine Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, welches über zwei weitere Schlafzimmer und einem Durchgangszimmer mit großzügiger Terrasse verfügt.
Zudem gibt es hier sowohl im Obergeschoss sowie im Dachgeschoss weitere Ausbaufläche – dies ist mit dem Bauamt abzustimmen.
Diese Häuser eignen sich für eine große Familie mit Kindern, aber ebenso für das Mehrgenerationenwohnen.
Des Weiteren umfasst dieses Angebot eine direkt am Haus befindliche Garage, welche über beide Häuser erreichbar sind und ebenfalls an das Erdgeschoss angeschlossen ist. Hier können Sie Ihre Einkäufe an einem regnerischen Tag trocken ins Obergeschoss tragen. Weitere Stellplätze vor dem Haus sind ebenfalls vorhanden.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte unseren dargestellten Grundrissen und unserer 360° Begehung, welche wir Ihnen auf Anfrage des Exposés zur Verfügung stellen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns gerne an.

Sonstige Informationen

Die Käufer-Provision beträgt 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?

Wir, die S-Finanz Euskirchen GmbH, sind Ihr richtiger Ansprechpartner!
- Der Immobilienmakler der Kreissparkasse Euskirchen - Über 100 erfolgreich vermittelte Immobilien pro Jahr
- Größter Makler im Kreis Euskirchen
- Ständig mit vielen Immobilien im Angebot

Was können wir für Sie tun?

Sie suchen einen ganz bestimmten Objekttyp oder eine spezielle Ausstattung? Teilen Sie uns Ihre Wünsche unverbindlich mit und wir stellen Ihnen neue Objekte exklusiv eine Woche vor Veröffentlichung vor. Registrieren Sie sich noch heute unter folgendem Link: https://www.s-finanz-euskirchen.de/immobilien-service/immobilien-vip-service/

Auf Anfrage erhalten Sie weitere Informationen zur Immobilie wie z.B. die Objektadresse und Grundrisse. Gerne stehen wir Ihnen aber auch unter o.g. Rufnummer zur Verfügung.

Ihr Team der S Finanz Euskirchen GmbH

Der Platzhirsch für Immobilien im Kreis Euskirchen

Lage

Das ruhig gelegene Eifeldorf Kallmuth liegt nur wenige Autominuten von der Stadt Mechernich entfernt. In Mechernich finden Sie mit vielen Schulformen, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung inklusive Krankenhaus, regem und vielfältigem Vereinsleben sowie einigen bekannten reizeiterholungsmöglichkeiten (Zikkurat, Eifel-Therme, Rodelbahn usw.) eine gut gewachsene Infrastruktur vor. In Mechernich bietet Ihnen der Autobahnanschluss an die A1 eine schnelle Verbindung Richtung Köln und Trier sowie in Verbindung mit der A61 eine verkehrsgünstige Anbindung Richtung Bonn und Koblenz.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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