Das sagen unsere Kunden

Ich persönlich bin von dem gänzlichen Ablauf begeistert und würde Herrn Reinders, als auch die Kreissparkasse weiterempfehlen. Man hatte durchweg das Gefühl mit Leuten zu tun zu haben, die auch Spaß an Ihrem Beruf haben.

Wir danken Frau Schmitz für die sehr zufriedenstellende Beratung und Unterstützung beim Kauf unseres Eigenheims.

Eine hervorragende Betreuung und schnelle Vermarktung meines Hauses durch Herrn Redlin. Kompetent, souverän und immer freundlich, für mich eine Stütze. Vielen Dank der S-Finanz und Herrn Redlin für die gute Zusammenarbeit.

Kompetente und zielorientierte Betreuung und Abwicklung. Hr. Schmitz und Fr. Backer haben uns hervorragend betreut. Herzlichen Dank!

Als Makler würde ich Sie gerne wieder in Anspruch nehmen, ob Kauf oder Verkauf.

Herr Redlin war stets hilfsbereit und sehr vertrauenswürdig. Auch bei Problemen konnte er gut zwischen uns und den Verkäufern vermitteln.

Besser geht es nicht!

Wir waren wirklich sehr zufrieden mit Frau Mauel.

Alles perfekt. An dieser Stelle möchte ich mich ganz herzlich bei Frau Mauel bedanken.

Schon seit langer Zeit zufriedene KSK EU Kundin. Weiter so und ein dickes Dankeschön an Frau Mauel!

Wir möchten uns bei Frau Mauel ganz herzlich für Ihre überaus freundliche und offene Art und Ihrem unermüdlichen Einsatz beim Verkauf unseres Einfamilienhauses bedanken. Wir haben uns jederzeit bestens betreut gefühlt und empfehlen eine Zusammenarbeit mit der S Finanz und insbesondere mit Frau Mauel.

Frau Mauel ist eine ganz tolle Maklerin und wir sind rundum sehr zufrieden! DANKE!!

Kompetente, freundliche und perfekte Abwicklung!

Mit der Betreuung durch Ihre Mitarbeiter und der schnellen Vermarktung des Objektes, war ich sehr zufrieden.

Alles ist möglich! Dank, Melanie Mauel

Mit Frau Backer hatten wir eine ausgezeichnete Maklerin an unserer Seite, die wir uneingeschränkt weiterempfehlen würden.

Wir würden die S-Finanz bedingungslos weiterempfehlen und bedanken uns für die reibungslose Abwicklung trotz Corona.

Wir waren mit der Arbeit des Maklers - von Beginn an bis zum erfolgreichen Abschluss - absolut zufrieden und können ihn ohne Einschränkungen weiterempfehlen.

"Die beste Entscheidung die ich treffen konnte, meine ETW durch Herrn Redlin verkaufen zu lassen. Er überzeugte vom ersten bis zum letzten Tag der Betreuung durch erstklassige Beratung und qualifizierte Leistung, welche mit viel Weitsicht und Sachverstand umgesetzt wurde. Die Erreichbarkeit lies keine Wünsche offen. In allen Situationen strahlte er Ruhe und Souveränität aus. Emotional war für mich eine große Stütze."

"Wir haben uns sehr gut aufgehoben gefühlt und sind sehr zufrieden. Vielen Dank."

"Wir konnten uns jederzeit 100% auf die sehr gute Betreuung durch Herrn Reinders verlassen. Wir sind sehr zufrieden!"

"Sehr kompetente und freundliche Beratung."

"Vielen Dank, für die sehr gute Unterstützung!"

Für den Verkauf der Immobilie mussten, einige nicht alltägliche, Hürden überwunden werden, die von der Maklerin und dem Team der S-Finanz in Absprache mit Sensibilität und Fingerspitzengefühl gelöst wurden. Dafür sage ich herzlich Danke!

Jederzeit wieder – Danke Herr Reinders.

Ich würde jederzeit wieder, mit Ihnen gemeinsam, einen Immobilienverkauf "über die Bühne bringen". Vielen Dank für unsere gute Zusammenarbeit.

Sehr empfehlenswert! Wie bereits vor zehn Jahren, so auch jetzt.

Prima Arbeit. Gemeinsam haben wir auch schwierige Hürden super gemeistert.

Gerne wieder. Wir waren sehr zufrieden. Wir konnten den Makler jederzeit erreichen.

Wir freuen uns, das wir mit S-Finanz genau die richtige Makler-Wahl getroffen haben. Herr Reinders und sein Team haben uns in jeder Hinsicht überzeugt. 100%ige Weiterempfehlung.

Großes Dankeschön an Frau Backer für die gute Arbeit! Wir sind 100%-ig zufrieden!

Leider habe ich keine Immobilie mehr. Ich würde Sie sofort mit dem Verkauf dieser beauftragen.
X

53881 Euskirchen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Andrea Jansen, S Finanz Euskirchen GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    6700
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Rheder)
    53881 Euskirchen
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    130 m²
  • Grund­stück ca.
    681 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1976
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    5
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    16.10.2023
  • Gültig bis
    15.10.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1976
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    242,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 242,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Angeboten wird ein solide errichtetes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976, das sich ideal für Familien eignet. Das Haus ist voll unterkellert und bietet ein großzügiges Platzangebot. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse den Lebensmittelpunkt Ihres neuen Zuhauses. Neben Küche und Gäste WC befindet sich auf dieser Ebene noch ein zusätzliches Zimmer. Im Obergeschoss erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Das Dachgeschoss eignet sich aufgrund seiner Betondecke als mögliche Ausbaureserve.
Details zur Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Skizzen. Außerdem erhalten Sie auf Anfrage zusammen mit dem Exposé den Link zu einem virtuellen Rundgang.
Die pflegeleichten Oberböden bestehen aus Fliesen und Laminat. Eine moderne Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2021 sorgt für effiziente Wärme. Der Außenbereich lädt zur Freizeitgestaltung ein. Neben der geschmackvollen und überdachten Terrasse bietet eine große Pflasterfläche Platz für Ihre Fahrzeuge. Auf der großen Rasenfläche befindet sich ein u.a. ein Gewächshaus. Ein Fahrradschuppen und eine Garage runden das Angebot ab. Das gesamte Objekt befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Es wird nach Absprache bezugsfrei. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- Garage

-unmittelbare Nähe zur Kreisstadt
- gelungene Raumaufteilung
-Ausbaureserve im Dachgeschoss
-Garten
-Garage und Fahrradschuppen
-gepflegter Zustand

Lage

Rheder liegt circa 2 km von der Kreisstadt Euskirchen und circa 8 km von der Stadt Bad Münstereifel entfernt. Der nächste Bahnanschluss an der Strecke Bad Münstereifel-Bonn befindet sich im Nachbarort Kreuzweingarten, circa 1 km entfernt. Hier finden Sie auch Einkaufsmöglichkeiten sowie einen Kindergarten. In Euskirchen finden Sie eine umfassende Infrastruktur. Neben Schulen, kompletter ärztlicher Versorgung einschließend Krankenhaus und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten gibt es ein reichhaltiges Freizeit- und Kulturangebot.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®