Das sagen unsere Kunden

Eine hervorragende Betreuung und schnelle Vermarktung meines Hauses durch Herrn Redlin. Kompetent, souverän und immer freundlich, für mich eine Stütze. Vielen Dank der S-Finanz und Herrn Redlin für die gute Zusammenarbeit.

Kompetente und zielorientierte Betreuung und Abwicklung. Hr. Schmitz und Fr. Backer haben uns hervorragend betreut. Herzlichen Dank!

Als Makler würde ich Sie gerne wieder in Anspruch nehmen, ob Kauf oder Verkauf.

Herr Redlin war stets hilfsbereit und sehr vertrauenswürdig. Auch bei Problemen konnte er gut zwischen uns und den Verkäufern vermitteln.

Besser geht es nicht!

Wir waren wirklich sehr zufrieden mit Frau Mauel.

Alles perfekt. An dieser Stelle möchte ich mich ganz herzlich bei Frau Mauel bedanken.

Schon seit langer Zeit zufriedene KSK EU Kundin. Weiter so und ein dickes Dankeschön an Frau Mauel!

Wir möchten uns bei Frau Mauel ganz herzlich für Ihre überaus freundliche und offene Art und Ihrem unermüdlichen Einsatz beim Verkauf unseres Einfamilienhauses bedanken. Wir haben uns jederzeit bestens betreut gefühlt und empfehlen eine Zusammenarbeit mit der S Finanz und insbesondere mit Frau Mauel.

Frau Mauel ist eine ganz tolle Maklerin und wir sind rundum sehr zufrieden! DANKE!!

Kompetente, freundliche und perfekte Abwicklung!

Mit der Betreuung durch Ihre Mitarbeiter und der schnellen Vermarktung des Objektes, war ich sehr zufrieden.

Alles ist möglich! Dank, Melanie Mauel

Mit Frau Backer hatten wir eine ausgezeichnete Maklerin an unserer Seite, die wir uneingeschränkt weiterempfehlen würden.

Wir würden die S-Finanz bedingungslos weiterempfehlen und bedanken uns für die reibungslose Abwicklung trotz Corona.

Wir waren mit der Arbeit des Maklers - von Beginn an bis zum erfolgreichen Abschluss - absolut zufrieden und können ihn ohne Einschränkungen weiterempfehlen.

"Die beste Entscheidung die ich treffen konnte, meine ETW durch Herrn Redlin verkaufen zu lassen. Er überzeugte vom ersten bis zum letzten Tag der Betreuung durch erstklassige Beratung und qualifizierte Leistung, welche mit viel Weitsicht und Sachverstand umgesetzt wurde. Die Erreichbarkeit lies keine Wünsche offen. In allen Situationen strahlte er Ruhe und Souveränität aus. Emotional war für mich eine große Stütze."

"Wir haben uns sehr gut aufgehoben gefühlt und sind sehr zufrieden. Vielen Dank."

"Wir konnten uns jederzeit 100% auf die sehr gute Betreuung durch Herrn Reinders verlassen. Wir sind sehr zufrieden!"

"Sehr kompetente und freundliche Beratung."

"Vielen Dank, für die sehr gute Unterstützung!"

Für den Verkauf der Immobilie mussten, einige nicht alltägliche, Hürden überwunden werden, die von der Maklerin und dem Team der S-Finanz in Absprache mit Sensibilität und Fingerspitzengefühl gelöst wurden. Dafür sage ich herzlich Danke!

Jederzeit wieder – Danke Herr Reinders.

Ich würde jederzeit wieder, mit Ihnen gemeinsam, einen Immobilienverkauf "über die Bühne bringen". Vielen Dank für unsere gute Zusammenarbeit.

Sehr empfehlenswert! Wie bereits vor zehn Jahren, so auch jetzt.

Prima Arbeit. Gemeinsam haben wir auch schwierige Hürden super gemeistert.

Gerne wieder. Wir waren sehr zufrieden. Wir konnten den Makler jederzeit erreichen.

Wir freuen uns, das wir mit S-Finanz genau die richtige Makler-Wahl getroffen haben. Herr Reinders und sein Team haben uns in jeder Hinsicht überzeugt. 100%ige Weiterempfehlung.

Großes Dankeschön an Frau Backer für die gute Arbeit! Wir sind 100%-ig zufrieden!

Leider habe ich keine Immobilie mehr. Ich würde Sie sofort mit dem Verkauf dieser beauftragen.
X

50374 Erftstadt, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Alexander Redlin, S Finanz Euskirchen GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    6181
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    50374 Erftstadt
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stück ca.
    244 m²
  • Nutzfläche ca.
    77 m²
  • Zimmer
    5
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1920
  • Letzte Modernisierung
    2019
  • Zustand
    gepflegt
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    409.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teilunterkellert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    09.09.2022
  • Gültig bis
    08.09.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1920
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    182,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 182,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahre 1920 in zentraler Ortslage von Erftstadt-Köttingen erbaut.
Die ca. 120 m² Wohnfläche sind klassisch aufgeteilt, im Eingangsbereich befindet sich das Gäste-WC. Von der Diele aus erreichen Sie das Wohnzimmer sowie den Essbereich. Durch den Essbereich gelangen Sie in einen kleinen Anbau, welcher im Jahre 2020 mit einer modernen Küche ausgestattet wurde. Geschickt platzierte Lichteinfälle und die helle Farbgestaltung sorgen für eine angenehme Atmosphäre.
Im Obergeschoss finden Sie neben einem kleinen Schlaf- oder Arbeitszimmer das großzügige Hauptschlafzimmer, welches aus zwei einzelnen Räumen zusammengelegt wurde.
Das Tageslichtbad wurde ich Jahre 2019 liebevoll saniert und neben einer Badewanne mit einer ebenerdigen Dusche versehen.
Das Dachgeschoss des Hauses bietet eine Ausbaureserve für mindestens zwei Zimmern und verfügt zusätzlich über ausreichend Stauraum.
Angrenzend an den nach Süd-Westen ausgerichteten Innenhof befinden sich zusätzliche Nebengebäude, welche weiteren über weiteren Stauraum verfügen. Eine Einzelgarage neben Haus rundet das Angebot ab.

Gerne bringen wir Ihnen diese Charmante Immobilie im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins näher. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage

Erftstadt liegt im Rhein-Erft-Kreis und ist ca. 20 km südwestlich von der Stadt Köln entfernt. Der Stadtteil Köttingen hat ca. 3.600 Einwohner. Einkaufsmöglichkeiten sowie Läden des alltäglichen Bedarfs sind in Erftstadt in ausreichendem Umfang vorhanden. Ein Kindergarten ist in Köttingen vorhanden. Grundschulen befinden sich im 3 km entfernten Kierdorf und Liblar. Weiterführende Schulen können in Lechenich (5 km) besucht werden. In 3 km Entfernung befinden sich die Anschlussstellen A1 (Trier-Köln) sowie die A 61 (Koblenz-Venlo) und die Bundesstraße 265 (Köln-Zülpich). Der Bahnhof liegt ca. 4 km und die nächstgelegene Busshaltestelle ca. 250 m entfernt.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®