Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahre 1902 in zentraler Ortslage von Erftstadt-Köttingen erbaut.
Die ca. 120 m² Wohnfläche sind klassisch aufgeteilt, im Eingangsbereich befindet sich das Gäste-WC. Von der Diele aus erreichen Sie das Wohnzimmer sowie den Essbereich. Durch den Essbereich gelangen Sie in einen kleinen Anbau, welcher im Jahre 2020 mit einer modernen Küche ausgestattet wurde. Geschickt platzierte Lichteinfälle und die helle Farbgestaltung sorgen für eine angenehme Atmosphäre.
Im Obergeschoss finden Sie neben einem kleinen Schlaf- oder Arbeitszimmer das großzügige Hauptschlafzimmer, welches aus zwei einzelnen Räumen zusammengelegt wurde.
Das Tageslichtbad wurde ich Jahre 2022 liebevoll saniert und neben einer Badewanne mit einer ebenerdigen Dusche versehen.
Das Dachgeschoss des Hauses bietet eine Ausbaureserve für mindestens zwei Zimmern und verfügt zusätzlich über ausreichend Stauraum.
Angrenzend an den nach Süd-Westen ausgerichteten Innenhof befinden sich zusätzliche Nebengebäude, welche weiteren über weiteren Stauraum verfügen. Eine Einzelgarage neben Haus rundet das Angebot ab.
Gerne bringen wir Ihnen diese Charmante Immobilie im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins näher. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Erftstadt liegt im Rhein-Erft-Kreis und ist ca. 20 km südwestlich von der Stadt Köln entfernt. Der Stadtteil Köttingen hat ca. 3.600 Einwohner. Einkaufsmöglichkeiten sowie Läden des alltäglichen Bedarfs sind in Erftstadt in ausreichendem Umfang vorhanden. Ein Kindergarten ist in Köttingen vorhanden. Grundschulen befinden sich im 3 km entfernten Kierdorf und Liblar. Weiterführende Schulen können in Lechenich (5 km) besucht werden. In 3 km Entfernung befinden sich die Anschlussstellen A1 (Trier-Köln) sowie die A 61 (Koblenz-Venlo) und die Bundesstraße 265 (Köln-Zülpich). Der Bahnhof liegt ca. 4 km und die nächstgelegene Busshaltestelle ca. 250 m entfernt.
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