Das im Ursprung um 1933 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus wurde im Jahre 1967 durch einen Anbau Richtung Garten um eine Küche und 2 Schlafzimmer erweitert.
Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 139m² und bietet mit 6 Zimmern einer Familie genügend Platz. Mittelpunkt des Hauses ist der zur Zeit als Esszimmer genutzte, ca. 26qm große Raum im EG des Hauses, hier ist an einer langen Tafel Platz für gemütliche Stunden. Die 3-4 Schlafzimmer verteilen sich auf zwei Ebenen.
Das Tageslicht-Bad im DG des Hauses ist geräumig und verfügt über Badewanne sowie Dusche. Im EG gibt es zusätzlich ein Gäste-WC.
Der ursprüngliche Teil des Hauses ist unterkellert.
Von der Garage aus gibt es einen direkten Zugang zum Haus und in den Garten.
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen! Die Räume lassen sich natürlich entsprechend Ihren Wünschen nutzen.
Das 500qm große, idyllische Grundstück in Südausrichtung lässt jedes Gärtnerherz höher schlagen. Hier finden Sie neben dem "Fliederweg" einen großen Wallnussbaum, der den nötigen Schatten spendet, sowie weitere Obstbäume.
Das Haus ist bezugsfrei, einer kurzfristigen Übernahme steht nichts im Weg!
Bitte nutzen Sie unseren 360° Rundgang im Web-Exposé für einen ersten Eindruck.
Und wenn Sie Ihre Freunde oder Verwandten gerne in der Nähe haben... das Haus nebenan vermarkten wir auch (Objekt Nr. 6038) Sprechen Sie uns bitte an!
Zusätzliche Ausstattung: , Rollladen , Garten, Garage
Die Käufer-Provision beträgt 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Ihr Team der S Finanz Euskirchen GmbH
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Kierdorf ist ein Stadtteil von Erftstadt im Rhein-Erft-Kreis und zählt zu den begehrten Wohnlagen an der südwestlichen Peripherie der Stadt Köln mit einer sehr guten Verkehrsanbindung und einer hervorragend entwickelten Infrastruktur. Die Auffahrten zu den BAB A 1 und A 61 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstrasse in Ortsrandlage von Kierdorf.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)