Das sagen unsere Kunden

Kompetente und zielorientierte Betreuung und Abwicklung. Hr. Schmitz und Fr. Backer haben uns hervorragend betreut. Herzlichen Dank!

Als Makler würde ich Sie gerne wieder in Anspruch nehmen, ob Kauf oder Verkauf.

Herr Redlin war stets hilfsbereit und sehr vertrauenswürdig. Auch bei Problemen konnte er gut zwischen uns und den Verkäufern vermitteln.

Besser geht es nicht!

Wir waren wirklich sehr zufrieden mit Frau Mauel.

Alles perfekt. An dieser Stelle möchte ich mich ganz herzlich bei Frau Mauel bedanken.

Schon seit langer Zeit zufriedene KSK EU Kundin. Weiter so und ein dickes Dankeschön an Frau Mauel!

Wir möchten uns bei Frau Mauel ganz herzlich für Ihre überaus freundliche und offene Art und Ihrem unermüdlichen Einsatz beim Verkauf unseres Einfamilienhauses bedanken. Wir haben uns jederzeit bestens betreut gefühlt und empfehlen eine Zusammenarbeit mit der S Finanz und insbesondere mit Frau Mauel.

Frau Mauel ist eine ganz tolle Maklerin und wir sind rundum sehr zufrieden! DANKE!!

Kompetente, freundliche und perfekte Abwicklung!

Mit der Betreuung durch Ihre Mitarbeiter und der schnellen Vermarktung des Objektes, war ich sehr zufrieden.

Alles ist möglich! Dank, Melanie Mauel

Mit Frau Backer hatten wir eine ausgezeichnete Maklerin an unserer Seite, die wir uneingeschränkt weiterempfehlen würden.

Wir würden die S-Finanz bedingungslos weiterempfehlen und bedanken uns für die reibungslose Abwicklung trotz Corona.

Wir waren mit der Arbeit des Maklers - von Beginn an bis zum erfolgreichen Abschluss - absolut zufrieden und können ihn ohne Einschränkungen weiterempfehlen.

"Die beste Entscheidung die ich treffen konnte, meine ETW durch Herrn Redlin verkaufen zu lassen. Er überzeugte vom ersten bis zum letzten Tag der Betreuung durch erstklassige Beratung und qualifizierte Leistung, welche mit viel Weitsicht und Sachverstand umgesetzt wurde. Die Erreichbarkeit lies keine Wünsche offen. In allen Situationen strahlte er Ruhe und Souveränität aus. Emotional war für mich eine große Stütze."

"Wir haben uns sehr gut aufgehoben gefühlt und sind sehr zufrieden. Vielen Dank."

"Wir konnten uns jederzeit 100% auf die sehr gute Betreuung durch Herrn Reinders verlassen. Wir sind sehr zufrieden!"

"Sehr kompetente und freundliche Beratung."

"Vielen Dank, für die sehr gute Unterstützung!"

Für den Verkauf der Immobilie mussten, einige nicht alltägliche, Hürden überwunden werden, die von der Maklerin und dem Team der S-Finanz in Absprache mit Sensibilität und Fingerspitzengefühl gelöst wurden. Dafür sage ich herzlich Danke!

Jederzeit wieder – Danke Herr Reinders.

Ich würde jederzeit wieder, mit Ihnen gemeinsam, einen Immobilienverkauf "über die Bühne bringen". Vielen Dank für unsere gute Zusammenarbeit.

Sehr empfehlenswert! Wie bereits vor zehn Jahren, so auch jetzt.

Prima Arbeit. Gemeinsam haben wir auch schwierige Hürden super gemeistert.

Gerne wieder. Wir waren sehr zufrieden. Wir konnten den Makler jederzeit erreichen.

Wir freuen uns, das wir mit S-Finanz genau die richtige Makler-Wahl getroffen haben. Herr Reinders und sein Team haben uns in jeder Hinsicht überzeugt. 100%ige Weiterempfehlung.

Großes Dankeschön an Frau Backer für die gute Arbeit! Wir sind 100%-ig zufrieden!

Leider habe ich keine Immobilie mehr. Ich würde Sie sofort mit dem Verkauf dieser beauftragen.
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52353 Düren, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Alexander Redlin, S Finanz Euskirchen GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    6128
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    52353 Düren
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    194,13 m²
  • Grund­stück ca.
    429 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2023
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Käufer­provision
    prov.frei
  • Kaufpreis
    799.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
  • Info
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
  • Baujahr
    2023

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich im beliebten "Vicus-Quartier" in Nörvenich.
Über die großzügige Diele betreten Sie den repräsentativen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur offenen Küche. Große Fensterflächen und die offene Raumgestaltung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre für Familie und Freunde. Von hier haben Sie Zugang zur Terrasse und dem ca. 429 m² großen Grundstück.
Angrenzend an den Eingangsbereich befindet sich ein separates Büro welches die Einrichtung eines Home-Office abseits der im Obergeschoss gelegen Schlafräume ermöglicht. Somit bietet die Immobilie optimale Voraussetzungen für Familien, die Wohnen und Arbeiten miteinander kombinieren möchten.
Über die Treppe betreten Sie das Obergeschoss. Das Highlight hier ist zweifelsohne der Masterbedroom, welcher neben einem eignen Ankleidebereich über ein separates en-Suite Badezimmer mit Wanne und bodentiefer Dusche verfügt.
Gegenüber dem Masterbedroom befinden sich drei weitere Zimmer, welche flexibel als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können und ein weiteres Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche. Die exakte Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Eine großzügige Einzelgarage mit separatem Abstellraum bietet neben dem Zuganges zum Garten einen direkten Zugang zum Dielenbereich und geleitet Sie auch bei schlechtem Wetten trockenen Fußes ins Haus. Ein zusätzlicher Außenstellplatz neben dem Haus rundet das Angebot ab.

Nachfolgend ein Auszug der Ausstattungsdetails:

-überlange Garage mit angrenzendem Abstellraum und Zugang zum Wohnraum
-hochwertige Bad- und Sanitärausstattung mit Badewanne und ebenerdiger Dusche
-Fußbodenheizung
-dreifach verglaste Fenster
-elektrische Rollläden
-uvm.

Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Neubauvorhaben im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins! Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Lage

Nörvenich ist eine Gemeinde im Kreis Düren und gehört zu Nordrhein-Westfalen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes stehen Ihnen im Ort zur Verfügung. Die Städte Düren, Kerpen oder Erftstadt sind etwa 10 km entfernt und bequem mit dem PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Autobahnanschlüsse zur A1, A4 und A61 sind ca. 10 Minuten entfernt. Von den S-Bahnanschlüssen in Merzenich oder Buir, welche in 10 Autominuten zu erreichen sind, besteht ebenfalls eine hervorragende ÖPNV-Anbindung nach Aachen und Köln.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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