Das sagen unsere Kunden

Ich persönlich bin von dem gänzlichen Ablauf begeistert und würde Herrn Reinders, als auch die Kreissparkasse weiterempfehlen. Man hatte durchweg das Gefühl mit Leuten zu tun zu haben, die auch Spaß an Ihrem Beruf haben.

Wir danken Frau Schmitz für die sehr zufriedenstellende Beratung und Unterstützung beim Kauf unseres Eigenheims.

Eine hervorragende Betreuung und schnelle Vermarktung meines Hauses durch Herrn Redlin. Kompetent, souverän und immer freundlich, für mich eine Stütze. Vielen Dank der S-Finanz und Herrn Redlin für die gute Zusammenarbeit.

Kompetente und zielorientierte Betreuung und Abwicklung. Hr. Schmitz und Fr. Backer haben uns hervorragend betreut. Herzlichen Dank!

Als Makler würde ich Sie gerne wieder in Anspruch nehmen, ob Kauf oder Verkauf.

Herr Redlin war stets hilfsbereit und sehr vertrauenswürdig. Auch bei Problemen konnte er gut zwischen uns und den Verkäufern vermitteln.

Besser geht es nicht!

Wir waren wirklich sehr zufrieden mit Frau Mauel.

Alles perfekt. An dieser Stelle möchte ich mich ganz herzlich bei Frau Mauel bedanken.

Schon seit langer Zeit zufriedene KSK EU Kundin. Weiter so und ein dickes Dankeschön an Frau Mauel!

Wir möchten uns bei Frau Mauel ganz herzlich für Ihre überaus freundliche und offene Art und Ihrem unermüdlichen Einsatz beim Verkauf unseres Einfamilienhauses bedanken. Wir haben uns jederzeit bestens betreut gefühlt und empfehlen eine Zusammenarbeit mit der S Finanz und insbesondere mit Frau Mauel.

Frau Mauel ist eine ganz tolle Maklerin und wir sind rundum sehr zufrieden! DANKE!!

Kompetente, freundliche und perfekte Abwicklung!

Mit der Betreuung durch Ihre Mitarbeiter und der schnellen Vermarktung des Objektes, war ich sehr zufrieden.

Alles ist möglich! Dank, Melanie Mauel

Mit Frau Backer hatten wir eine ausgezeichnete Maklerin an unserer Seite, die wir uneingeschränkt weiterempfehlen würden.

Wir würden die S-Finanz bedingungslos weiterempfehlen und bedanken uns für die reibungslose Abwicklung trotz Corona.

Wir waren mit der Arbeit des Maklers - von Beginn an bis zum erfolgreichen Abschluss - absolut zufrieden und können ihn ohne Einschränkungen weiterempfehlen.

"Die beste Entscheidung die ich treffen konnte, meine ETW durch Herrn Redlin verkaufen zu lassen. Er überzeugte vom ersten bis zum letzten Tag der Betreuung durch erstklassige Beratung und qualifizierte Leistung, welche mit viel Weitsicht und Sachverstand umgesetzt wurde. Die Erreichbarkeit lies keine Wünsche offen. In allen Situationen strahlte er Ruhe und Souveränität aus. Emotional war für mich eine große Stütze."

"Wir haben uns sehr gut aufgehoben gefühlt und sind sehr zufrieden. Vielen Dank."

"Wir konnten uns jederzeit 100% auf die sehr gute Betreuung durch Herrn Reinders verlassen. Wir sind sehr zufrieden!"

"Sehr kompetente und freundliche Beratung."

"Vielen Dank, für die sehr gute Unterstützung!"

Für den Verkauf der Immobilie mussten, einige nicht alltägliche, Hürden überwunden werden, die von der Maklerin und dem Team der S-Finanz in Absprache mit Sensibilität und Fingerspitzengefühl gelöst wurden. Dafür sage ich herzlich Danke!

Jederzeit wieder – Danke Herr Reinders.

Ich würde jederzeit wieder, mit Ihnen gemeinsam, einen Immobilienverkauf "über die Bühne bringen". Vielen Dank für unsere gute Zusammenarbeit.

Sehr empfehlenswert! Wie bereits vor zehn Jahren, so auch jetzt.

Prima Arbeit. Gemeinsam haben wir auch schwierige Hürden super gemeistert.

Gerne wieder. Wir waren sehr zufrieden. Wir konnten den Makler jederzeit erreichen.

Wir freuen uns, das wir mit S-Finanz genau die richtige Makler-Wahl getroffen haben. Herr Reinders und sein Team haben uns in jeder Hinsicht überzeugt. 100%ige Weiterempfehlung.

Großes Dankeschön an Frau Backer für die gute Arbeit! Wir sind 100%-ig zufrieden!

Leider habe ich keine Immobilie mehr. Ich würde Sie sofort mit dem Verkauf dieser beauftragen.
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53949 Dahlem, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Andrea Jansen, S Finanz Euskirchen GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    6500
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Schmidtheim)
    53949 Dahlem
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    105 m²
  • Grund­stück ca.
    777 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1968
  • Letzte Modernisierung
    1986
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 %
    Die Käufer-Provision beträgt 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir, die S-Finanz Euskirchen GmbH, sind Ihr richtiger Ansprechpartner! - Der Immobilienmakler der Kreissparkasse Euskirchen - Über 100 erfolgreich vermittelte Immobilien pro Jahr -
  • Kaufpreis
    199.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    26.03.2023
  • Gültig bis
    25.03.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1968
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    446,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 446,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das hier angebotene freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1968 in massiver Bauweise errichtet. Im großzügigen Erdgeschoss gibt es viel Platz für Wohn- und Aufenthaltsbereiche. Details zur Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Skizzen. Außerdem erhalten Sie mit dem Exposé Zugang zu einer virtuellen Besichtigung. Das lichtdurchflutete Esszimmer wird sicher zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt werden. Zu gemütlichen Stunden lädt das Wohnzimmer mit seinem Kaminofen ein. Vom Wohnzimmer aus haben Sie außerdem direkten Zugang zu einem ca. 10qm großen einfachen Wintergarten. Dieser eignet sich perfekt für entspannte Pausen mit Blick in den herrlichen Garten. Im Dachgeschoss gibt es vorbehaltlich behördlicher Genehmigung eine Ausbaureserve, die viel Raum für weitere Schlafzimmer oder Arbeitsbereiche bietet.
Der geräumige Vollkeller bietet zudem jede Menge Staufläche. Hier sind u.a. eine Garage, ein Werkraum und die Waschküche untergebracht.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, jedoch können in der Zukunft Renovierungsarbeiten anfallen, um das Haus auf den neuesten Stand zu bringen. Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölzentralheizung der Marke „Viessmann“ aus dem Jahr 2004. Die doppelverglasten Kunststofffenster stammen überwiegend aus dem Jahr 1986.
Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus ausreichend Platz und Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Es eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein großzügiges Zuhause suchen und die Möglichkeit haben, das Haus nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage

Sonstige Informationen

Die Käufer-Provision beträgt 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?

Wir, die S-Finanz Euskirchen GmbH, sind Ihr richtiger Ansprechpartner!
- Der Immobilienmakler der Kreissparkasse Euskirchen - Über 100 erfolgreich vermittelte Immobilien pro Jahr
- Größter Makler im Kreis Euskirchen
- Ständig mit vielen Immobilien im Angebot

Was können wir für Sie tun?

Sie suchen einen ganz bestimmten Objekttyp oder eine spezielle Ausstattung? Teilen Sie uns Ihre Wünsche unverbindlich mit und wir stellen Ihnen neue Objekte exklusiv eine Woche vor Veröffentlichung vor. Registrieren Sie sich noch heute unter folgendem Link: https://www.s-finanz-euskirchen.de/immobilien-service/immobilien-vip-service/

Auf Anfrage erhalten Sie weitere Informationen zur Immobilie wie z.B. die Objektadresse und Grundrisse. Gerne stehen wir Ihnen aber auch unter o.g. Rufnummer zur Verfügung.

Ihr Team der S Finanz Euskirchen GmbH

Der Platzhirsch für Immobilien im Kreis Euskirchen

Lage

Der Ort Schmidtheim ist über die B 51 und die Autobahn A1 schnell und problemlos zu erreichen. Ein Bahnanschluss an der Strecke Köln-Trier ist vorhanden. Die Gemeinde Dahlem bietet Ihnen ein reichhaltiges Angebot an verschiedensten Einrichtungen der Erholungs- und Freizeitgestaltung wie Fliegen – Segeln – Surfen – Angeln – Radfahren und Wandern. Dahlem gehört zu den waldreichsten Gemeinden, gelegen im Süden des Landes Nordrhein-Westfalen. Wer als Privatflieger selbst einschweben will, kann auf dem Flugplatz „Dahlemer Binz“ landen. In Schmidtheim finden Sie einen Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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