Das hier angebotene freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1968 in massiver Bauweise errichtet. Im großzügigen Erdgeschoss gibt es viel Platz für Wohn- und Aufenthaltsbereiche. Details zur Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Skizzen. Außerdem erhalten Sie mit dem Exposé Zugang zu einer virtuellen Besichtigung. Das lichtdurchflutete Esszimmer wird sicher zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt werden. Zu gemütlichen Stunden lädt das Wohnzimmer mit seinem Kaminofen ein. Vom Wohnzimmer aus haben Sie außerdem direkten Zugang zu einem ca. 10qm großen einfachen Wintergarten. Dieser eignet sich perfekt für entspannte Pausen mit Blick in den herrlichen Garten. Im Dachgeschoss gibt es vorbehaltlich behördlicher Genehmigung eine Ausbaureserve, die viel Raum für weitere Schlafzimmer oder Arbeitsbereiche bietet.
Der geräumige Vollkeller bietet zudem jede Menge Staufläche. Hier sind u.a. eine Garage, ein Werkraum und die Waschküche untergebracht.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, jedoch können in der Zukunft Renovierungsarbeiten anfallen, um das Haus auf den neuesten Stand zu bringen. Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölzentralheizung der Marke „Viessmann“ aus dem Jahr 2004. Die doppelverglasten Kunststofffenster stammen überwiegend aus dem Jahr 1986.
Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus ausreichend Platz und Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Es eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein großzügiges Zuhause suchen und die Möglichkeit haben, das Haus nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
Die Käufer-Provision beträgt 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Der Ort Schmidtheim ist über die B 51 und die Autobahn A1 schnell und problemlos zu erreichen. Ein Bahnanschluss an der Strecke Köln-Trier ist vorhanden. Die Gemeinde Dahlem bietet Ihnen ein reichhaltiges Angebot an verschiedensten Einrichtungen der Erholungs- und Freizeitgestaltung wie Fliegen – Segeln – Surfen – Angeln – Radfahren und Wandern. Dahlem gehört zu den waldreichsten Gemeinden, gelegen im Süden des Landes Nordrhein-Westfalen. Wer als Privatflieger selbst einschweben will, kann auf dem Flugplatz „Dahlemer Binz“ landen. In Schmidtheim finden Sie einen Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)