Das sagen unsere Kunden

Eine hervorragende Betreuung und schnelle Vermarktung meines Hauses durch Herrn Redlin. Kompetent, souverän und immer freundlich, für mich eine Stütze. Vielen Dank der S-Finanz und Herrn Redlin für die gute Zusammenarbeit.

Kompetente und zielorientierte Betreuung und Abwicklung. Hr. Schmitz und Fr. Backer haben uns hervorragend betreut. Herzlichen Dank!

Als Makler würde ich Sie gerne wieder in Anspruch nehmen, ob Kauf oder Verkauf.

Herr Redlin war stets hilfsbereit und sehr vertrauenswürdig. Auch bei Problemen konnte er gut zwischen uns und den Verkäufern vermitteln.

Besser geht es nicht!

Wir waren wirklich sehr zufrieden mit Frau Mauel.

Alles perfekt. An dieser Stelle möchte ich mich ganz herzlich bei Frau Mauel bedanken.

Schon seit langer Zeit zufriedene KSK EU Kundin. Weiter so und ein dickes Dankeschön an Frau Mauel!

Wir möchten uns bei Frau Mauel ganz herzlich für Ihre überaus freundliche und offene Art und Ihrem unermüdlichen Einsatz beim Verkauf unseres Einfamilienhauses bedanken. Wir haben uns jederzeit bestens betreut gefühlt und empfehlen eine Zusammenarbeit mit der S Finanz und insbesondere mit Frau Mauel.

Frau Mauel ist eine ganz tolle Maklerin und wir sind rundum sehr zufrieden! DANKE!!

Kompetente, freundliche und perfekte Abwicklung!

Mit der Betreuung durch Ihre Mitarbeiter und der schnellen Vermarktung des Objektes, war ich sehr zufrieden.

Alles ist möglich! Dank, Melanie Mauel

Mit Frau Backer hatten wir eine ausgezeichnete Maklerin an unserer Seite, die wir uneingeschränkt weiterempfehlen würden.

Wir würden die S-Finanz bedingungslos weiterempfehlen und bedanken uns für die reibungslose Abwicklung trotz Corona.

Wir waren mit der Arbeit des Maklers - von Beginn an bis zum erfolgreichen Abschluss - absolut zufrieden und können ihn ohne Einschränkungen weiterempfehlen.

"Die beste Entscheidung die ich treffen konnte, meine ETW durch Herrn Redlin verkaufen zu lassen. Er überzeugte vom ersten bis zum letzten Tag der Betreuung durch erstklassige Beratung und qualifizierte Leistung, welche mit viel Weitsicht und Sachverstand umgesetzt wurde. Die Erreichbarkeit lies keine Wünsche offen. In allen Situationen strahlte er Ruhe und Souveränität aus. Emotional war für mich eine große Stütze."

"Wir haben uns sehr gut aufgehoben gefühlt und sind sehr zufrieden. Vielen Dank."

"Wir konnten uns jederzeit 100% auf die sehr gute Betreuung durch Herrn Reinders verlassen. Wir sind sehr zufrieden!"

"Sehr kompetente und freundliche Beratung."

"Vielen Dank, für die sehr gute Unterstützung!"

Für den Verkauf der Immobilie mussten, einige nicht alltägliche, Hürden überwunden werden, die von der Maklerin und dem Team der S-Finanz in Absprache mit Sensibilität und Fingerspitzengefühl gelöst wurden. Dafür sage ich herzlich Danke!

Jederzeit wieder – Danke Herr Reinders.

Ich würde jederzeit wieder, mit Ihnen gemeinsam, einen Immobilienverkauf "über die Bühne bringen". Vielen Dank für unsere gute Zusammenarbeit.

Sehr empfehlenswert! Wie bereits vor zehn Jahren, so auch jetzt.

Prima Arbeit. Gemeinsam haben wir auch schwierige Hürden super gemeistert.

Gerne wieder. Wir waren sehr zufrieden. Wir konnten den Makler jederzeit erreichen.

Wir freuen uns, das wir mit S-Finanz genau die richtige Makler-Wahl getroffen haben. Herr Reinders und sein Team haben uns in jeder Hinsicht überzeugt. 100%ige Weiterempfehlung.

Großes Dankeschön an Frau Backer für die gute Arbeit! Wir sind 100%-ig zufrieden!

Leider habe ich keine Immobilie mehr. Ich würde Sie sofort mit dem Verkauf dieser beauftragen.
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53902 Bad Münstereifel, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Andrea Jansen, S Finanz Euskirchen GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    6271
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Eschweiler)
    53902 Bad Münstereifel
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    174 m²
  • Grund­stück ca.
    396 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Käufer­provision
    prov.frei
  • Kaufpreis
    595.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In der Nähe des Golfplatzes in Eschweiler entsteht auf einem 396 m² großem Grundstück ein hochwertig und stilvoll ausgestattetes freistehendes Einfamilienhaus!

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie die mondäne, lichtdurchflutete und bis zum Dach hin offene Eingangsdiele. Von hier aus gelangen Sie über die offene Treppe in die Galerie des Obergeschosses sowie in alle Räume des Erdgeschossses.
Neben einem geräumigen Gäste-WC sorgt ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss dafür, dass Sie beispielsweise Ihr Homeoffice oder Ihre Gäste gelungen in Ihrem Domizil unterbringen können.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur offenen Küche. Die offene Raumgestaltung und der direkte Zugang zum Garten schaffen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre für Familie und Freunde.
Das Obergeschoss bietet neben der offenen Galerie noch ein helles Tageslichtbad mit Wanne und bodentiefer Dusche, sowie vier weitere Zimmer, welche flexibel als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. In allen Wohnräumen wird Fußbodenheizung verlegt. Damit Sie gut auf die steigenden Energiepreise vorbereitet sind, wird die Immobilie mit einer Wärmepumpe beheizt. Die Badezimmer werden komplett gefliest. Das restliche Haus wird malerfertig übergeben, sodass Sie bei der Gestaltung der Wände, Oberböden und des Gartens Ihrer eigenen Kreativität freien Lauf lassen können.
Die solide Immobilie wird hochwertig ausgestattet und voraussichtlich im Januar 2023 fertig gestellt.

Nachfolgend ein Auszug der Ausstattungsdetails:
-Einzelgarage mit Überlänge
-hochwertige Bad- und Sanitärausstattung mit Badewanne und bodenebener Dusche
-Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung im gesamten Haus
-dreifach verglaste Fenster
-elektrische Rollläden
-uvm.

Gerne senden wir Ihnen weitere detaillierte Unterlagen zu oder präsentieren Ihnen dieses Neubauvorhaben im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins! Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- Garage

Lage

Eschweiler liegt ca. zwei Kilometer von Bad Münstereifel entfernt. Von hier aus haben Sie einen herrlichen und freien Blick auf die Kurstadt. In wenigen Autominuten erreichen Sie die gemütliche Innenstadt Bad Münstereifels mit ihrer umfangreichen und einladenden Infrastruktur. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, namhafte Schulen (alle Schulformen) und Kindergärten sind ebenfalls vor Ort. Die Autobahn 1 Richtung Köln/Bonn bzw. Trier erreichen Sie sehr verkehrsgünstig in ca. fünf Autominuten. Durch den nahegelegenen Bahnhof in Iversheim sind Sie regelmäßig an die Strecke nach Bonn (über Euskirchen und Rheinbach) angebunden.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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