Das sagen unsere Kunden

Als Makler würde ich Sie gerne wieder in Anspruch nehmen, ob Kauf oder Verkauf.

Herr Redlin war stets hilfsbereit und sehr vertrauenswürdig. Auch bei Problemen konnte er gut zwischen uns und den Verkäufern vermitteln.

Besser geht es nicht!

Wir waren wirklich sehr zufrieden mit Frau Mauel.

Alles perfekt. An dieser Stelle möchte ich mich ganz herzlich bei Frau Mauel bedanken.

Schon seit langer Zeit zufriedene KSK EU Kundin. Weiter so und ein dickes Dankeschön an Frau Mauel!

Wir möchten uns bei Frau Mauel ganz herzlich für Ihre überaus freundliche und offene Art und Ihrem unermüdlichen Einsatz beim Verkauf unseres Einfamilienhauses bedanken. Wir haben uns jederzeit bestens betreut gefühlt und empfehlen eine Zusammenarbeit mit der S Finanz und insbesondere mit Frau Mauel.

Frau Mauel ist eine ganz tolle Maklerin und wir sind rundum sehr zufrieden! DANKE!!

Kompetente, freundliche und perfekte Abwicklung!

Mit der Betreuung durch Ihre Mitarbeiter und der schnellen Vermarktung des Objektes, war ich sehr zufrieden.

Alles ist möglich! Dank, Melanie Mauel

Mit Frau Backer hatten wir eine ausgezeichnete Maklerin an unserer Seite, die wir uneingeschränkt weiterempfehlen würden.

Wir würden die S-Finanz bedingungslos weiterempfehlen und bedanken uns für die reibungslose Abwicklung trotz Corona.

Wir waren mit der Arbeit des Maklers - von Beginn an bis zum erfolgreichen Abschluss - absolut zufrieden und können ihn ohne Einschränkungen weiterempfehlen.

"Die beste Entscheidung die ich treffen konnte, meine ETW durch Herrn Redlin verkaufen zu lassen. Er überzeugte vom ersten bis zum letzten Tag der Betreuung durch erstklassige Beratung und qualifizierte Leistung, welche mit viel Weitsicht und Sachverstand umgesetzt wurde. Die Erreichbarkeit lies keine Wünsche offen. In allen Situationen strahlte er Ruhe und Souveränität aus. Emotional war für mich eine große Stütze."

"Wir haben uns sehr gut aufgehoben gefühlt und sind sehr zufrieden. Vielen Dank."

"Wir konnten uns jederzeit 100% auf die sehr gute Betreuung durch Herrn Reinders verlassen. Wir sind sehr zufrieden!"

"Sehr kompetente und freundliche Beratung."

"Vielen Dank, für die sehr gute Unterstützung!"

Für den Verkauf der Immobilie mussten, einige nicht alltägliche, Hürden überwunden werden, die von der Maklerin und dem Team der S-Finanz in Absprache mit Sensibilität und Fingerspitzengefühl gelöst wurden. Dafür sage ich herzlich Danke!

Jederzeit wieder – Danke Herr Reinders.

Ich würde jederzeit wieder, mit Ihnen gemeinsam, einen Immobilienverkauf "über die Bühne bringen". Vielen Dank für unsere gute Zusammenarbeit.

Sehr empfehlenswert! Wie bereits vor zehn Jahren, so auch jetzt.

Prima Arbeit. Gemeinsam haben wir auch schwierige Hürden super gemeistert.

Gerne wieder. Wir waren sehr zufrieden. Wir konnten den Makler jederzeit erreichen.

Wir freuen uns, das wir mit S-Finanz genau die richtige Makler-Wahl getroffen haben. Herr Reinders und sein Team haben uns in jeder Hinsicht überzeugt. 100%ige Weiterempfehlung.

Großes Dankeschön an Frau Backer für die gute Arbeit! Wir sind 100%-ig zufrieden!

Leider habe ich keine Immobilie mehr. Ich würde Sie sofort mit dem Verkauf dieser beauftragen.
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53902 Bad Münstereifel, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Andrea Jansen, S Finanz Euskirchen GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    5915
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Maulbach)
    53902 Bad Münstereifel
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    121 m²
  • Grund­stück ca.
    499 m²
  • Nutzfläche ca.
    80 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1600
  • Letzte Modernisierung
    1975
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    Standard
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Holz
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    490.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Denkmalgeschützt
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Holzbauweise
  • Satteldach
  • Teppichboden

Energieausweis

nicht erforderlich

Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Bitte nutzen Sie unbedingt unsere 360° Begehung, um sich einen ersten Eindruck zu verschaffen.
Den Link dazu erhalten Sie im Exposé.

Beschreibung

Das hier angebotene Fachwerkhaus wurde um 1600 erbaut und gehört damit zu den ältesten Fachwerkhäusern im Kreis Euskirchen und der Ahreifel. Seit 1988 steht es unter Denkmalschutz. Mitte der 1970er Jahre wurde es umfassend renoviert. In diesem Zuge wurde auch der ehemalige Stall (mit einer Fläche von 32m²) nach historischem Vorbild neu errichtet und unterkellert.
Einen besonderen Charme versprühen der Kamin und das offene Fachwerk in der Wohndiele. Von hier aus gelangen Sie in alle anderen Räumlichkeiten. Die Schlafräume im Dachgeschoss sind bis in den First offen und unterstreichen damit den Charakter des Hauses. Details zur Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissskizzen im Exposé. Zudem laden wir Sie hier zu einer virtuellen 360° Begehung ein.
Das ursprüngliche Haus war ein sogenanntes Wohnspeicherhaus. Mehrere Schriften gehen auf seine Geschichte ein. Es ist in Geschossbauweise mit Schwertungen errichtet. Das Fachwerk ist überwiegend original mit modernen Ausflickungen. Das Dach ist mit historischen Dachziegeln eingedeckt.
Beheizt wird das Objekt mit einer Ölzentralheizung. Die Bäder und die Oberböden stammen aus den 1970er Jahren. Teilweise besteht Modernisierungsbedarf. Es ist insgesamt in einem gepflegten Zustand.
Eine Garage, ein großzügiger Geräteschuppen sowie ein Abstellraum ergänzen das Platzangebot.
Der malerische Innenhof mit historischem Basaltpflaster rundet das Erscheinungsbild des Hauses ab. Ein kleiner und pflegeleichter Garten hinter dem Haus lädt zum ungestörten Verweilen ein.
Unser Fazit: Eine bewundernswerte Rarität mit Geschichte!

Sonstige Informationen

Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?

Wir, die S-Finanz Euskirchen GmbH, sind Ihr richtiger Ansprechpartner!

- Der Immobilienmakler der Kreissparkasse Euskirchen - Über 100 erfolgreich vermittelte Immobilien pro Jahr

- Größter Makler im Kreis Euskirchen

- Ständig mit vielen Immobilien im Angebot



Was können wir für Sie tun?



Sie suchen einen ganz bestimmten Objekttyp oder eine spezielle Ausstattung? Teilen Sie uns Ihre Wünsche unverbindlich mit und wir stellen Ihnen neue Objekte exklusiv eine Woche vor Veröffentlichung vor. Registrieren Sie sich noch heute unter folgendem Link: https://www.s-finanz-euskirchen.de/immobilien-service/immobilien-vip-service/



Auf Anfrage erhalten Sie weitere Informationen zur Immobilie wie z.B. die Objektadresse und Grundrisse. Gerne stehen wir Ihnen aber auch unter o.g. Rufnummer zur Verfügung.



Ihr Team der S Finanz Euskirchen GmbH


Der Platzhirsch für Immobilien im Kreis Euskirchen

Lage

Willkommen in Bad Münstereifel-Maulbach!
Der kleine und historische Ort Maulbach ist in eine malerische Landschaft eingebettet. Die Umgebung lädt zum Wandern ein. Maulbach grenzt direkt an den Kreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz. Sie erreichen die Städte Bad Münstereifel und Rheinbach entweder in ca. 15 Minuten mit dem Pkw oder mit öffentlichen Verkehrmitteln. Der Autobahnanschluss zur A61 ist ebenfalls nur 15 Autominuten entfernt. Kindergarten und Grundschule befinden sich in Houverath. Weiterführende Schulen sind u.a. in
Bad Münstereifel und Rheinbach. Den nächsten Discounter finden Sie direkt im benachbarten Ort Wald. Die Großstädte Bonn und Köln erreichen Sie in ca. 45 Autominuten.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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