Das sagen unsere Kunden

Eine hervorragende Betreuung und schnelle Vermarktung meines Hauses durch Herrn Redlin. Kompetent, souverän und immer freundlich, für mich eine Stütze. Vielen Dank der S-Finanz und Herrn Redlin für die gute Zusammenarbeit.

Kompetente und zielorientierte Betreuung und Abwicklung. Hr. Schmitz und Fr. Backer haben uns hervorragend betreut. Herzlichen Dank!

Als Makler würde ich Sie gerne wieder in Anspruch nehmen, ob Kauf oder Verkauf.

Herr Redlin war stets hilfsbereit und sehr vertrauenswürdig. Auch bei Problemen konnte er gut zwischen uns und den Verkäufern vermitteln.

Besser geht es nicht!

Wir waren wirklich sehr zufrieden mit Frau Mauel.

Alles perfekt. An dieser Stelle möchte ich mich ganz herzlich bei Frau Mauel bedanken.

Schon seit langer Zeit zufriedene KSK EU Kundin. Weiter so und ein dickes Dankeschön an Frau Mauel!

Wir möchten uns bei Frau Mauel ganz herzlich für Ihre überaus freundliche und offene Art und Ihrem unermüdlichen Einsatz beim Verkauf unseres Einfamilienhauses bedanken. Wir haben uns jederzeit bestens betreut gefühlt und empfehlen eine Zusammenarbeit mit der S Finanz und insbesondere mit Frau Mauel.

Frau Mauel ist eine ganz tolle Maklerin und wir sind rundum sehr zufrieden! DANKE!!

Kompetente, freundliche und perfekte Abwicklung!

Mit der Betreuung durch Ihre Mitarbeiter und der schnellen Vermarktung des Objektes, war ich sehr zufrieden.

Alles ist möglich! Dank, Melanie Mauel

Mit Frau Backer hatten wir eine ausgezeichnete Maklerin an unserer Seite, die wir uneingeschränkt weiterempfehlen würden.

Wir würden die S-Finanz bedingungslos weiterempfehlen und bedanken uns für die reibungslose Abwicklung trotz Corona.

Wir waren mit der Arbeit des Maklers - von Beginn an bis zum erfolgreichen Abschluss - absolut zufrieden und können ihn ohne Einschränkungen weiterempfehlen.

"Die beste Entscheidung die ich treffen konnte, meine ETW durch Herrn Redlin verkaufen zu lassen. Er überzeugte vom ersten bis zum letzten Tag der Betreuung durch erstklassige Beratung und qualifizierte Leistung, welche mit viel Weitsicht und Sachverstand umgesetzt wurde. Die Erreichbarkeit lies keine Wünsche offen. In allen Situationen strahlte er Ruhe und Souveränität aus. Emotional war für mich eine große Stütze."

"Wir haben uns sehr gut aufgehoben gefühlt und sind sehr zufrieden. Vielen Dank."

"Wir konnten uns jederzeit 100% auf die sehr gute Betreuung durch Herrn Reinders verlassen. Wir sind sehr zufrieden!"

"Sehr kompetente und freundliche Beratung."

"Vielen Dank, für die sehr gute Unterstützung!"

Für den Verkauf der Immobilie mussten, einige nicht alltägliche, Hürden überwunden werden, die von der Maklerin und dem Team der S-Finanz in Absprache mit Sensibilität und Fingerspitzengefühl gelöst wurden. Dafür sage ich herzlich Danke!

Jederzeit wieder – Danke Herr Reinders.

Ich würde jederzeit wieder, mit Ihnen gemeinsam, einen Immobilienverkauf "über die Bühne bringen". Vielen Dank für unsere gute Zusammenarbeit.

Sehr empfehlenswert! Wie bereits vor zehn Jahren, so auch jetzt.

Prima Arbeit. Gemeinsam haben wir auch schwierige Hürden super gemeistert.

Gerne wieder. Wir waren sehr zufrieden. Wir konnten den Makler jederzeit erreichen.

Wir freuen uns, das wir mit S-Finanz genau die richtige Makler-Wahl getroffen haben. Herr Reinders und sein Team haben uns in jeder Hinsicht überzeugt. 100%ige Weiterempfehlung.

Großes Dankeschön an Frau Backer für die gute Arbeit! Wir sind 100%-ig zufrieden!

Leider habe ich keine Immobilie mehr. Ich würde Sie sofort mit dem Verkauf dieser beauftragen.
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53913 Swisttal, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Alexander Redlin, S Finanz Euskirchen GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    5976
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    53913 Swisttal
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    196,97 m²
  • Grund­stück ca.
    426 m²
  • Nutzfläche ca.
    70 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Loggien
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Zustand
    gepflegt
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,38 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    469.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Kamin
  • ✓ Loggia
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Swimmingpool
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teilunterkellert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    14.07.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900 Baujahr unbekannt
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    180,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 180,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das hier angebotene befindet sich in zentraler Ortslage von Swistal-Odendorf.
Durch die überdachte Hofeinfahrt gelangen Sie in die Diele des Haupthauses. Hier finden Sie zu Ihrer linken ein Zimmer, welches sich hervorragend als Gäste-Zimmer oder zur Einrichtung Ihres Home-Office eignet. Zu Ihrer Rechten betreten Sie den großzügigen Essbereich mit offener Küche und separatem Vorratsraum. Das angrenzende Tageslichtbad verfügt über Dusche, WC, Urinal und die Anschlussmöglichkeit für Trockner und Waschmaschine. Im Obergeschoss finden Sie den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit einer angrenzenden, überdachten Loggia. Gegenüber dem Wohnbereich gelangen Sie ins Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Das voll ausgebaute Dachgeschoss verfügt über drei weitere Zimmer welche flexibel als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Mit fünf separaten Schlafzimmern und einer Wohnfläche von ca. 196 m² bietet das Haus optimale Voraussetzungen für die große Familie oder um Wohnen und Arbeiten zu kombinieren. Beheizt wird die Immobilie kostengünstig, durch Fernwärme vom ortsansässigen Landwirten.
Über die Hofeinfahrt erreichen Sie neben einer Garage mehrere gemauerte Nebengebäude welche ausreichend Stau- und Lagerfläche bieten.
Der pflegeleicht angelegte Garten verfügt neben einem gepflasterten Terrassenbereich über einen im Boden eingelassen Pool.
Gerne bringen wir Ihnen diese spannende Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Sonstige Informationen

Die Käufer-Provision beträgt 2 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?

Wir, die S-Finanz Euskirchen GmbH, sind Ihr richtiger Ansprechpartner!
- Der Immobilienmakler der Kreissparkasse Euskirchen - Über 100 erfolgreich vermittelte Immobilien pro Jahr
- Größter Makler im Kreis Euskirchen
- Ständig mit vielen Immobilien im Angebot

Was können wir für Sie tun?

Sie suchen einen ganz bestimmten Objekttyp oder eine spezielle Ausstattung? Teilen Sie uns Ihre Wünsche unverbindlich mit und wir stellen Ihnen neue Objekte exklusiv eine Woche vor Veröffentlichung vor. Registrieren Sie sich noch heute unter folgendem Link: https://www.s-finanz-euskirchen.de/immobilien-service/immobilien-vip-service/

Auf Anfrage erhalten Sie weitere Informationen zur Immobilie wie z.B. die Objektadresse und Grundrisse. Gerne stehen wir Ihnen aber auch unter o.g. Rufnummer zur Verfügung.

Ihr Team der S Finanz Euskirchen GmbH

Der Platzhirsch für Immobilien im Kreis Euskirchen

Lage

Die Ortschaft Odendorf gehört zur Gemeinde Swisttal im Rhein-Sieg-Kreis.
Durch die Autobahnen A1 und A61 welche in wenigen Fahrminuten erreichbar sind und dem örtlichen Bahnhof "Swisttal-Odendorf" bietet der Ort eine ideale Anbindung an die Städte Bonn und Köln. Darüber hinaus verfügt Odendorf selbst über eine hervorragende Infrastruktur. So befinden sich alle Geschäfte des Täglichen Bedarfs darunter Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe der Immobilie. Verschiedene Kindergärten sowie die örtliche Grundschule sind fußläufig erreichbar.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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