Zum Verkauf steht eine charmante Doppelhaushälfte, die im Jahr 1953 erbaut wurde und im Jahr 1993 durch einen Anbau erweitert wurde. Diese zeitgemäße Kombination aus historischem Flair und modernen Elementen schafft ein behagliches Zuhause für Ihre Familie.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das zu gemütlichen Abenden einlädt. Das angrenzende Esszimmer bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Zusammenkünfte. Die gut ausgestattete Küche ermöglicht die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten. Das Tageslichtbad mit einer Dusche bietet Komfort und Praktikabilität. Eine einladende Diele vervollständigt diese Etage. Der Garten mit großzügiger Terrasse ist über das Esszimmer als auch über das Wohnzimmer erreichbar.
Das Dachgeschoss ist auf besondere Weise zugänglich - über zwei separate Treppen. Die Treppe von der Diele aus führt zu zwei geräumigen Schlafzimmern, die als Ruheoasen dienen können. Die andere Treppe, zugänglich vom Wohnzimmer aus, führt zu einem weiteren Schlafzimmer, das über ein Gäste-Bad verfügt. Diese Aufteilung ermöglicht eine angenehme Privatsphäre für alle Bewohner.
Das Haus ist teilunterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten. Der Waschraum erleichtert die Hausarbeit, während der Abstellraum Platz für saisonale Gegenstände bietet. Ein Hobbyraum eröffnet die Möglichkeit für individuelle Gestaltungsideen.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung, die im Jahr 2011 installiert wurde. Diese sorgt für eine effiziente Wärmeregulierung und ein behagliches Raumklima.
Eine zum Haus gehörende Garage rundet dieses Angebot ab.
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollladen
- Garten
- Garage
Die Käufer-Provision beträgt 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Ihr Team der S Finanz Euskirchen GmbH
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Kuchenheim verfügt neben Einkaufsmöglichkeiten und ärztlicher Versorgung über einen Kindergarten, eine Grund- und eine Hauptschule. Alle weiterführenden Schulen sind in Euskirchen ansässig. Der Bahnhof an der Bahnlinie Euskirchen – Bonn ist fußläufig erreichbar. Die Fahrtzeit nach Bonn beträgt nur ca. 30 Minuten. Über Euskirchen besteht eine Bahnverbindung nach Köln/Trier. Die Städte Euskirchen (4 km) und Rheinbach (10 km) sind schnell und bequem zu erreichen. Die Stadtbusverbindung nach Euskirchen sowie in die umliegenden Ortschaften verkehrt regelmäßig. Eine Autobahnauffahrt zur A1 sowie A 61 erreichen Sie in ca. 10-15 Fahrminuten.
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