Das sagen unsere Kunden

Alles perfekt. An dieser Stelle möchte ich mich ganz herzlich bei Frau Mauel bedanken.

Schon seit langer Zeit zufriedene KSK EU Kundin. Weiter so und ein dickes Dankeschön an Frau Mauel!

Wir möchten uns bei Frau Mauel ganz herzlich für Ihre überaus freundliche und offene Art und Ihrem unermüdlichen Einsatz beim Verkauf unseres Einfamilienhauses bedanken. Wir haben uns jederzeit bestens betreut gefühlt und empfehlen eine Zusammenarbeit mit der S Finanz und insbesondere mit Frau Mauel.

Frau Mauel ist eine ganz tolle Maklerin und wir sind rundum sehr zufrieden! DANKE!!

Kompetente, freundliche und perfekte Abwicklung!

Mit der Betreuung durch Ihre Mitarbeiter und der schnellen Vermarktung des Objektes, war ich sehr zufrieden.

Alles ist möglich! Dank, Melanie Mauel

Mit Frau Backer hatten wir eine ausgezeichnete Maklerin an unserer Seite, die wir uneingeschränkt weiterempfehlen würden.

Wir würden die S-Finanz bedingungslos weiterempfehlen und bedanken uns für die reibungslose Abwicklung trotz Corona.

Wir waren mit der Arbeit des Maklers - von Beginn an bis zum erfolgreichen Abschluss - absolut zufrieden und können ihn ohne Einschränkungen weiterempfehlen.

"Die beste Entscheidung die ich treffen konnte, meine ETW durch Herrn Redlin verkaufen zu lassen. Er überzeugte vom ersten bis zum letzten Tag der Betreuung durch erstklassige Beratung und qualifizierte Leistung, welche mit viel Weitsicht und Sachverstand umgesetzt wurde. Die Erreichbarkeit lies keine Wünsche offen. In allen Situationen strahlte er Ruhe und Souveränität aus. Emotional war für mich eine große Stütze."

"Wir haben uns sehr gut aufgehoben gefühlt und sind sehr zufrieden. Vielen Dank."

"Wir konnten uns jederzeit 100% auf die sehr gute Betreuung durch Herrn Reinders verlassen. Wir sind sehr zufrieden!"

"Sehr kompetente und freundliche Beratung."

"Vielen Dank, für die sehr gute Unterstützung!"

Für den Verkauf der Immobilie mussten, einige nicht alltägliche, Hürden überwunden werden, die von der Maklerin und dem Team der S-Finanz in Absprache mit Sensibilität und Fingerspitzengefühl gelöst wurden. Dafür sage ich herzlich Danke!

Jederzeit wieder – Danke Herr Reinders.

Ich würde jederzeit wieder, mit Ihnen gemeinsam, einen Immobilienverkauf "über die Bühne bringen". Vielen Dank für unsere gute Zusammenarbeit.

Sehr empfehlenswert! Wie bereits vor zehn Jahren, so auch jetzt.

Prima Arbeit. Gemeinsam haben wir auch schwierige Hürden super gemeistert.

Gerne wieder. Wir waren sehr zufrieden. Wir konnten den Makler jederzeit erreichen.

Wir freuen uns, das wir mit S-Finanz genau die richtige Makler-Wahl getroffen haben. Herr Reinders und sein Team haben uns in jeder Hinsicht überzeugt. 100%ige Weiterempfehlung.

Großes Dankeschön an Frau Backer für die gute Arbeit! Wir sind 100%-ig zufrieden!

Leider habe ich keine Immobilie mehr. Ich würde Sie sofort mit dem Verkauf dieser beauftragen.
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53894 Mechernich, Bauernhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Alexander Redlin, S Finanz Euskirchen GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    5829
  • Objekttypen
    Bauernhaus, Haus
  • Adresse
    53894 Mechernich
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    260 m²
  • Grund­stück ca.
    520 m²
  • Zimmer
    6
  • Wesentlicher Energieträger
    Pellet
  • Baujahr
    1900
  • Letzte Modernisierung
    2021
  • Zustand
    neuwertig
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    729.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    02.02.2021
  • Gültig bis
    01.02.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Primärenergieträger
    Pellets
  • Endenergie­bedarf
    109,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 109,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene Hofanlage wurde im 19. Jahrhundert in zentraler Ortslage von Mechernich Harzheim errichtet. Vorbei an der von außen unscheinbaren Fassade betreten Sie den begrünten Innenhof mit Gartenfläche. Das gesamte Wohnhaus wurde im Jahr 2021 nach neuestem Standart und mit viel Liebe zum Detail kernsaniert. Vom Hof betreten sie den ehemaligen Wohn-und Essbereich mit Zugang zur Küche. Die bauzeittypischen Raumgrößen und die offengelegten Gefache sorgen für eine gemütliche und dennoch keineswegs gedrungene Wohnatmosphäre für Familie und Freunde.
Über die neu erstellte Holztreppe, welche bewusst im ursprünglichen Stil gehalten wurde, betreten Sie das Obergeschoss. Hier lässt sich das Haus in Wohn- und Schlaftrakt aufteilen. Neben dem Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, welches flexibel als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das hochwertig modernisierte Hauptbad besticht neben dem separaten Urinal und dem modern gestalteten Doppelwaschtisch über eine bodentiefe Rainshower-Dusche. Über ein der Diele angrenzendes Durchgangszimmer erreichen Sie den zweifelsohne beeindruckendsten Raum der Immobilie, das ca. 80 m² große Atelier. Geschickt platzierte Spotlights werfen den Fokus auf Teile des alten Balken- und Mauerwerks und schaffen eine ganz besondere Atmosphäre. Hier finden Sie Raum für großzügige Feiern oder dem Ausleben platzintensiver Hobbies. Die breite Fensterfront mit doppelflügeligen Glastüren bieten Zugang zum angrenzenden Balkon. Das Erdgeschoss verfügt zusätzlich über eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Duschbad und bietet somit großes Potential für die Nutzung als Mehrgererationenhaus oder der Einrichtung als Home-Office.
Beheizt wird die Immobilie durch eine moderne Pelletheizung, welche durch zwei effiziente Solarkollektoren unterstützt wird.
Die gesamte Immobilie verfügt über dreifachverglaste Fenster und ein modernes Wärmedämmverbundsystem. Eine ca. 69 m² große Garage rundet das Angebot ab.

Sonstige Informationen

Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?

Wir, die S-Finanz Euskirchen GmbH, sind Ihr richtiger Ansprechpartner!
- Der Immobilienmakler der Kreissparkasse Euskirchen - Über 100 erfolgreich vermittelte Immobilien pro Jahr
- Größter Makler im Kreis Euskirchen
- Ständig mit vielen Immobilien im Angebot

Was können wir für Sie tun?

Sie suchen einen ganz bestimmten Objekttyp oder eine spezielle Ausstattung? Teilen Sie uns Ihre Wünsche unverbindlich mit und wir stellen Ihnen neue Objekte exklusiv eine Woche vor Veröffentlichung vor. Registrieren Sie sich noch heute unter folgendem Link: https://www.s-finanz-euskirchen.de/immobilien-service/immobilien-vip-service/

Auf Anfrage erhalten Sie weitere Informationen zur Immobilie wie z.B. die Objektadresse und Grundrisse. Gerne stehen wir Ihnen aber auch unter o.g. Rufnummer zur Verfügung.

Ihr Team der S Finanz Euskirchen GmbH

Der Platzhirsch für Immobilien im Kreis Euskirchen

Lage

Harzheim liegt zwischen Mechernich und Bad Münstereifel. Die zuständige Grundschule befindet sich in Satzvey bzw. Mechernich. Alle weiterführenden Schulen sind in Mechernich vorhanden. Durch die nahe gelegene Autobahnauffahrt der A 1 ist der Ort gut an die Ballungsräume Köln und Bonn angebunden. Die Städte Mechernich, Bad Münstereifel und Euskirchen sind schnell und bequem zu erreichen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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