Das angebotene Objekt ist eine Gewerbehalle in zentraler Ortslage von Brühl-Schwadorf.
Mit einer Lagerfläche von 612 m² und zusätzlichen 92 m² Bürofläche bietet die Halle eine vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Diese Flächen könnten potenziell für gewerbliche Zwecke genutzt werden, abhängig von den individuellen Bedürfnissen und Anforderungen des Käufers.
Das Grundstück erstreckt sich über insgesamt ca. 1000 m² und bietet somit ausreichend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Hof vor dem Gebäude bietet Platz für zahlreiche PKW-Stellplätze.
Das gesamte Objekt ist aktuell vermietet.
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Die Käufer-Provision beträgt 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Ihr Team der S Finanz Euskirchen GmbH
Der Platzhirsch für Immobilien im Kreis Euskirchen
Brühl-Schwadorf ist ein Stadtteil von Brühl, einer Stadt im Rhein-Erft-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Brühl-Schwadorf ist vor allem durch seine landwirtschaftliche Nutzung geprägt. Es gibt viele Felder und Wiesen, auf denen Getreide, Gemüse und andere landwirtschaftliche Produkte angebaut werden. Die Umgebung ist daher sehr ländlich und bietet viel Grünfläche.
Der Stadtteil hat auch einige Wohngebiete, in denen vor allem Einfamilienhäuser zu finden sind. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten in Brühl oder dem benachbarten Bornheim-Walberberg zu erreichen.
Eine besondere Sehenswürdigkeit in Brühl ist das Schloss Augustusburg, ein barockes Schloss, das zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. Das Schloss ist von einem großen Park umgeben und beherbergt heute ein Museum.
Die Verkehrsanbindung in Brühl-Schwadorf ist gut. Es gibt mehrere Bus- und Bahnlinien, die den Stadtteil mit dem Stadtzentrum von Brühl und umliegenden Städten verbinden. Auch die Autobahn A553 ist nur wenige Kilometer entfernt, was eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht.
Insgesamt ist Brühl-Schwadorf ein ruhiger und idyllischer Stadtteil, der vor allem für Naturliebhaber und Menschen, die das Landleben schätzen, attraktiv ist.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)