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Persönlich sind wir im Sparkassenzentrum in Euskirchen, Von-Siemens-Str. 8, 53879 Euskirchen zu erreichen.
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Das sagen unsere Kunden

Als Makler würde ich Sie gerne wieder in Anspruch nehmen, ob Kauf oder Verkauf.

Herr Redlin war stets hilfsbereit und sehr vertrauenswürdig. Auch bei Problemen konnte er gut zwischen uns und den Verkäufern vermitteln.

Besser geht es nicht!

Wir waren wirklich sehr zufrieden mit Frau Mauel.

Alles perfekt. An dieser Stelle möchte ich mich ganz herzlich bei Frau Mauel bedanken.

Schon seit langer Zeit zufriedene KSK EU Kundin. Weiter so und ein dickes Dankeschön an Frau Mauel!

Wir möchten uns bei Frau Mauel ganz herzlich für Ihre überaus freundliche und offene Art und Ihrem unermüdlichen Einsatz beim Verkauf unseres Einfamilienhauses bedanken. Wir haben uns jederzeit bestens betreut gefühlt und empfehlen eine Zusammenarbeit mit der S Finanz und insbesondere mit Frau Mauel.

Frau Mauel ist eine ganz tolle Maklerin und wir sind rundum sehr zufrieden! DANKE!!

Kompetente, freundliche und perfekte Abwicklung!

Mit der Betreuung durch Ihre Mitarbeiter und der schnellen Vermarktung des Objektes, war ich sehr zufrieden.

Alles ist möglich! Dank, Melanie Mauel

Mit Frau Backer hatten wir eine ausgezeichnete Maklerin an unserer Seite, die wir uneingeschränkt weiterempfehlen würden.

Wir würden die S-Finanz bedingungslos weiterempfehlen und bedanken uns für die reibungslose Abwicklung trotz Corona.

Wir waren mit der Arbeit des Maklers - von Beginn an bis zum erfolgreichen Abschluss - absolut zufrieden und können ihn ohne Einschränkungen weiterempfehlen.

"Die beste Entscheidung die ich treffen konnte, meine ETW durch Herrn Redlin verkaufen zu lassen. Er überzeugte vom ersten bis zum letzten Tag der Betreuung durch erstklassige Beratung und qualifizierte Leistung, welche mit viel Weitsicht und Sachverstand umgesetzt wurde. Die Erreichbarkeit lies keine Wünsche offen. In allen Situationen strahlte er Ruhe und Souveränität aus. Emotional war für mich eine große Stütze."

"Wir haben uns sehr gut aufgehoben gefühlt und sind sehr zufrieden. Vielen Dank."

"Wir konnten uns jederzeit 100% auf die sehr gute Betreuung durch Herrn Reinders verlassen. Wir sind sehr zufrieden!"

"Sehr kompetente und freundliche Beratung."

"Vielen Dank, für die sehr gute Unterstützung!"

Für den Verkauf der Immobilie mussten, einige nicht alltägliche, Hürden überwunden werden, die von der Maklerin und dem Team der S-Finanz in Absprache mit Sensibilität und Fingerspitzengefühl gelöst wurden. Dafür sage ich herzlich Danke!

Jederzeit wieder – Danke Herr Reinders.

Ich würde jederzeit wieder, mit Ihnen gemeinsam, einen Immobilienverkauf "über die Bühne bringen". Vielen Dank für unsere gute Zusammenarbeit.

Sehr empfehlenswert! Wie bereits vor zehn Jahren, so auch jetzt.

Prima Arbeit. Gemeinsam haben wir auch schwierige Hürden super gemeistert.

Gerne wieder. Wir waren sehr zufrieden. Wir konnten den Makler jederzeit erreichen.

Wir freuen uns, das wir mit S-Finanz genau die richtige Makler-Wahl getroffen haben. Herr Reinders und sein Team haben uns in jeder Hinsicht überzeugt. 100%ige Weiterempfehlung.

Großes Dankeschön an Frau Backer für die gute Arbeit! Wir sind 100%-ig zufrieden!

Leider habe ich keine Immobilie mehr. Ich würde Sie sofort mit dem Verkauf dieser beauftragen.
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50374 Erftstadt, Wohngrundstück zum Kauf

Kontaktdaten

Alexander Redlin, S Finanz Euskirchen GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    5641
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    50374 Erftstadt
    Nordrhein-Westfalen
  • Grund­stück ca.
    1.941 m²
  • Bebaubar nach
    Bebauungsplan
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 %
    Die Käufer-Provision ist im Exposé ausgewiesen und beträgt i.d.R. 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    849.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotenen Grundstücke befinden sich in gefragter und zentraler Lage von Erftstadt-Liblar.
Das Angebot besteht aus zwei separaten Baugrundstücken (1738, 1912) und einem weiteren Grundstück (2135), welches als Zuwegung dient.
Flurstück Nr. 1738 kann mit zwei Ein- bis Zweiparteienhäusern bebaut werden. Eine Baugenehmigung für vier Wohneinheiten bzw. zwei Häuser mit jeweils zwei Parteien liegt bereits vor. Erschlossen wird über eine Zuwegung auf dem davor liegenden Flurstück Nr. 2135.
Flurstück Nr. 1912 ist ebenfalls über Flurstück 2135 oder optional über ein eingetragenes Geh- Fahr- und Leitungsrecht auf dem davor liegenden Flurstück Nr. 1913 zu erschließen.
Dieses Grundstück kann ebenfalls mit einem Ein- bis Zweiparteienhaus bebaut werden. Eine Baugenehmigung für dieses Grundstück liegt noch nicht vor, jedoch wurde eine Bauvoranfrage bereits eingereicht.
Der in diesem Gebiet geltende Bebauungsplan erlaubt folgende Bebauung:
Einzel- oder Doppelhäuser; ein Vollgeschoss; GRZ: 0,4; GFZ: 0,5;
Beide Baugrundstücke liegen in ruhiger zweiter Reihe zur Straße und bieten eine gefragte Süd-West-Ausrichtung.
Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Sonstige Informationen

Die abwechslungsreiche Landschaft, kulturelle Vielfalt und zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote machen ihn zu einem der attraktivsten Naherholungsgebiete in der Region Rheinland. Mit über 40 Seen ist die Ville-Seen-Platte ein Erholungsschwerpunkt im nördlichen Teil des Naturparks Rheinland.

Die Käufer-Provision beträgt 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?

Wir, die S-Finanz Euskirchen GmbH, sind Ihr richtiger Ansprechpartner!
- Der Immobilienmakler der Kreissparkasse Euskirchen - Über 100 erfolgreich vermittelte Immobilien pro Jahr
- Größter Makler im Kreis Euskirchen
- Ständig mit vielen Immobilien im Angebot

Was können wir für Sie tun?

Sie suchen einen ganz bestimmten Objekttyp oder eine spezielle Ausstattung? Teilen Sie uns Ihre Wünsche unverbindlich mit und wir stellen Ihnen neue Objekte exklusiv eine Woche vor Veröffentlichung vor. Registrieren Sie sich noch heute unter folgendem Link: https://www.s-finanz-euskirchen.de/immobilien-service/immobilien-vip-service/

Auf Anfrage erhalten Sie weitere Informationen zur Immobilie wie z.B. die Objektadresse und Grundrisse. Gerne stehen wir Ihnen aber auch unter o.g. Rufnummer zur Verfügung.

Ihr Team der S Finanz Euskirchen GmbH

Der Platzhirsch für Immobilien im Kreis Euskirchen

Lage

Willkommen in Erftstadt-Liblar! Liblar ist ein Stadtteil von Erftstadt im Rhein-Erft-Kreis. Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Von der Grundschule bis zum Gymnasium verfügt Erftstadt über alle Schulformen. Erftstadt zählt zu den begehrten Wohnlagen an der südwestlichen Peripherie der Stadt Köln mit einer sehr guten Verkehrsanbindung und einer hervorragend entwickelten Infrastruktur. Die Auffahrten zu den BAB A 1 und A 61 sind in wenigen Minuten erreichbar. Von hier erreichen Sie Köln in nur 20 Fahrminuten. Die Regionalbahn vom Bahnhof Liblar erreicht den Kölner Hauptbahnhof in nur 25 Minuten. Der Schlosspark Gracht ist in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Durch den angrenzenden Naturpark Rheinland bietet Erftsadt abwechslungsreiche Landschaften und zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote und ist dadurch eins der attraktivsten Naherholungsgebiete in der Region Rheinland.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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