Zinshaus / Renditeobjekt zu kaufen in Mechernich

Das Objekt

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten im Zentrum der Stadt Mechernich.

Das Objekt überzeugt mit guter Vermietbarkeit und stabiler Rendite. Alle vier Wohnungen sind derzeit vermietet, was dem zukünftigen Eigentümer sofortige, laufende Einnahmen sichert. Die monatlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich zur Zeit auf 2.100 Euro.

Zusätzlich stehen den Mietern mehrere PKW-Stellplätze sowie eine Garage zur Verfügung - ein nicht zu unterschätzender Vorteil in zentrumsnahen Wohnlagen.

Das Grundstück umfasst insgesamt 569qm und bietet somit weiteres Potenzial.

Vor 10 Jahren wurden bereits wesentliche Modernisierungsmaßnahmen an dem Gebäude durchgeführt. Die Heizungsanlage, die Elektrik sowie die Sanitärinstallationen wurden erneuert, diese Investitionen bilden eine solide Grundlage für den weiteren Werterhalt des Gebäudes.

Das angebotene Mehrfamilienhaus wird im derzeitigen Bestand und Zustand verkauft. Es liegen keine vollständigen Bauunterlagen, Wohn- und Nutzflächenberechnungen Baugenehmigungen oder Nutzungsgenehmigungen vor. Der Erwerber übernimmt das Objekt mit allen daraus resultierenden Risiken und verpflichtet sich, auf eigene Verantwortung und Kosten etwaige fehlende Unterlagen zu prüfen oder zu beschaffen. Eine Gewährleistung für die Richtigkeit der Flächenangaben sowie die Genehmigung der aktuellen Nutzung wird ausdrücklich ausgeschlossen. Der Verkauf erfolgt unter Ausschluss jeglicher Sachmängelhaftung, soweit gesetzlich zulässig.

Es ist zu beachten, dass bei dem Gebäude aktuell ein gewisser Sanierungs- und Modernisierungsbedarf besteht.

Die vorgenannten Umstände wurden bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt.

Dennoch bietet dieses Objekt eine hervorragende Gelegenheit für Inverstoren, die auf der Suche nach einem rentablen Anlageobjekt mit Entwicklungsperspektive sind.

Bei Interesse und für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.