Das Objekt

Wohnen im Vicus Quartier in zentrumsnaher Lage von Nörvenich!
In einem 13-Parteienhaus entstehen stilvolle Eigentumswohnungen, welche bis 2023 fertiggestellt werden.
Wir bieten Ihnen Drei- und Vierzimmerwohnungen mit ca. 69 m² bis ca. 109 m² Wohnfläche.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Die Kaufpreise und den Reservierungsstand finden Sie in der anhängenden Liste.
Nachfolgend ein Auszug der Ausstattungsdetails:
- KfW 55 Haus
- barrierearme Wohnungen
- Übergabe inkl. Fußbodenbeläge in allen Nasszellen
- hochwertige Bad- und Sanitärausstattung mit ebenerdiger Dusche
- mindestens einen Stellplätze pro Einheit (Kosten je Stellplatz 10.500 €)
- Aufzug bis in das Staffelgeschoss
- Fußbodenheizung
- Luftwasserwärmepumpe
- 3-fach verglaste Fenster
- elektrische Rollläden
- lediglich die Böden in den Wohnräumen müssen selbst verlegt werden
-uvm.
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Neubauvorhaben im Rahmen eines persönlichen Beratungsgespräches in dem wir gerne weitere Detailfragen erörtern können.
Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da es sich hierbei um ein neu zu errichtendes Gebäude gem. § 16 (1) EnEV handelt.

Objektdaten

  • Objektnummer

    6113-11

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Nörvenich

  • Baujahr

    2023

  • Zustand

    Erstbezug

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 73,35 m²

Preise

  • Kaufpreis

    275.795 €

  • Provision

    prov.frei

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollladen

Grundrisse

Lage

Nörvenich ist eine Gemeinde im Kreis Düren und gehört zu Nordrhein-Westfalen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes stehen Ihnen im Ort zur Verfügung. Die Städte Düren, Kerpen oder Erftstadt sind etwa 10 km entfernt und bequem mit dem PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Autobahnanschlüsse zur A1, A4 und A61 sind ca. 10 Minuten entfernt. Von den S-Bahnanschlüssen in Merzenich oder Buir, welche in 10 Autominuten zu erreichen sind, besteht ebenfalls eine hervorragende ÖPNV-Anbindung nach Aachen und Köln.

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.

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Alexandra Schmitz

Fachberaterin Immobilien

02251 / 17 - 52 37 alexandra.schmitz@s-finanz-eu.de

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