Das Objekt

Dieses attraktive Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1981 bietet nicht nur den Komfort und die Geräumigkeit eines klassischen Einfamilienhauses, sondern ermöglicht auch die flexible Nutzung als Zweifamilienhaus (vorbehaltlich einer behördlichen Genehmigung).
Das Wohnareal erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss, wobei im Erdgeschoss ein einladendes Ambiente mit Wohn- und Esszimmer, Küche, zwei Schlafzimmern, einem Tageslichtbad inklusive Wanne und Dusche sowie einem Gäste-WC geschaffen wird. Die Dachetage beeindruckt mit einem weiteren Wohn- und Essbereich, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem zusätzlichen Tageslichtbad mit Wanne.
Die Immobilie überzeugt zudem mit einem vollunterkellerten Bereich, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und zusätzlichen Stauraum schafft. Eine Garage ergänzt die Annehmlichkeiten des Hauses und bietet bequemen Platz für Fahrzeuge.
Ein weiteres Highlight dieses Angebots ist das große Grundstück, welches Platz für ein weiteres Haus bieten würde und somit Raum für individuelle Gestaltungsideen und Erweiterungen bietet. Diese Eigenschaft macht das Gesamtpaket besonders attraktiv für jene, die nicht nur ein Wohnhaus suchen, sondern auch Potenzial für zukünftige Entwicklungen im Blick haben.
Insgesamt repräsentiert dieses Einfamilienhaus eine gelungene Verbindung von zeitlosem Wohnkomfort und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, eingebettet in eine attraktive Umgebung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns gerne an!

Objektdaten

  • Objektnummer

    6680

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Mechernich

  • Baujahr

    1981

  • Zustand

    gepflegt

Zimmer

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 998 m²

  • Wohnfläche

    ca. 175,12 m²

Preise

  • Kaufpreis

    383.000 €

  • Provision

    3,57 %

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Wesentlicher Energieträger

    Öl

  • Endenergiebedarf

    130kWh / (m²*a)

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Endenergiebedarf

130kWh / (m²*a)

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollladen
- Garten
- Garage

Grundrisse

Sonstige Informationen

Die Käufer-Provision beträgt 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

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Lage

Der Ort Kommern liegt ca. zwei Kilometer nördlich der Stadt Mechernich. In Kommern finden Sie eine reichhaltige Infrastruktur mit guter ärztlicher Versorgung und allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Kindergarten und Grundschule sind im Ort vorhanden, weiterführende Schulen, Krankenhaus im Verbandsgemeindeort Mechernich. Mechernich verfügt über einen Bahnanschluss und liegt an der Strecke Köln-Euskirchen-Trier. Überregional bekannt ist der Ort Kommern durch sein Wildfreigehege seinen historischen Ortskern und das Rheinische Freilichtmuseum. Die Autobahn A 1, Auffahrt Wisskirchen erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten.

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Alexandra Schmitz

Fachberaterin Immobilien

02251 / 17 - 52 37 alexandra.schmitz@s-finanz-eu.de

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