Das Objekt

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1904 mit Anbau aus 1992, bietet nicht nur viel Platz für eine Familie, sondern auch eine große Scheune und einen großzügigen Garten. Mit seinem nostalgischen Flair und der großzügigen Grundstücksfläche bietet diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit für den Käufer. Das Einfamilienhaus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 128 m², die ausreichend Platz für eine Familie bietet. Die Räume sind gemütlich und bieten eine warme Atmosphäre, in der man sich sofort zu Hause fühlt.
Zur Grundrissaufteilung:
Das Erdgeschoss umfasst ein einladendes Wohnzimmer, eine Küche mit integriertem Esszimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, einen gemütlichen Wintergarten, sowie den Heizungsraum und Abstellräume. Im Dachgeschoss finden Sie vier Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Das Anwesen bietet zudem eine geräumige Scheune mit zwei Garagen. Zusätzlich bietet Ihnen der Hof vor den Garagen weitere Stellplatzmöglichkeiten für Ihr Auto.
Das Einfamilienhaus bietet eine ideale Grundlage für kreative Renovierungsprojekte. Mit ein wenig Liebe und handwerklichem Geschick können Sie dieses ältere Haus in Ihr persönliches Traumhaus verwandeln. Es bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und erlaubt Ihnen, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen einzubringen.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, fernab von Hektik und Lärm. Hier können Sie die Vorzüge eines ländlichen Lebensstils genießen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns gerne an!

Objektdaten

  • Objektnummer

    6699

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Blankenheim

  • Baujahr

    1904

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    1995

Zimmer

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    2

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 832 m²

  • Wohnfläche

    ca. 128,76 m²

Preise

  • Kaufpreis

    159.000 €

  • Provision

    3,57 %

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Wesentlicher Energieträger

    Öl

  • Endenergiebedarf

    223kWh / (m²*a)

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Endenergiebedarf

223kWh / (m²*a)

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- Garage

Grundrisse

Sonstige Informationen

Die Käufer-Provision beträgt 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

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Auf Anfrage erhalten Sie weitere Informationen zur Immobilie wie z.B. die Objektadresse und Grundrisse. Gerne stehen wir Ihnen aber auch unter o.g. Rufnummer zur Verfügung.

Ihr Team der S Finanz Euskirchen GmbH

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Lage

Blankenheim-Uedelhoven ist ein Ortsteil der Stadt Blankenheim in Nordrhein-Westfalen. Uedelhoven ist bekannt für seine ländliche Atmosphäre und die malerische Umgebung. Blankenheim selbst liegt im Kreis Euskirchen, ca. 60 km südwestlich von Köln. Die Auffahrt zur Autobahn A 1 ist ca. 1,5 km entfernt. Eine Bahnlinie in Richtung Köln-Trier ist in Blankenheim-Wald vorhanden. Blankenheim verfügt über Grund-, Haupt- und Realschule. Es sind reichhaltige Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Der staatlich anerkannte Erholungsort bietet ein vielfältiges Erholungs- und Freizeitangebot.

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.

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Alexandra Schmitz

Fachberaterin Immobilien

02251 / 17 - 52 37 alexandra.schmitz@s-finanz-eu.de

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