Aufgrund der aktuellen Ereignisse bleibt die
S-Finanz weiterhin geschlossen


Persönlich sind wir im Sparkassenzentrum in Euskirchen, Von-Siemens-Str. 8, 53879 Euskirchen zu erreichen.
Passen Sie auf sich auf!
X

Das sagen unsere Kunden

Herr Redlin war stets hilfsbereit und sehr vertrauenswürdig. Auch bei Problemen konnte er gut zwischen uns und den Verkäufern vermitteln.

Besser geht es nicht!

Wir waren wirklich sehr zufrieden mit Frau Mauel.

Alles perfekt. An dieser Stelle möchte ich mich ganz herzlich bei Frau Mauel bedanken.

Schon seit langer Zeit zufriedene KSK EU Kundin. Weiter so und ein dickes Dankeschön an Frau Mauel!

Wir möchten uns bei Frau Mauel ganz herzlich für Ihre überaus freundliche und offene Art und Ihrem unermüdlichen Einsatz beim Verkauf unseres Einfamilienhauses bedanken. Wir haben uns jederzeit bestens betreut gefühlt und empfehlen eine Zusammenarbeit mit der S Finanz und insbesondere mit Frau Mauel.

Frau Mauel ist eine ganz tolle Maklerin und wir sind rundum sehr zufrieden! DANKE!!

Kompetente, freundliche und perfekte Abwicklung!

Mit der Betreuung durch Ihre Mitarbeiter und der schnellen Vermarktung des Objektes, war ich sehr zufrieden.

Alles ist möglich! Dank, Melanie Mauel

Mit Frau Backer hatten wir eine ausgezeichnete Maklerin an unserer Seite, die wir uneingeschränkt weiterempfehlen würden.

Wir würden die S-Finanz bedingungslos weiterempfehlen und bedanken uns für die reibungslose Abwicklung trotz Corona.

Wir waren mit der Arbeit des Maklers - von Beginn an bis zum erfolgreichen Abschluss - absolut zufrieden und können ihn ohne Einschränkungen weiterempfehlen.

"Die beste Entscheidung die ich treffen konnte, meine ETW durch Herrn Redlin verkaufen zu lassen. Er überzeugte vom ersten bis zum letzten Tag der Betreuung durch erstklassige Beratung und qualifizierte Leistung, welche mit viel Weitsicht und Sachverstand umgesetzt wurde. Die Erreichbarkeit lies keine Wünsche offen. In allen Situationen strahlte er Ruhe und Souveränität aus. Emotional war für mich eine große Stütze."

"Wir haben uns sehr gut aufgehoben gefühlt und sind sehr zufrieden. Vielen Dank."

"Wir konnten uns jederzeit 100% auf die sehr gute Betreuung durch Herrn Reinders verlassen. Wir sind sehr zufrieden!"

"Sehr kompetente und freundliche Beratung."

"Vielen Dank, für die sehr gute Unterstützung!"

Für den Verkauf der Immobilie mussten, einige nicht alltägliche, Hürden überwunden werden, die von der Maklerin und dem Team der S-Finanz in Absprache mit Sensibilität und Fingerspitzengefühl gelöst wurden. Dafür sage ich herzlich Danke!

Jederzeit wieder – Danke Herr Reinders.

Ich würde jederzeit wieder, mit Ihnen gemeinsam, einen Immobilienverkauf "über die Bühne bringen". Vielen Dank für unsere gute Zusammenarbeit.

Sehr empfehlenswert! Wie bereits vor zehn Jahren, so auch jetzt.

Prima Arbeit. Gemeinsam haben wir auch schwierige Hürden super gemeistert.

Gerne wieder. Wir waren sehr zufrieden. Wir konnten den Makler jederzeit erreichen.

Wir freuen uns, das wir mit S-Finanz genau die richtige Makler-Wahl getroffen haben. Herr Reinders und sein Team haben uns in jeder Hinsicht überzeugt. 100%ige Weiterempfehlung.

Großes Dankeschön an Frau Backer für die gute Arbeit! Wir sind 100%-ig zufrieden!

Leider habe ich keine Immobilie mehr. Ich würde Sie sofort mit dem Verkauf dieser beauftragen.
X

Unsere Finanzierungsmodelle für Ihre Traumimmobilie

Abbildung Sparschwein

Vom Bausparen bis zur staatlichen Förderung

Zusammen finden wir nicht nur Ihr Wunschobjekt, sondern unterstützen Sie auch bei einer passgenauen Finanzierung. Maßgeschneidert und auf Ihre Lebensumstände angepasst, finden wir gemeinsam das bestmögliche Modell für Ihr individuelles Kauf- oder auch Bauvorhaben. Welche Möglichkeiten es gibt, zeigen wir Ihnen in unserem aktuellen Blogbeitrag.

Stehen Sie noch ganz am Anfang und wissen noch nicht, ob Sie den Sprung in die eigenen vier Wände wagen sollen? Auch hier stehen unsere Finanzexperten Ihnen mit Erfahrung und Kompetenz beiseite. In einem persönlichen Beratungsgespräch klären wir Sie auch über weitere Kosten auf, erfahren mehr über die Möglichkeiten, wie Kredite getilgt werden können und kalkulieren Ihr monatliches Budget, das Ihnen am Ende noch zur Verfügung steht. Präzise Zahlen helfen Ihnen dabei, eine fundierte Entscheidung zu treffen und mögliche Unsicherheiten zu beseitigen. Welches Finanzierungsmodell das Richtige ist, erörtern wir gemeinsam.

Das Bausparen

Der Grundgedanke hier ist einfach, aber effektiv: Sie bauen sich frühzeitig Vermögen auf und profitieren gleichzeitig von attraktiven Zinsen. Diese sichere, risikofreie und günstige Methode ist besonders für diejenigen interessant, die ihren Blick in Richtung Zukunft haben. Das können junge Paare sein, die z.B. in die eigenen vier Wände finanzieren wollen oder für einen Hausumbau sparen. Denn als Bausparer müssen Sie die abschließende Summe nicht zwangsläufig für den Hausbau verwenden, sondern können diese auch beispielsweise für Renovierungsarbeiten nutzen. Die Bausparsumme an sich ergibt sich aus dem Bausparguthaben und dem Bauspardarlehen.

Ihre Vorteile 

Es gibt in Zukunft keine bösen Überraschungen, denn schon beim Abschluss des Bausparvertrages legen Sie nicht nur die finale Bausparsumme, sondern auch die Rate und die Zinsen fest. Bausparen wird zudem staatlich gefördert und Sie können jederzeit Sonderzahlungen tätigen. Das angesparte Bausparguthaben fungiert quasi als Eigenkapital, so müssen Sie nur noch den Differenzbetrag zu Ihrer Bausparsumme als Bauspardarlehen bei uns leihen und erhalten günstige Kreditkonditionen, die wir vorher festgelegt haben.

Entscheiden Sie sich für einen Bausparvertrag mit uns, profitieren Sie nicht nur von einer individuellen, persönlichen und kompetenten Beratung von Anfang an, sondern wir können Ihnen durch unseren Verbund mit unserem leistungsstarken Partner LBS (Bausparkasse der Sparkassen) attraktive Konditionen anbieten.

Das Hypothekendarlehen

Kurz auf den Punkt gebracht, ist ein Hypothekendarlehen ein besichertes Darlehen, bei dem Grundpfandrechte, wie die Hypothek oder die Grundschuld, zum Einsatz kommen. Dadurch, dass Ihre Immobilie als Sicherheit fungiert, handelt es sich um eine sichere und zinsgünstige Methode. Folgende Faustregel können Sie sich merken: 20 Prozent Eigenkapital + 20 bis 30 Prozent Bauspardarlehen + 50 bis 60 Prozent Hypothekendarlehen = 100 Prozent Eigenheim.

Übrigens werden heute ein Großteil der Immobilienfinanzierungen durch Hypothekendarlehen getragen. Können Sie Ihre Immobilienfinanzierung nicht aus eigenen Mitteln bestreiten oder das Bauspargeld ist nicht ausreichend, wenn Sie ein Haus bauen möchten, dann ist das Hypothekendarlehen für Sie die richtige Wahl.

Ihre Vorteile

Wie schon erwähnt, ermöglicht die Hypothekensicherheit nicht nur eine kostengünstige Finanzierung, sondern auch der Faktor Planungssicherheit ist ein großer Vorteil. Denn die vereinbarte Ratenhöhe verändert sich nicht bzw. wird ein niedriger Zinssatz für viele Jahre – von 5 bis 30 Jahren – fest vereinbart. So wissen Sie, welche Kosten regelmäßig in den nächsten Jahren auf Sie zukommen.

Kombinierbar ist das Hypothekendarlehen auch mit anderen Finanzierungsbausteinen wie zinsverbilligten Darlehen der KfW-Förderbank und einem LBS Bausparkonto.

Die staatliche Förderung

Auch der Staat unterstützt Sie beim Erwerb von Wohneigentum, aber auch beispielsweise bei einer energetischen Sanierung oder einem altersgerechten Umbau von Eigentum mit verschiedenen Fördermöglichkeiten. Die Darlehen der staatlichen Förderbank KfW sind übrigens auch zinsgünstig und langfristig geplant, unabhängig von Ihrer Familiensituation oder Ihrem Einkommen.

Eine weitere Variante der staatlichen Förderung ist die Wohnungsbauprämie. Das Gute: Die verbesserte Wohnungsbauprämie wird deutlich mehr Menschen bei der Verwirklichung ihres Wohntraumes unterstützen. Nach Berechnungen von LBS und der Kreissparkasse Euskirchen können künftig 58 Prozent der NRW-Bürger ab 16 Jahren die zehnprozentige Sparförderung bekommen. „Eine spürbare staatliche Motivation gibt gerade jungen Menschen das Gefühl zurück, dass es sich lohnt, für seine Ziele zu sparen“, sagt Sparkassen-Förderexperte Linus Krämer.

Mit der Wohnungsbauprämie will der Staat vor allem die Leistungen derjenigen unterstützen, die das notwendige Eigenkapital für den Kauf und die Modernisierung von Haus oder Wohnung ansparen. Gefördert werden künftig Einzahlungen auf ein Bausparkonto von jährlich bis zu 700 Euro bei Singles bzw. 1.400 Euro bei Verheirateten. Auf diese Sparleistung legt der Staat 10 Prozent Wohnungsbauprämie obendrauf. „Die staatliche Förderung ist der neue Zins, dies sollte man nutzen“, betont Linus Krämer mit Blick auf die Nullzins-Politik der Europäischen Zentralbank.

Anspruch auf die Wohnungsbauprämie haben ab 2021 wieder deutlich mehr Sparer, weil die Grenzen des zu versteuernden Einkommens erhöht werden. Die liegen künftig bei 35.000 Euro für Singles und 70.000 Euro für Verheiratete. Das Bruttoeinkommen kann noch einmal deutlich höher liegen. Berechtigt sind alle Bürgerinnen und Bürger ab 16 Jahren. Um hier kein Geld zu verschenken, sollte man sich am besten von einem Förderexperten beraten lassen.

Auch die Arbeitnehmersparzulage ist ein interessantes Modell von dem bausparende Arbeitnehmer mehrfach profitieren können. Hierbei fördert der Staat vermögenswirksame Leistungen für Angestellte, die ein geringes Jahreseinkommen haben.

Alternativ ist das Thema Wohn-Riester für alle interessant. Das angesparte Geld eines LBS-Riester-Vertrages fürs Alter kann hier zur Finanzierung der eigenen Immobilie eingesetzt werden. Jährlich dürfen Sie sich hier auf Grund- und Kinderzulagen, steuerfreie Beiträge, attraktive Hypothekendarlehen und geförderte Tilgungsleistungen bis zum Ruhestand freuen.

Sie wollen mehr über unsere Finanzierungsmodelle und die staatliche Förderung erfahren? Wir nehmen uns Zeit für Sie, gehen individuell auf Ihre Bedürfnisse ein und unterstützen Sie auch bei der Beantragung von Fördergeldern. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren einen kostenlosen Beratungstermin.